顺德西部启动区-智能环控与节能空调设备研发生产项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 同方瑞风    2025-04-12

（一）项目的基本情况

本项目投资总额为 27,705.68 万元，拟建总建筑面积 66,000.00 平方米，将新建生产厂房及办公、住宿等配套建筑，并配备相应的软硬件生产加工设备和研发设备，以提升公司的智能化生产能力及研发实力。

项目建成后，将作为公司生产运营总部，可有效缓解公司现有产能压力，为公司业务快速发展奠定基础，同时，也有助于提升公司的研发创新能力，以满足专用性空调行业技术水平不断创新的需求，为公司可持续发展提供保障。项目建设期为 3 年，计划投资总额 27,705.68 万元，其中，建设投资 25,705.68 万元，铺底流动资金 2,000.00 万元。

（二）投资项目实施的必要性

1、扩大公司产能规模，满足业务发展需求

专用性空调细分品类及使用场景众多，主要应用领域包括医疗净化、工业净化及公共建筑等。随着我国医疗水平提高、工业高速发展以及绿色公共建筑需求提升，专用性空调持续受益。在医疗卫生行业方面，根据国家卫健委发布的《2021 年我国卫生健康事业发展统计公报》统计数据显示，截止 2021 年末，全国医疗卫生机构总数为 1,030,935 个，同比增加 8,013 个，相对 2001 年末增长了 212.12%。其中，医院数量为 36,570 个，同比增加 1,176 个，比 2001 年末增长了 117.93%。

随着医疗机构的升级和新增建设，医疗净化领域的专用性空调需求将不断提升。在工业方面，根据工信部数据，2022 年我国规模以上工业增加值同比增长 3.60%，高技术制造业增加值同比增长 7.40%。高技术制造业等工业良好的发展态势，相应的环境调控需求也将随之增加，专用性空调需求有望持续受益。

此外，随着绿色公共建筑需求提升，高效节能的专用性空调亦有较大的拓展空间。受益于下游强劲的市场需求，近年来公司稳定发展，产品覆盖了医疗净化、生物制药、烟草、电子半导体、食品及公共建筑等众多领域，并在医疗净化领域积累了一定优势，在行业内树立了良好的品牌口碑。

然而，随着公司业务的稳定发展，由于场地限制导致的产能瓶颈问题也日益凸显，公司亟需扩大产能规模，以满足市场发展需求，保障公司的可持续发展。本项目的建设将扩大公司产能规模，为公司业务的发展和产品的不断拓展提供产能保障。

2、建设智能化生产车间，提高生产及管理效率

智能制造是先进制造技术和新一代信息技术的深度融合，代表着我国制造业高质量发展的主要方向。工信部及国家发改委等八部委联合发布的《“十四五”智能制造发展规划》指出，要坚定不移地以智能制造为主攻方向，推动产业技术变革和优化升级。此外，随着我国人口老龄化的加剧及劳动力成本的不断上升，将会给智能化水平不足的企业经营利润带来不利的影响。因此，智能化升级已成为制造业企业未来发展的重要趋势。

公司自成立伊始，就一直重视生产流程及生产工艺的优化创新，但受制于公司现有生产智能化水平不高，在报价、生产技术指令拆解及下达等流程上仍以人工操作为主，智能化水平有较大提升空间。随着公司经营规模的不断扩大，提高生产及管理的智能化水平已迫在眉睫。

本项目将建设现代化智能生产车间，打造从报价到售后的全流程业务辅助系统，实现设计报价分板系统、工艺拆单系统、生产管理系统、生产线看板系统、仓储管理系统和项目管理系统的互通互联和数据共享。本项目的建设，将进一步优化公司生产流程，提高生产及管理的智能化水平，降低生产成本，增强公司盈利能力。

3、提升研发创新能力，增强公司核心竞争力

研发创新能力是企业发展和品牌建设的主要驱动力。专用性空调应用场景广阔，不同的细分领域对环境调控指标需求存在着较大差异，对生产企业的技术研发能力要求较高。对于专用性空调生产企业来说，持续增强研发能力，不断提升自身技术水平，满足下游市场需求，有利于增强公司核心竞争力。

公司深耕专用性空调领域多年，始终坚持以客户需求为导向，通过研发团队的不断研发创新，保持产品技术优势，以满足不断发展的市场需求。然而，随着空调行业的发展，公司也需要不断提高研发创新能力以强化核心竞争力。一方面，下游应用领域的不断丰富以及各领域环境调控需求的提高，将对中央空调的综合能力提出更高要求。

另一方面，中央空调行业节能化、智能化、功能化的趋势愈发凸显，公司需要不断提升研发实力以应对行业技术发展趋势。为顺应行业发展，公司在扩大产能规模的同时，亦需加大研发投入力度，提高研发创新能力。通过本项目，公司将引入先进的研发设备，建设焓差实验室、噪音检测实验室及空气处理系统动态仿真实验室，不断提升研发创新能力，满足市场发展需求，以进一步增强公司核心竞争力，提升公司可持续发展能力。

（三）投资项目实施的可行性

1、公司高效的营销和售后服务能力为本项目提供市场拓展保障

医疗净化、工业净化及公共建筑等领域专用性空调用户主要是医院、工业厂商、大型工程或公共建筑等，客户要求十分复杂。因此，专用性空调市场营销渠道的建设与产品的市场拓展较为特殊，对企业营销能力要求较高。对于专用性空调生产企业来说，需要具备高效的营销和售后服务能力，才能在激烈的市场竞争中凸显优势。

公司深耕专用性空调领域多年，已建立了高效的营销和售后服务能力，为客户提供定制化的产品及服务，与医疗净化、生物制药、烟草、电子半导体、食品和公共建筑等领域的客户建立友好的业务关系。

目前，公司已建立了辐射全国主要城市的营销服务网络，以本部、华东、华中、西南、中原及山东六大区域销售网点为中心，辐射江苏、浙江、上海、福建、湖南、湖北、江西、重庆、贵州、云南、四川、河南、山西和天津等国内主要省份。

公司经过多年的深耕积累，客户涵盖了 301 医院、同仁堂、双汇食品、正大食品、广东珠江啤酒、红塔集团玉溪卷烟厂、湖南常德卷烟厂、LG、信利半导体、富士康等众多知名企业，产品获得客户的广泛认可。

报告期内公司经营业绩稳定增长，年度订单数量和质量也有明显提升。在售后服务方面，公司有良好的技术支持和售后服务团队，可及时有效地处理产品售后需求，如在医疗净化领域，公司可为工程公司的二次设计提供技术支持。综上所述，公司已具备高效的营销和售后服务能力，并积累了大量的优质客群，将有效降低未来市场营销的难度，为本项目的顺利实施提供稳定的市场拓展保障。

2、公司专业的人才团队为项目建设提供了人才基础

专用性节能空调产品具有研发难度大、生产的技术综合性要求较高等特点，需要有多领域的人才储备，例如，专门的制冷系统设计人员、自动化控制设计人员、高效换热器设计人员和整机系统设计人员等。此外，随着专用性节能空调应用领域的不断拓展，对相关技术人员也提出了更高的要求。

因此，本项目的实施需要有专业的人才团队作为支撑，降低项目实施的难度。公司核心管理团队包括侯东明、周世强及王四海，均毕业于清华大学，深耕空调行业多年，在空调节能、空气净化、智能控制等专业领域积累了丰富的经验。

同时，公司主要管理团队具有较强的行业发展趋势把控和实践能力，充分掌握和理解定制化空调行业的生产技术和工艺流程，对医疗净化、制药、食品、烟草等市场有很深入的了解和丰富的实践经验，可根据行业实际情况和客户提出的指标需求，进行研发创新。

此外，公司自成立伊始便注重技术人才团队的建设，高度重视人才的培养，一方面选拔并培养内部培训讲师，另一方面借助高校、设计院、培训机构等外部资源，对员工进行全方位培训，提升技能素养，目前已形成了一支拥有专业技术、行业经验丰富的技术团队。综上所述，本项目的实施具备人才优势，可有效降低本项目的实施难度，为项目实施提供基础保障。

3、公司丰富的技术经验积累为项目提供技术保障

专用性空调细分品类及使用场景众多，具有定制化、专业化、项目导向以及技术密集等特点。在绿色公共建筑领域，需要有较为雄厚的技术储备，以尽量缩短研发周期，快速推出适应市场需求的新型产品。在行业专用性节能空调产品领域，需要根据不同的应用场合与运行情况灵活调整产品结构和性能，对每套产品进行独特的设计和特定的检测。

因此，专用性节能空调对企业的研发能力、技术积累要求较高。公司作为一家专注于绿色公共建筑节能方案和行业专用性节能空调的高新技术企业，深耕行业多年，积累了丰富的技术经验，并掌握了多项核心技术。

在技术经验方面，公司不但对空调产品本身有研究，更对制冷空调系统及自动控制系统等有深入的研究与实践，从而能够为客户提出系统性、整体性解决方案。在核心技术方面，公司掌握了“双冷源温湿分控节能技术”“单冷源温湿分控节能技术”“智能新风节能技术”“热回收及余热利用技术”“可再生能源综合利用技术”“智能控制技术”和“高效节能组合式空调机组构建技术”等多项核心技术。

公司产品开发始终以客户需求为导向，基于掌握的关键核心技术，为公司产品赋能，提高产品竞争力。例如，湛江卷烟厂项目采用“单冷源温湿分控节能技术”，经国家建筑工程质量监督检验中心出具的《湛江卷烟厂温湿度独立控制型空调机组节能效果检验》报告显示，采用温湿度独立控制方式相对于一次回风控制方式节能率为 35.3%。

此外，公司作为标准起草单位参与了《水蒸发冷却空调机组》（GB_T30192-2013）国家标准和《双冷源新风机组》（T/CECS10013-2019）行业标准的制定。综上所述，公司具备的丰富技术经验和掌握的多项核心技术可有效降低本项目实施的难度，为项目实施提供技术保障。1-1-281

（四）项目投资概算

建设投资 25,705.68万元，土地购置费 3,100.00万元，建筑工程费 17,850.00万元， 工程建设其他费用 588.36，软硬件设备购置费 3,416.40 ， 消防及环保投入 92.50 ，预备费 658.42 ， 铺底流动资金 2,000.00 。

（五）项目选址及用地情况

项目选址为广东省佛山市顺德高新技术产业开发区西部启动区 D-XB-10-04-B-26-7 地块，购置面积为 20,620.00 ㎡，项目建筑面积 66,000.00 ㎡。目前公司已按照相关规定完成该地块的招拍挂程序，并与佛山市自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，公司将按照相关规定申请办理相关使用权登记手续。

（六）项目环境保护

项目建设合法且符合佛山市和国家的相关产业政策。项目产生的污染物（源）可以通过污染防治措施进行削减，达到排放标准的要求，对环境可能产生不良的影响较小，公司已取得佛山市生态环境局出具的《佛山市生态环境局关于同方瑞风智能环控与节能空调设备研发生产项目建设项目环境影响报告表的批复》（佛环 03 环审〔2023〕42 号）。

（七）项目实施进度计划

本项目建设期为 3 年，按照项目实施进度，T1 年 Q1 完成项目筹备工作，T1 年 Q2 至 T3 年Q1 完成基建工程，T3 年 Q1 至 Q3 完成软硬件设备采购及安装，T3 年 Q3 至 Q4 完成人员招聘及培训，T4 年开始项目投产。

（八）项目实施主体

本项目由广州同方瑞风节能科技股份有限公司同方瑞风负责实施。

（九）项目收益分析测算

期内，本项目可实现年均营业收入 33,185.84 万元，年均净利润 4,160.61 万元。本项目1-1-282税后内部收益率（IRR）为 14.65%，税后净现值（NPV）为 3,261.11 万元，税后静态投资回收期（含建设期）为 8.81 年，投资收益率（ROI）为 13.80%，资本金净利润率（ROE）为11.73%。

此报告为摘录公开部分。定制化编制政府立项审批备案、国资委备案、银行贷款、产业基金融资、内部董事会投资决策等用途可研报告可咨询思瀚产业研究院。