滨海新区文化中心（一期）能源站工程项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2021-11-23

滨海新区文化中心（一期）能源站工程项目

1、项目基本情况

项目位于滨海新区文化中心（一期）东北侧绿地下，紧邻滨海现代城市与工业探索馆，用地面积 6,050 平方米。

项目对滨海新区文化中心（一期）工程的滨海现代城市与工业探索馆、滨海现代美术馆、滨海图书馆、滨海东方演义中心、滨海市民活动中心、文化长廊等“五馆一廊”建筑供热及供冷。项目对“五馆一廊”地上建筑供能，供能总面积 19.49万平方米。

项目实施主体为公司全资子公司天津佳源滨创新能源科技有限公司。本公司已与天津市城乡建设委员会签署《天津市滨海新区文化中心（一期）能源站投资建设协议》，根据该协议，由本公司组建项目公司按照滨海新区文化中心（一期）能源站项目的招投标文件进行建设，双方已对本项目的特许经营协议条款达成一致，经天津市政府批准后，由天津佳源滨创新能源科技有限公司与天津市城乡建设委员会正式签署特许经营协议。

滨海新区文化中心（一期）能源站工程项目总投资 12,188.07 万元，拟使用募集资金投入 8,045.00 万元。

2、项目发展前景

滨海新区文化中心项目选址于滨海新区中心商务区天碱片区，四至范围为东至中央大道、南至新港二号路于家堡城际车站、西至旭升路、北至大连道，区域优势明显。天津市政府非常重视可再生能源建筑应用，例如为在全市范围内推进浅层地能的建筑应用，国土资源部和天津市政府联合开展天津市浅层地能调查评价与开发利用试点工作。评价工作于 2010 年 10 月完成，查明了天津市浅层地能分布特点和赋存条件，估算了可利用资源量。在此基础上，编制完成了天津市浅层地热能开发利用规划，划定了开发适宜区，圈定了适宜不同开发方式（地下水、地埋管）的地段，提出了合理的开发利用规模。

本项目采用的属于可再生能源利用的地源热泵系统，是一项低碳减排、保护环境、造福全社会的城市基础设施项目，具有显著的社会效益，具体体现在：利用可再生能源，顺应全球能源发展方向，符合国家能源政策倡导，具有示范性；大幅降低了污染物排放，减少大气污染，对改善城市环境状况起到了标志性作用。

3、项目建设内容

本能源站项目采用带冷、热调峰的复合式三工况地源热泵+冰蓄冷系统，总供冷能力为 20.9 兆瓦、总供热能力为 14.18 兆瓦。项目建设全地下能源站 1 座，总建筑面积 3,800 平方米。能源站内建设土建工程、消防工程、室外埋管换热器1993 口，设置工艺机组、管线、阀门、仪表等设备，设置站内变配电系统、控制系统、地热数据采集系统；建设功能单体内换热站及设备。

4、项目投资计划

5、项目审批情况

本项目已取得天津市滨海新区行政审批局《关于天津市滨海新区文化中心（一期）能源站工程项目建议书的批复》（津滨审批投准[2016]267 号）批准。

本项目已取得天津市滨海新区行政审批局《关于天津市滨海新区文化中心（一期）能源站工程环境影响报告表的批复》 津滨审批环准[2016]217 号）批准。本项目已取得天津市滨海新区规划和国土资源管理局《关于批准天津市滨海新区文化中心（一期）能源站工程项目土地划拨手续的函》（津滨规国用[2016]89号）批准及相应的《建设用地批准书》和《国有建设用地划拨决定书》。本项目已取得天津市水务局《关于滨海新区文化中心（一期）竖直地埋管式地源热泵项目凿井的批复》（津水审批[2016]92 号）批准。

6、经济效益分析

经测算，本项目财务内部收益率为 7.95%。