无锡新吴区建筑垃圾资源化处置中心项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 建工资源    2025-07-15

根据无锡市政府 2024 年 11 月 11 日颁发的《市政府办公室关于印发无锡市区建筑垃圾污染环境防治规划（2024—2035 年）的通知》要求，新吴区需规划建设建筑垃圾资源化利用厂，规划建筑垃圾处置能力达到 35 万吨/年。

新吴区城管局同意由锡城建环建设无锡新吴区建筑垃圾资源化处置中心项目。项目拟建设一条年处置 20 万吨建筑垃圾筛分线及一条年处置 15 万吨装修垃圾综合处置线。

2、项目实施的必要性

根据无锡市政府 2024 年 11 月 11 日颁发的《市政府办公室关于印发无锡市区建筑垃圾污染环境防治规划（2024—2035 年）的通知》要求，新吴区需规划建设建筑垃圾资源化利用厂，规划建筑垃圾处置能力达到 35 万吨/年。

锡城建环经与新吴区城管局、项目选址地鸿山街道的前期沟通，为解决新吴区建筑垃圾处置量大、跨区运输距离较远、成本较高的问题，决定由锡城建环建设无锡新吴区建筑垃圾资源化处置中心项目。

项目拟建设一条年处置 20 万吨建筑垃圾筛分线及一条年处置 15 万吨装修垃圾综合处置线。新吴区下属旺庄街道、硕放街道、江溪街道、新安街道、梅村街道、鸿山街道，6 个街道装修垃圾 2024 年指标为 15 万吨。

锡城建环 2024 年接收新吴区建筑垃圾约 18.5 万吨，其中拆除垃圾 14 万吨，装修垃圾约 4.5 万吨。

新吴区建筑垃圾除运到锡城建环处置以外，临近的经开区的无锡市瑞景城市服务有限公司、梁溪区的无锡市梁溪建环再生科技有限公司也接收新吴区的建筑垃圾，初步估计区内拆除垃圾总量超过 30 万吨。经与新吴区城管局沟通，新吴临时项目建成后，区内建筑垃圾将全部在本区内处置。

3、项目实施的可行性

（1）国家政策大力支持建筑垃圾资源化产业发展

2021 年 7 月，国家发改委发布《“十四五”循环经济发展规划》，提出到 2025 年建筑垃圾综合利用率要达到 60%，要开展建筑垃圾资源化利用示范工程，建设 50 个建筑垃圾资源化利用示范城市。

2021 年 12 月生态环境部等 18 个部门印发《“十四五”时期“无废城市”建设工作方案》的通知，明确了全国 117 个地级及以上城市将在“十四五”期间开展“无废城市”的建设，伴随着无废城市的推进，建筑垃圾资源化成为持续支撑固废行业增长的细分领域之一，市场空间加速释放。

2022 年 6 月，住建部和国家发改委发布的《城乡建设领域碳达峰实施方案》提出推进建筑垃圾集中处理、分级利用，到 2030 年建筑垃圾资源化利用率达到 55%。

2023 年 8 月，国家发改委、生态环境部、住建部等部门印发《环境基础设施建设水平提升行动（2023-2025 年）》提出优化布局建设建筑垃圾中转调配、消纳处置和资源化利用设施，积极推进建筑垃圾分类及资源化利用，加快形成与城市发展需求相匹配的建筑垃圾处理设施体系。良好的政策环境为我国建筑垃圾资源化产业的发展提供了有力支持。

（2）公司具有丰富的行业经验和深厚的技术积累

公司立足全国市场，重点布局京津冀、长江经济带及粤港澳大湾区重点城市，为客户提供专业化解决方案。自 2016 年以来，公司在北京、上海、江苏、河北等地相继落地项目 40 余个，京内覆盖 11 个行政区域，累计处置建筑垃圾 4,000 余万吨，已建成项目 100%连续稳定运营生产，是目前国内建筑垃圾资源化处置领域的领军企业。

公司 2018 年获得国家高新技术企业认定，被北京市国资委列为北京市首批员工持股试点企业、2022 年入选国务院“科改示范企业”和北京市“专精特新企业”。

作为绿色可持续发展的践行者和资源再利用产业的引领者，公司以“让有限资源无限循环”为理念，以构筑可持续发展的人类宜居城市为长期战略目标，立志成为业务模式多元化、业务类型多元化以及业务领域多元化的复合型行业领军企业，为推动行业高质量发展作出突出贡献。丰富的行业经验和深厚的技术积累为本项目的实施提供了可行性。

4、项目投资测算

本项目计划投资 3,971.50 万元，具体投资金额及比例构成如下所示：设备购置费用和安装费用 2,830.00，建筑工程费用 600.00，建筑工程费用 600.00，铺底流动资金 299.39。

5、项目建设进度安排

综合本项目的建设规模、实施条件以及建设的迫切性和项目建设的外部条件等各种因素，并结合项目总体发展目标，本项目建设期拟定为 6 个月。

6、项目经济效益测算

经测算，本项目预计年营业收入 2,793.02 万元（不含税），预计利润总额为 663.08 万元，项目所得税后投资回收期为 2.68 年（不含建设期），项目税后内部收益率为 10.41%。

7、项目选址及备案环评情况

项目选址目前为拆迁地块，西侧保留有排架结构厂房 4 座，已完成征收，无产权归属、土地归鸿山街道所有。

根据方案设计，临时项目可使用靠近路的两间厂房和中间的空地布置一条建筑垃圾处置线（20 万吨/年）和一条装修垃圾处置线（15 万吨/年）。

本项目已取得无锡高新区（新吴区）数据局出具的《江苏省投资项目备案证》（锡新数投备[2025]512 号），项目代码 2504-320214-89-01-384389。本项目正在依据相关规定申请办理建设所需的环评批复手续，预计该等手续的办理不存在实质性障碍。公司承诺将确保取得环评批复手续后，再启动该募投项目的建设施工相关工作。

此为摘取部分，完整版根据发改投资规【2023】304号国家发改委关于印发投资项目可行性研究报告编写大纲要求，可定制化编制政府立项审批备案、国资委备案、银行贷款、产业基金融资、内部董事会投资决策等用途可研报告。