南京市栖霞区-污水处理厂异地扩建工程项目可行性可行性研究报告
思瀚产业研究院 金陵环境    2025-04-14

（一）项目概况

本项目是在位于南京市栖霞区栖霞街道，润扬路与汤龙路交界处，现状东阳污水厂西侧，北侧为规划润博路，扩建工程，本项目建设规模为 10 万 m3/d，出水水质执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级 A标准。

工程主要建设内容包括：粗格栅及提升泵房、细格栅及曝气沉砂池、生物池、二沉池、鼓风机房、变配电室、深床滤池及其附属设备间、接触池及综合泵房、加药间、管理用房、污泥处理设施等建（构）筑物、围墙、厂区道路、绿化、管线以及厂外尾水管线等。其中厂外尾水管线和部分构筑物按照远期 25万 m3/d 规模建设。

本项目的建成投产将进一步完善南京市栖霞区的环保基础设施，减轻生活污水对长江的污染，有效改善江栖霞区的生态环境，促进城市的可持续发展。本项目已取得南京市栖霞区行政审批局关于仙林污水处理厂异地扩建（东阳城市污水处理厂）工程项目核准的批复（宁栖行审字[2021]43 号）同意。本项目已取得南京市栖霞区行政审批局关于同意仙林污水处理厂异地扩建（东阳城市污水处理厂）项目核准变更的批复（宁栖行审字[2022]48 号）。

（二）投资概算

本项目总投资 89,098.27 万元，工程费用 49,571.91万元，工程建设其他费用 29,427.68万元，预备费 6,473.28万元，建设贷款利息 3,391.58万元，铺底流动资金 233.83万元。

（三）工艺选择、质量标准、主要设备、核心技术

（1）污水处理工艺：粗格栅及提升泵房+细格栅及曝气沉砂池+生物池+二沉池+（预留高效沉淀池）+深床滤池+次氯酸钠消毒后外排至东山河。

（2）污泥处理工艺：重力浓缩+离心脱水，外运协同焚烧。

（3）辅助除磷工艺：生物同步除磷+后化学除磷。

（4）构筑物除臭工艺：采用生物滤池除臭工艺，主要收集和处理粗格栅及提升泵房、细格栅及曝气沉砂池、生物池厌氧区和缺氧区、污泥浓缩池、储泥池、污泥脱水机房的臭气。（四）主要原材料、辅助材料及燃料的供应情况项目建成后污水处理运营主要原材料为絮凝剂，主要能源为电力。项目配套所需的上述原材料和能源供应均有保障。

（五）项目的选址及用地情况

仙林污水处理厂异地扩建（东阳城市污水处理厂）工程占地面积 123,228.05平方米，2021 年 12 月 29 日，南京市规划和自然资源局出具行政许可书（用字第 320113202100130）认为，仙林污水处理厂异地扩建（东阳城市污水处理厂）建设用地预审与选址意见书符合相关法律、法规和政策规定。该项目拟在江苏省南京市栖霞区栖霞街道、润阳路与汤龙路交界处地块实施，项目用地性质为划拨地。2023 年 2 月 20 日，发行人取得该募投项目土地的不动产权证书（苏（2023）宁栖不动产权第 0006968 号）。（六）项目组织方式及实施计划本项目实施主体为金陵环境。项目建设期为 36 个月。

（七）环保情况

本项目在工程设计、建设和运营管理过程中将严格落实各项污染防治措施，能符合环保要求。本项目已取得南京市生态环境局《关于仙林污水处理厂异地扩建（东阳城市污水处理厂）工程环境影响报告书的批复》（宁环（栖）建[2022]40号）批复同意。

（八）项目经济效益分析

根据项目可研财务测算，项目投产后达 100%处理能力时，每年收入14,600.00 万元，内部收益率（税后）为 5.31%，投资回收期（税后）为 14.3 年。从上述主要经济效益指标分析，本项目作为政府授予的特许经营项目，其投资回报较为稳定、风险较小，在经济效益方面的可行性较高。

（一）公司总体发展目标

1、发展战略

公司将紧紧围绕“守护碧水蓝天，创造绿色价值”的使命愿景，秉承国家“十四五”发展规划“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，深耕于城镇污水处理领域，并积极向工业污水处理、再生水回用、污泥与垃圾等固废处置等相关环保产业延伸。

未来通过挖掘解决地方政府需求及公众环保需求的新型合同环境服务；在立足江苏省南京市城乡综合环境治理市场的同时，采用收购兼并等多种方式将质量控制、成本控制及管理运营经验优势复制到异地市场，实现规模化发展。公司将在深耕江苏省南京市区域市场的基础上，积极探索发展延伸业务、创新业务，努力成为长三角区域领先、国内知名的城市环境治理综合服务商。

2、经营目标

公司从自身优势和企业实际情况出发，结合污水处理行业的发展趋势，在未来几年，公司仍将以长三角为主要目标市场，深耕污水处理行业，积极拓展市场，开发新项目，延伸产业链，加大科技创新投入，多层次推动公司业务规模的扩大与经营成效的增长；完善信息化和标准化建设，进一步提升公司集团一体化管控能力，充分发挥规模效益。

污水处理行业一直是国家政策鼓励的方向，先后颁布了《关于推进污水资源化利用的指导意见》《“十四五”城镇污水处理及资源化利用发展规划》《江苏省“十四五”生态环境保护规划》等政策文件。根据相关政策导向文件和产业发展趋势，公司制定了业务发展目标和发展规划，未来将深耕污水处理行业，积极拓展市场，开发新项目，延伸产业链。公司未来发展规划符合产业政策发展要求。

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