内蒙古生态修复治理及景观提升项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 蒙草生态    2025-06-12

（1）项目实施是构建生态城市，提升地方生态环境的需要

随着经济的快速增长，人民物质文化生活水平日益提高，城市化进程不断加快。在此过程中，绿化美化、改善生态环境工作越来越受到人们的关注，党和政府也将“生态环境建设”提高到国家战略层面，为生态环境建设行业带来了良好的发展机遇。本次项目在改善以内蒙古地区为主的区域生态环境和城市景观，提升所在区域的环境竞争力，为所在区域居民提供良好的生态环境和宜居场所，在构建生态城市，提升地方生态环境方面意义重大。

（2）项目实施有利于提升改造地方基础设施，助力区域经济发展

城市景观是重要的“软实力”和“无形资产”，对经济发展具有强大的推动作用。独特、高品质的景观成为城市亮丽的“名片”，大幅提升城市的形象、辨识度、美誉度和吸引力。一个环境优美、充满活力的城市，对高端人才、创新企业和投资者具有难以抗拒的磁吸效应，是区域竞争中取胜的关键筹码。公司生态景观提升项目中，多个项目为城市基础设施建设项目，项目建成后有助于提升改造相关区域基础设施，助力区域经济发展。

2、项目实施的可行性

（1）政策可行性

近年来，中央及各地政府大力推进宜居城市建设，出台了一系列关于城市基础设施建设的政策与规定，涵盖绿色低碳发展、城市更新、公共服务设施完善、智慧城市建设等多个方面。2024年7月，党的二十届三中全会《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》指出“必须完善生态文明制度体系，协同推进降碳、减污、扩绿、增长，积极应对气候变化，加快完善落实绿水青山就是金山银山理念的体制机制。”2024年8月份，中共中央国务院发布了《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》，明确了加快经济社会全面绿色转型的各项目标任务。

（2）技术可行性

历经多年的行业深耕和研发积累，公司已成为一家专业化全产业链生态修复企业，在多年的生态景观提升实践中，公司培养了一支经验丰富的专业化团队。近年来公司多个项目获得业内重要奖项，敕勒川生态谷沿线生态提升工程项目获2023年度内蒙古自治区优秀工程勘察设计奖园林景观设计项目一等奖；

小草公园项目获缪斯设计奖银奖；乌海市甘德尔河二期景观设计、新巴尔虎右旗阿镇（镇区）水生态环境综合治理项目获艾景奖；八拜湖郊野公园大黑河周边服务设施提升工程获2024年度内蒙古自治区优质工程奖；科右前旗科尔沁塔拉城中草原建设项目获2024年度内蒙古自治区“生态杯”示范工程。

公司具备成熟的技术、领先的项目管理体系、经验丰富的专业化技术团队，可以保证项目顺利实施。

3、项目具体情况

（1）呼和浩特经济技术开发区经济技术产业园区道路提升改造工程一标段（环境综合提升改造工程EPC总承包）

合同签署主体：蒙草生态、天津市园林规划设计研究总院有限公司。

项目实施期间：994日历天。

项目实施地点：呼和浩特经济技术开发区沙尔沁工业园区。

项目工程内容：绿化面积共计95公顷，包括丁香大街、如意大街、阳光大街、开放大街、209国道、创新中路、思源路部分道路的道路绿化提升；及道路节点景观提升。

项目投资概算及预计经济效益：公司在本项目的投资额约为17,406.59万元，由工程施工成本、项目管理及其他费用等构成。根据公司测算，本项目预计毛利率为21.41%，经济效益较好，具备可行性。

（2）呼和浩特市玉泉区大黑河生态修复治理工程设计与施工（EPC）

合同签署主体：蒙草生态、上海市园林设计研究总院有限公司。

项目实施期间：1,199日历天。

项目实施地点：呼和浩特市玉泉区辖区范围内。

项目工程内容：全线共计12.7公里，包含对漫滩湿地段、千岛湖光段、浪漫花海段三个主题特色段落以及十里花堤进行打造，总面积共计429.95公顷，包含水域面积155.69公顷。整体以郊野湿地型原生态提升为主，结合海绵城市的理念，最大限度保留现状地形地貌。主要建设内容包括土方平衡工程、硬质工程、绿化工程、给排水工程、电气工程和室外配套工程。

项目投资概算及预计经济效益：公司在本项目的投资额约为11,206.84万元，由工程施工成本、项目管理及其他费用等构成。根据公司测算，本项目预计毛利率为31.70%，经济效益较好，具备可行性。

（3）沙尔沁工业区2024年市政基础设施提升改造工程施工四标段

合同签署主体：蒙草生态。

项目实施期间：365日历天。

项目实施地点：呼和浩特经济技术开发区沙尔沁工业区内。

项目工程内容：沙尔沁工业区包括工农路、规划路等道路和节点的绿化工程、绿化养护工程、硬化工程、绿化破坏、绿化移植、绿化给水工程、硬化拆除及恢复。

项目投资概算及预计经济效益：公司在本项目的投资额约为7,456.94万元，由工程施工成本、项目管理及其他费用等构成。根据公司测算，本项目预计毛利率为24.19%，经济效益较好，具备可行性。

（4）呼和浩特市敕勒川乳业开发区伊利公园景观绿化提升改造工程EPC总承包

合同签署主体：蒙草生态。

项目实施期间：1,128日历天。

项目实施地点：呼和浩特市敕勒川乳业开发区北临振兴大街约500米，南临乳业大街，东距博学路约500米，西南临呼市绕城高速。

项目工程内容：伊利公园总占地面积277,900.00㎡，其中绿化工程155,975.70㎡；MINI牧场配套完善工程2,428.35㎡；室外安装工程敷设电力电缆16,000.00m、敷设给水管道13,010.00m；景观工程铺装室外硬化53,738.31㎡、新建玻璃幕墙围墙2,618.00㎡、柔性水池8,929.89㎡，同时配套建设项目所需围墙、座椅、垃圾箱、标识牌、电箱装饰、喷泉系统等。

项目投资概算及预计经济效益：公司在本项目的投资额约为6,796.05万元，由工程施工成本、项目管理及其他费用等构成。根据公司测算，本项目预计毛利率为18.88%，经济效益较好，具备可行性。

（5）拉萨南北山2025年度营造林先造后补工程-扎囊县工程一标段（章达村片区）

合同签署主体：蒙草生态。

项目实施期间：1,825日历天。

项目实施地点：山南市扎囊县境内。

项目工程内容：造林面积1,750.3亩，相关工程内容包括林业工程、灌溉工程、机电设备及安装工程、金属结构设备及安装工程及施工临时工程。

项目投资概算及预计经济效益：公司在本项目的投资额约为2,531.26万元，由工程施工成本、项目管理及其他费用等构成。根据公司测算，本项目预计毛利率为28.23%，经济效益较好，具备可行性。

3、项目涉及报批事项情况

该部分资金投资项目中，公司为项目的承包方，项目的批复或备案、环评等手续由项目发包方履行，公司实施相关项目不涉及公司办理批复或备案及环评手续的情况。截至本报告出具日，项目发包方已完成本项目的审批手续。

此报告为完整版摘录公开部分。定制化编制政府立项审批备案、国资委备案、银行贷款、产业基金融资、内部董事会投资决策等用途可研报告可咨询思瀚。

目录

第一章 概述

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

1.1.2 项目建设性质

1.1.3 项目拟建地址

1.1.4 项目建设内容及规模

1.1.5 项目建设工期

1.1.6 项目投资估算及资金筹措

1.1.7 项目生产规模

1.2 企业概况

1.3 编制依据及研究范围

1.3.1 编制依据

1.3.2 研究范围

1.3.3 编制原则

1.4 主要结论和建议

1.4.1 主要结论

1.4.2 建议

第二章 项目建设背景、需求分析及产出方案

2.1 项目背景

2.2 项目建设的必要性

2.2.1 有利于优化区域产业结构，产业发展完善

2.2.2 项目建设是公司规模扩展，全球发展战略的重要组成部分

2.2.3 增加产能，提高公司盈利水平

2.2.4 有利于提高公司的行业竞争力及盈利能力

2.2.5 提升生产信息化和自动化水平，为业务发展和高效管理赋能

2.3 项目建设的可行性

2.3.1 国家政策推动行业的发展

2.3.2 公司拥有优质的客户资源及良好品牌认可度

2.3.3 行业经验丰富，技术协同优势显著

2.3.4 优秀的人才队伍和管理体制为本项目的顺利实施提供了基础保证

2.4 市场需求分析

2.4.1 市场需求分析：通过量化目标市场的消费需求，预测产品的潜在销售量及增长趋势

2.4.2 市场供给分析：评估现有及潜在竞争者提供的同类产品数量，识别供给缺口或过剩

2.4.3 市场竞争分析：研究行业竞争格局，包括市场份额分布、主要竞争对手策略及进入壁垒

2.4.4 项目产品分析：结合产品特性（如价格、质量、功能）与市场需求匹配度，判断其竞争力

2.4.5 市场综合分析：整合供需、竞争及产品数据，形成对项目整体可行性的判断

2.5 项目建设内容、规模和产出方案

2.5.1 项目建设内容及规模

2.5.2 项目产出方案

2.6 项目商业模式

2.7 项目对我国国家利益和国家安全的影响分析

第三章 项目选址与要素保障

3.1 项目选址方案

3.1.1 项目选址的原则

3.1.2 项目选址需求

3.1.2 选址方案的初步拟定

3.2 项目建设条件分析

3.2.1 概况

3.2.2 政治

3.2.3 经济

3.2.4 项目投资地营商的主要优势

3.2.5 投资激励

3.2.6 经贸情况

3.2.6 法律法规

第四章 项目建设方案

4.1 技术方案

4.1.1 原料路线确定原则

4.1.2 生产工艺技术路线确定原则

4.1.3 技术先进性

4.1.4 生产工艺流程

4.1.5 主要原辅材料耗量

4.2 设备方案

4.3 工程方案

4.3.1 给排水工程

4.3.2 变配电工程

4.3.3 消防工程

4.3.4 火灾报警及消防控制系统

4.3.5 通信工程

4.3.6 室外管网等配套工程

4.4 数字化方案

4.4.1 工业化生产可靠性分析

4.4.2 技术管理及特点

4.4.3 建筑智能化

4.5 建设管理方案

4.5.1 项目建设期管理

4.5.2 公司注册及审批流程

4.5.3 项目审批流程

4.5.4 项目申报

4.5.5 ASME认证

4.5.6 UL认证

4.5.7 项目实施进度计划

第五章 项目运营方案

5.1 生产经营方案

5.1.1 采购模式

5.1.2 生产模式

5.1.3 销售模式

5.1.4 研发模式

5.1.5 影响公司经营模式的关键因素

5.1.5 燃料动力供应保障

5.2 安全保障方案

5.2.1 危害因素和危害程度分析

5.2.2 安全措施方案

5.2.3 消防设施

5.3 运营管理方案

5.3.1 人力资源配置

5.3.2 人员培训

5.3.3 员工退场

第六章 项目投融资与财务方案

6.1 投资估算

6.1.1 投资估算范围

6.1.2 项目投资估算

6.1.3 资金使用和管理

6.2 盈利能力分析

6.2.1 基础数据与参数选取

6.2.2 编制依据

6.2.3 收入测算

6.2.4 成本核算

6.2.5 利润核算

6.2.6 财务评价分析

6.3 财务可持续性分析

6.3.1 不确定性分析

6.3.2 偿债能力分析

6.3.3 评价结论

第七章 项目影响效果分析

7.1 经济影响分析

7.2 社会影响分析

7.3 生态环境影响分析

7.3.1 施工期环境影响分析

7.3.2 营运期环境影响及环保措施

7.3.3 环境保护的建议

7.3.4 环境影响评价结论

7.4 资源和能源利用效果分析

7.4.1 项目能耗情况

7.4.2 节能措施及效果分析

7.4.3 管理节能措施

7.4.4 资源和能源利用效果分析结论

第八章 项目风险管控方案

8.1 工期风险

8.2 质量风险

8.3 市场竞争加剧的风险

8.4 市场波动风险

8.5 政策风险

8.6 政治风险

第九章 思瀚产业研究院结论与建议

9.1 主要研究结论

9.2 建议

附件：财务分析过程