健康基因存储项目商业计划书
思瀚产业研究院    2023-07-20

欧美发达国家对干细胞行业的发展一直以鼓励为主，而2015年以来，我国在政策上加大支持力度，从规范监管、技术支持以及资金三个方面促进行业发展，《干细胞临床研究管理办法(试行)》、《干细胞制剂质量控制及临床前研究质量原则(试行)》等相关监管规范政策不断出台，2017年11月23日发布了国内首个干细胞通用标准;技术上，干细胞一直处于研究热点，我国相关文献已经达到7514篇，相关专利数量也一直在增长，总量达到28805个;需求驱动是干细胞行业发展的根本原因，白血病、艾滋病、糖尿病等一系列医学难题有望通过干细胞行业的发展得到解决。

我国的干细胞研究虽然起步较晚，但随着我国政府对科研经费投入力度的不断加大，近几年我国的干细胞研究发展很快，截至2018年底，我国干细胞产业收入638亿元，预计2020年行业市场规模达到800亿元左右。

如何引导这一朝阳产业健康发展，已经成为产学研医领域共同关注的核心话题。

随着社会不断进步，医疗医学领域近年来得到快速发展，对疾病诊断治疗的能力逐渐提高。在医学不断发展完善的过程中，生物医学贡献出了巨大的力量。其中，干细胞治疗成为再生临床医学领域中最先进的治疗方式。

干细胞作为一项高新科技，近20年来获得了突飞猛进的发展，给人类的健康以及医学事业带来了跨时代的变革。它推动着医疗、预防医学、保健等行业发生了颠覆性的革命，为人类的健康和生活带来了福音。值得注意的是，除了干细胞，整个生物科技和转化医学都是当今生物医学科研的前沿和热点，也是最具有转化前景的研究领域之一。专家表示，生物科技和转化医学已经成为了衡量一个国家生命科学与医学发展水平的重要标志，医疗健康产业有着极大的市场机遇。

在如此大的机遇市场机遇下，国内干细胞企业纷纷如雨后春笋般生长，不管是沉淀已久的老企业，还是刚刚发展的新企业，在面临机遇的同时也面临着挑战。

1.1.2 市场痛点与机会

干细胞产业链上游主要是采集和存储业务，是目前最主要的产业化项目。主要的采集对象包括脐带血干细胞、脐带间充质干细胞、脂肪肝细胞、羊膜等干细胞物质，其中脐带血干细胞的采集存储是目前最主要的项目。因为干细胞采集与存储所需的技术要求不高，准入门槛相对较低，所以发展较快较成熟。

脐带血造血干细胞库简称为脐血库，也可以称为脐血银行和生命银行，用来保存新生儿的脐带血，主要是保存其中丰富的造血干细胞，可以为需要造血干细胞移植的患者储备资源和提供干细胞配型查询。

干细胞存储产业市场竞争日益激烈，市场需求不断增长，市场规模也不断在扩大。根据Market Research及Transparency Market Research统计，2010年全球干细胞存储市场规模44.9亿美元，2014年已经达到了85.7亿美元占到全球干细胞市场份额的16.9%，预计2018年存储规模将达到181.6亿美元。

国内的干细胞存储也是最为成熟的产业化项目，到2015年我国脐带血干细胞存储量达到了100万份，成为世界上脐带血存储量最多的国家。但是目前我国干细胞整体存储率不到1%，跟发达国家的10%-15%相比差距比较大，显示出我国干细胞存储的市场空间巨大。

二孩政策开放使得我国新生儿数量持续增加，预计每年有1700万新生儿，未来存储比例比照发达国家最少的10%，根据国内脐血库的存储费用约2万，国内存储市场规模大概是340亿元。

作为目前最主要、最成熟的干细胞领域产业化项目，干细胞(基因)存储业务目前在国内发展较为成熟且潜力巨大，但是仍存在着诸多诟病，同时，也伴随着诸多机遇：

一阶段：夯实基础 6个城市为切入点 2019年

利用集团前期累积的巨大资源优势，形成庞大的基因库，以深圳、成都、南京、杭州、贵阳、西安的专业医院为依托，规范运营流程，同时为34个市级代理和区域服务中心做好服务。

二阶段：全面优化提升 布局20个城市的专业医院 2020年

目标华南、华中、华西、华北地域各5家专业医院的控股(形成庞大的客户源渠道)。

三阶段：遍地开花 全球100个城市的专业医院 2021年

最终采用“遍地开花”战略完成项目初期规划设计目标(完成全球100个城市专业医院控股、参股计划)。

四阶段：未来愿景 13亿人的基因存储数据库

未来10年内，通过产、学、研、政等手段，形成13亿人口的基因数据库。依托集团产业集团的基因测序、国际生殖健康中心、国际生物医药、干细胞工程、生命科学城、慢病精准管理中心体系，让基于存储科研成果到转换利用，提升项目变现能力。当基因数据达到一定数量，成为行业领头羊时，通过各种渠道规范行业的标准，成为行业标准的制定者。

集团整合全球高端健康品牌资源和权威专家团队，将中西方最顶尖的技术团队完美融合，提供全球领先的高端健康管理服务。

80%以上专家拥有博士或高级技术职称，来自全球顶尖院校机构：美国临床基因研究中心、俄罗斯大资料分析中心、香港大学、香港中文大学、香港科技园、中国科学院、中国军科院等。专家团队服务人群统计(人次)：细胞保健13000+、细胞储存3000+、基因测序10000+、慢病干预11000+、私美抗衰23000+。发表核心刊物论文200+篇，国内外科研论文120+篇，拥有国内外专利60+项。参与起草《干细胞临床应用单病种治疗规范》、《行业协会细胞库管理规范》等行业先导规范。

为将国际更尖端的生命科学技术应用到“一带一路”沿线国家，中生健康在“一带一路”大健康产业创新与发展峰会上举办了诺贝尔奖工作站签约启动仪式。中生健康产业集团正式聘任两位诺贝尔奖得主铃木章教授与哈特穆特·米歇尔教授担任集团首席学术顾问并共同启动“诺贝尔奖工作站”，培养及输出更多高新技术专业人才，大力推动国内及"一带一路”的生命健康领域学术研究发展。

集团·香港黄竹坑GMP生产平台

位于香港港岛南区，是香港地区首家具备国际标准的GMP细胞生产实验基地，致力于为全球各地临床细胞治疗提供细胞生产实验服务!GMP中心采用国际先进的设备，引进国际领先的干细胞及免疫细胞培养技术，通过提供不同种类的细胞(包括自体干细胞、异体干细胞及免疫细胞等)，加速基础研究到临床应用的转化，为培养出高质量细胞提供保障!

集团·香港中生医健中心

位于香港商业黄金地段中环万邦行大厦，是享誉国际的精准医疗及健康管理高端服务平台，按照国际标准打造，汇聚国际一流的医学专家团队，与超过30间专科诊所合作，拥有国际领先的生命科学产品，为全球客户提供全面、安全、专业的医疗健康服务。

集团·深圳卓越后海行政中心

位于中国深圳商业核心地段——卓越后海中心，占地2500多平方米，国际5A级办公标准，是中生健康为全球合作伙伴提供丰富的大健康产业资源及强大动力支持的行政总部。

集团·深圳高新奇组织工程种子细胞库

集团旗下的生命银行落户于中国深圳高新奇战略新兴产业园，是依据广东省政府部门联合批文与2015年12月动工，占地5000多平方米，位居华南地区首位。细胞库建设标准参照国际最规范标准，拥有多项国内外专利技术，荣获全国九项第一，主体包含中国首个组织工程种子细胞库和全国首个全方位立体式生命科学体验馆。

集团·海南博鳌国际生命科学城

落户于海南博鳌国际医疗先行试点区，获得海南省政府强力支持，建成后的生命科学城包括国际干细胞治疗中心、国际肿瘤生物治疗中心、国际抗衰老中心、国际基因检测中心及国际精准医疗中心等。

目录 1

前言 5

第一章 执行摘要 7

1.1 项目概况 7

1.1.1 产业现状 7

1.1.2 市场痛点与机会 8

1.1.3 项目总体描述 10

1.2 项目执行步骤 10

1.3 项目优势亮点 11

1.3.1 创新之最 11

1.3.2 专家之最 12

1.3.3 平台之最 13

1.3.4 产业之最 15

1.3.5 专利之最 16

1.4 项目核心价值 17

1.5 项目收益预期 18

第二章 项目介绍 20

2.1 项目名称 20

2.2 项目地点 20

2.3 项目资金投入规模 20

2.4 项目承办单位 21

2.4.1 承办单位简介 21

2.4.2 承办单位注册信息 22

2.4.3 承办单位股权架构 22

2.4.4 承办单位集团架构 23

2.4.5 集团发展历程与未来计划 23

2.4.6 中生健康产业集团(国内公司)估值体系 25

2.5 项目团队简介 25

2.5.1 集团创办人 25

2.5.2 项目专业团队主要人员 26

2.6 项目经营理念 28

2.7 主要财务指标 29

第三章 市场分析 31

3.1 干细胞行业现状分析 31

3.1.1 干细胞的定义和分类 31

3.1.2 干细胞技术应用 31

3.1.3 干细胞行业市场规模 32

3.2 干细胞行业发展趋势 33

3.2.1 国内政策破冰，大力支持和规范干细胞产业发展 33

3.2.2 技术创新是干细胞行业发展的核心驱动力 34

3.2.3 需求推动干细胞产业快速发展 35

3.3 干细胞产业链上下游市场分析 36

3.3.1 产业链上游——干细胞采集与存储 36

3.3.2 产业链中下游——产品研发、治疗与应用 38

3.4 项目SWOT分析 40

第四章 产品服务介绍 42

4.1 生物科技——基因测序 42

4.2 生命银行——细胞存储 42

4.3 慢病管理——慢病治疗 44

4.4 医美抗衰——私美抗衰 45

第五章 项目运营模式 46

5.1 企业营销战略 46

5.1.1品牌营销战略 46

5.1.2产品营销策略 46

5.2 投资与营销战略分析 47

5.2.1 落地规划五种战略分析 47

5.2.2 战略规划选择 48

5.3 项目运营模式 49

第六章 资本营业规模与资金投入 51

6.1 营业规模预算 51

6.1.1 预估说明 51

6.1.2 项目五年期营业规模估算 51

6.1.3 一阶段三年期利润规模估算 52

6.2 项目投资规划 52

第七章 财务分析 54

7.1 分析依据 54

7.2 编制依据 54

7.3 成本构成 55

7.3.1 财务费用 55

7.3.2 管理费用 55

7.3.3 销售费用 55

7.3.4 外购成本(主营业务成本) 56

7.4 成本测算 56

7.5 利润核算 57

7.6 主要财务指标 57

7.6.1 盈利能力分析 57

7.6.2 财务内部收益率 59

7.6.3 财务净现值FNPV 60

7.6.4 项目投资回收期Pt 60

7.6.5 总投资收益率(ROI) 60

7.7 财务生存能力分析 61

7.8 财务指标的不确定性分析 61

7.9 评价结论 61

7.10 经济效益汇总 61

第八章 项目效益分析与资金退出 63

8.1 融资方案 63

8.1.1 项目融资方案 63

8.1.2 投资者双方贡献 63

8.2 资金退出方案 63

8.2.1 资金进入、退出方式 63

8.2.2 退出方式可行性 64

8.3 投资退出方案 64

8.3.1 股改上市 64

8.3.2 兼并收购 64

8.3.3 资本重组 65

8.4项目上市条件具备能力分析 65

8.4.1中国A股上市公司首次公开发行股票的条件 65

8.4.2在中小板上市公司首次公开发行股票的条件 68

8.4.3在创业板上市公司首次公开发行股票的条件 68

第九章 风险分析 71

9.1 风险因素及识别 71

9.1.1 市场风险 71

9.1.2 竞争风险 71

9.1.3 资金风险 72

9.1.4 组织管理风险 72

9.1.5 政策风险 72

9.2 风险评估 72

9.3 风险防范对策 73

第十章 结论与建议 75

10.1 结论 75

10.2 建议 75