年产80万套智能化全屋定制家居项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 升华云峰    2025-01-16

通过本项目的实施，公司将在浙江德清和山东费县新建两处定制家居生产基地，购置国内外先进的生产制造设备，提高产品生产线的自动化水平，减少人工参与程度，提升生产能力的同时提高产品生产效率。项目实施可以进一步扩大公司全屋定制家居类产品生产能力，充分发挥规模化生产效应，降低生产成本，提高产品利润率，增强公司市场竞争力。

1、项目建设必要性

（1）有利于满足巨大的市场需求，提升公司市场份额

近年来，我国定制家居行业市场规模持续增长，同时未来存量房的翻新需求以及精装修渗透率的提高也将成为推动定制家居市场维持不断增长的主要驱动力。我国定制家居主要集中于定制橱柜、定制衣柜等领域，细分市场有所差别，据申万宏源研究数据显示，预计至 2025 年，定制厨柜、定制衣柜、木门的市场规模将分别达到 1,648 亿元、1,115 亿元和 682 亿元。尽管定制家居市场规模保持稳定增长态势，但根据预测数据来看，我国定制家居市场渗透率依然较低，未来定制家居产品市场规模还将有更多的提升空间。

对于定制家居行业巨大的市场规模和持续增长的市场需求，公司有必要在现有产能基础上扩大生产规模，通过引进国内外先进的柔性生产线，并利用 5G、大数据等新一代智能制造技术，打造智能化工厂，从而实现定制家居产品的大规模“柔性化生产”，满足消费者的个性化需求。

同时，公司此次扩产的橱柜、衣柜、木门等成品定制家居产品均为市场热销产品，有利于满足不断增长的市场需求；此外，公司计划在山东费县建设定制家居生产基地，充分利用当地林业资源，通过辐射中国北方区域扩大市场份额，进一步提升公司在行业中的市场地位。

（2）有利于优化客户结构，提升公司营收规模

近年来，公司通过营销网络体系建设，广泛布局国内一二线城市，并在此基础上延伸至三四线城市，以此提升定制家居产品下沉市场占有率。此外，公司还积极与房地产企业和装饰装修企业开展精装房建设合作，以推进定制家居产品在工程项目中的应用。

公司拥有近千家主要经销商，凭借优质的服务、良好的产品质量和完善的营销网络布局，公司定制家居业务规模取得了持续较快的增长，2021 年公司定制家居类产品销售收入为 31,767.99 万元，2023 年增长至 39,235.11万元，复合增长率为 11.13%。

未来随着公司业务规模逐步扩大，产能也将无法满足不断增长的订单需求，需要通过新建厂房来满足下游客户需求。同时，大宗工程类客户为保障产品质量和供货能力的稳定性，在选择供应商往往更加倾向与生产能力强的规模化企业合作；因此，为优化客户结构，提升大宗业务客户订单数量，深度绑定优质大宗业务客户，公司有必要通过新建生产基地，扩大生产能力，满足其订单需求。

本项目成功实施后，公司的定制家居产品生产能力进一步提高，有利于提高供货能力，提升市场份额。产能进一步扩充也将有利于公司未来向行业内下游优质客户群体拓展，增加营收规模。

（3）有利于完善品类布局，构建家居产业链

公司经过二十多年的经营发展，在室内装饰材料中的人造板领域精耕细作，形成了众多的核心竞争优势。但随着中国经济持续稳定发展，中产阶级消费者对于富有设计内涵的优质家居产品需求日益提升，推动了整体家居制造业从追求产量到追求品质的转变，使得全屋定制具备较高的市场消费意愿，未来有望迎来较大的市场机遇。

目前多数家居类企业基本处于单品类发展阶段，由于企业自身产品丰富度的限制，无法满足消费者一站式装修需求，前端硬装修过程仍需要消费者自行完成，为达到最优效果，整装公司和家装公司成为了消费者主要装修选择，单一产品企业越来越处于产业链被动地位，从而迫使企业改善业务结构向全屋定制业务的方向发展。

在此趋势下，公司计划依托在基础板材领域形成的产品优势、渠道优势、品牌优势等，优化传统专卖模式，坚持多渠道营销策略，做大做强单品的同时，全面布局“大家居”战略，使公司主营业务实现从基础板材向定制家居转型升级。通过本项目的实施，公司将在浙江德清和山东费县新建两处定制家居生产基地，建成的生产线将夯实定制家居业务，完善公司品类布局和家居产业链，扩大公司市场份额，稳固行业地位。

（4）有利于公司生产线智能制造升级，提升生产效率

我国近年来正面临人口老龄化的挑战，就业倾向制造业适龄人口未来将快速减少。我国“人口红利”自 2011 年出现拐点之后，青年劳动力人口占比持续下降，15-64 岁人口占比由 2011 年的 74.43%下降到 2023 年的 68.26%，适龄人口的减少使制造企业劳动力资源紧缺，用工成本不断上涨，直接影响国内劳动密集型制造企业的利润水平。

据国家统计局数据显示，我国规模以上企业制造业就业人员平均工资从 2013 年的 4.29 万元增加到 2023 年的 9.25 万元，增幅达 115.62%。老龄化趋势和适龄劳动力人口的下降将促使企业转型升级，提升设备智能化水平，从而减少人力成本投入，提升生产效率。

此外，2022 年 1 月，工业和信息化部消费品工业司研究起草《关于加快现代轻工产业体系建设的指导意见（征求意见稿）》，提出要深入实施数字化转型，综合应用 5G、工业互联网、人工智能等新一代数字技术，开展以设备换芯、生产换线、机器换人为核心的自动化、智能化改造，推动轻工业数字化转型，塑造数字“三品”发展新优势。

引导企业建立智能化管理体系，逐步实现研发、设计、制造、营销、服务全产业链数字化、智能化，推动技术、设备、产品和管理提档升级。支持龙头企业构建智能制造平台，鼓励争创国家级工业互联网、两化融合、智能制造试点示范项目。

未来不断上涨的人工成本将一定程度上影响了公司的利润水平；因此，公司有必要通过本项目的实施，购买国内外先进的自动化生产制造设备，并在此基础上通过信息化手段建设自动化柔性生产线，降低人工成本，提升内部运营效率，提高市场竞争力。

（5）有利于满足公司全国性生产布局需要，提高市场竞争力

近年来，随着人们可支配收入的提高和年轻消费群体的不断崛起，橱柜、衣柜等定制家居产品市场规模不断增长，定制家居企业纷纷通过全国性生产布局开始逐步提高定制家居产能，并利用原材料成本、物流成本等优势降低成本，提高市场份额，提升利润水平。

近年来，公司结合行业发展趋势和自身发展状况，开始进行全国性生产战略布局，已在山东费县成立子公司并建设生产基地，主营板材、定制家居等产品，但因生产规模较小，且品类单一，不能较好的辐射北方市场的订单需求，由于定制家居产品体积与重量较大，较长距离的运输成本较高，在一定程度上影响了公司对同行业企业的竞争优势。

同时，根据《中国人造板产业报告 2024》，山东省 2023 年人造板产量达到 7,096 万立方米，占全国人造板总量的 21.2%。其中，山东临沂被誉为“中国板材之都”，已形成了较为完整的产业链条，成为全国有名的板材生产、出口和交易地。因此，公司根据全国性区域布局战略规划，拟在山东费县新建一处定制家居生产基地，购置国内外先进的柔性化生产设备，增加定制家居产品品类，提高在山东费县的生产能力。

通过本项目的实施，公司将可更好地利用当地完善的产业链及人才优势，更加及时有效地满足公司北方区域销售订单需求，减少物流运输成本，提高市场竞争力，提升市场份额。

2、项目建设可行性

（1）公司具备定制家居柔性化生产线建设基础，为扩产项目提供经验支持

为满足大量客户不同的设计需求，使工厂达到规模化生产效果，是定制家居行业企业共同面临的问题；因此，智能制造柔性化生产模式成为定制家居企业规模化生产的必然途径。智能制造柔性化生产模式一方面提高了前端的设计自由度，另一方面也提高了生产效率，使企业能够更好满足客户需求。

公司为适应行业发展趋势，在定制家居产品生产线，先后引进了国内外先进的智能制造柔性化生产线，并与公司信息化技术相结合，把开料、封边、钻孔、分拣、包装等生产环节流程一体化，使产品的生产规模和生产效率得到有效提升。

同时，公司在企业信息化、数字化、智能制造建设方面取得了一系列荣誉称号，包括“国家两化融合体系贯标企业”“省级制造与互联网融合发展示范试点企业”“湖州市智能示范企业”“湖州市深度两化融合试点企业”“2022 年工业互联网试点示范企业”等，彰显了公司在柔性生产线建设方面的实力和丰富经验。

此外，公司近年来持续对现有工厂的生产工艺和设备进行升级改造，通过智能化技术，使产品订单从店面下单到工厂生产到发货的工作流程实现自动无缝对接，并全程信息化跟踪，确保每一笔订单高效、保质、保量完成。数字化、智能化是制造业转型升级，实现可持续发展的必经之路，公司丰富的定制家居智能柔性化生产线建设经验，为本次扩产项目的建设提供了有力的经验支持。

（2）公司拥有稳定的营销网络体系，为本项目提供销售支持

公司经过多年的发展建立了稳定的营销渠道，并对经销商和全体员工进行系统性培训，提高经销商和员工的业务素质、操作技能、管理知识、营销技能等。公司主要采用经销商销售模式，已在全国建立近千家主要经销商，构建起从省会城市到县级城市的立体经销商网络，多年来，“莫干山”品牌系列产品广受消费者的青睐。

公司建立的营销渠道和高效服务体系，能够快速有效执行公司的经营决策及营销理念，可对市场变化快速响应，具有较强的营销服务能力，为本项目的实施提供了销售支持。

（3）公司强大的研发团队和研发经验为项目的实施提供技术支持

公司自成立以来就十分重视研发人员的培养，与行业内著名的高等院校和科研院所建立了良好的产、学、研合作关系；此外，公司还建立了国家级“博士后科研工作站”及省级企业研究院、省级企业技术中心、省级高新技术研究开发中心、省级院士专家工作站和省级工业设计中心等多个技术创新平台。

截至 2024年 6 月 30 日，公司拥有各项专利 181 项，其中发明专利 52 项，为公司的发展奠定了扎实的基础。公司良好的研发管理团队和技术研发创新经验是公司发展的原动力，为本项目的实施提供了坚实的技术支持。

3、项目建设内容

本项目总投资金额为 110,319.54 万元，项目建设由两个子项目组成，其中浙江德清“年产 50 万套智能化全屋定制家居项目”投资金额为 70,121.90 万元，山东费县“年产 30 万套智能化全屋定制家居项目”投资金额为 40,197.64 万元。

4、项目实施进度安排

本项目计划建设期 24 个月，计划分六个阶段实施完成，包括：可行性研究、初步规划与设计、房屋建筑及装修、设备采购及安装、人员招聘及培训、试运营。

5、项目环境保护措施

（1）废气

主要来源于生产车间的木制粉尘。木制粉尘通过风管吸尘，经除尘系统处理后排放能够达到国家和地方的排放标准。

（2）废水

该项目将产生少量的工业废水，经第三方回收处理。生活污水经化粪池处理后进入现有的污水处理厂处理，达到标准排入市政污水管网。

（3）固废

对于项目投入使用后产生的固体废弃物进行分类收集。废弃金属材料、非金属材料等进行集中回收处理；危险废弃物如废活性炭等交由有资质的危废处理公司处置；生活垃圾由环卫部门清运处置。

（4）噪声

公司通过合理化布局噪音源，选取低噪音的生产设备；门窗部位采用隔声措施尽量消除噪音影响，噪音值达标。综上，公司对生产过程中产生的污染物均有完善的控制、管理和处理措施，对周围环境产生的影响较小。该项目将严格按照国家、省有关环保法规的规定建设，且环保设施经有关部门验收合格后方可投入使用。

6、项目的选址

公司智能化全屋定制家居项目将在浙江德清和山东费县两地实施，其中，浙江德清生产基地选址浙江省湖州市德清县钟管镇三墩工业区，拟占用土地的面积为 120 亩，已与德清县钟管镇人民政府签署了项目合作协议书；山东费县生产基地选址山东省临沂市费县探沂镇石行村东南，拟占用土地的面积为 100 亩，公司已办理该宗用地的出让手续，并取得编号为鲁（2023）费县不动产权第 0003192号《不动产权证书》。

完整版可行性研究报告依据国家部门及地方政府相关法律、法规、标准，本着客观、求实、科学、公正的原则，在现有能够掌握的资料和数据的基础上，主要就项目建设背景、需求分析及必要性、可行性、建设规模及内容、建设条件及方案、项目投资及资金来源、社会效益、经济效益以及项目建设的环境保护等方面逐一进行研究论证，以确定项目经济上的合理性、技术上的可行性，为项目投资主体和主管部门提供决策参考。

此报告为摘录公开部分。定制化编制政府立项审批备案、国资委备案、银行贷款、产业基金融资、内部董事会投资决策等用途可研报告可咨询思瀚产业研究院。