物流仓储基地建设项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2021-12-01

产业背景

南非是非洲的第一大经济体，国民拥有较高的生活水平，经济相比其他非洲国家相对稳定。 南非财经、法律、通讯、能源、交通业较为发达，拥有完备的硬件基础设施和股票交易市场，黄金、钻石生产量均占世界首位。深井采矿等技术居于世界领先地位。在国际事务中南非已被确定为一个中等强国，并保持显著的地区影响力。

南非矿产资源丰富，是世界五大矿产资源国之一。现已探明储量并开采的矿产有70余种。铂族金属、氟石、铬的储量居世界第一位，黄金、钒、锰、锆居第二位，钛居第四位，磷酸盐矿、铀、铅、锑居第五位，煤、锌居第八位，铜居第九位。根据南非矿业部统计数据，已探明的矿藏储量：黄金6000吨（占世界总储量的11.8%，下同），铂族金属 6.3万吨（95.5%），锰1.5亿吨（23.8%），钒364万吨（26%），蛭石1400万吨，铬31亿吨（85%），铀29.5万吨（5.5%），煤301.56亿吨（3.5%），钛7130万吨（10.3%），锆1400万吨（27%），氟石4100万吨（17.1%），磷酸盐15亿吨（2.1%），锑2.1万吨（1.2%），铅30万吨（2.1%），锌1400万吨（3.3%），铜1100万吨（1.6%）。

南非是世界最大的黄金生产国和出口国，黄金出口占南非出口总额的11%。但因国际市场黄金价格下跌，铂族金属已逐渐取代黄金成为最主要的出口矿产品。南非还是世界主要钻石生产国，产量约占世界的8. 7%。南非实行自由贸易制度，是世界贸易组织（WTO）的创始会员国。欧盟与美国等是南非传统的贸易伙伴，但近年与亚洲、中东等地区的贸易也在不断增长。2016年南非货物进出口额为1608亿美元，其中，出口812亿美元，进口828亿美元。

近年来，中国企业在南非投资不仅促进了当地经济的发展，提供了数以万计的就业岗位，促进了科技水平的进步，改善了人民的生活水平，夯实了基础设施建设，并积极履行社会责任，对南非的教育、医疗卫生和社会公益事业等做出了突出的贡献。

中非发展基金是2006年中非合作论坛北京峰会上中国政府宣布的对非务实合作的重要举措，目前总规模250亿美元。南非是中非基金投资的重点国别之一。截止目前，中非基金已在南非产能合作、基础设施、制造业、能源资源开发、文化民生等领域投资了几十个项目，包括海信家电产业园项目、华为南非基地项目、一汽南非组装厂项目、北方车辆重组南非Powerstar项目、中非重工南非装配厂项目、保利协鑫南非光伏电站项目、冀东发展南非水泥项目、中非金川收购思威铂金项目、河北钢铁收购南非Palaboura铁矿以及南非独立传媒合作项目，项目总投资金额6.83亿美元。通过投资，中非基金引导更多中国企业投资南非，促进中南产能合作，助力南非工业化进程。

项目总征地面积规划

项目总占地面积约6.5万㎡，主要建设“两核心、三区域”分三期进行建设。

A一期：约翰内斯堡2万平方米的仓库，2万平方米的保税堆场,以及相应仓库配套设施，工艺设备，项目期1年；

B二期：二期在一期建成投入使用2年后在德班开始建设，包括1万平方的仓库，1万平方的保税堆场，配套设施建设期为1年。

C三期：三期在二期投入使用后1年在开普敦开始建设5000平方米的仓库,配套设施，建设时间半年，投放后投入使用。

图表1-1 项目功能区域诠释图

项目投资规模

项目总投资约3500万美元，其中：一期投资2000万美元，二期投资1000万美元，三期投资500万美元。

项目拟建地址

a:约翰内斯堡

约翰内斯堡（Johannesburg），南非第一大城市，著名的“黄金之城”，是南非共和国经济、政治、文化、旅游中心，世界著名的国际大都市。

约翰内斯市内与郊区有大型矿山机械、化学、纺织、电机、汽车装配、橡胶等工业。许多大公司和银行总部设立在此。东北24千米处的斯穆茨有国际航空站。

约翰内斯堡矿物丰富，金、铂、锑、金刚石、石棉的产量和铀、锰、铬、萤石的储量均居世界前列，还有煤、铁、铜、铝、锌等。采矿业是国民收入的主要支柱。主要工业部门有食品、制革、纺织、机械制造、冶金等，国航开通了到约翰内斯堡的直达航班（目前由国航开通的相关航线有：深圳宝安-约翰内斯堡）。

b:德班

德班是南非夸祖卢-纳塔尔省的一个城市，德班祖鲁语称eThekwini，意思是“在海港”。德班拥有300万人，被称作“非洲最佳管理城市”，也是著名的国际会议之都。德班是非洲最繁忙的港口，也是通往非洲大陆和印度洋其他国家的大门。杜贝贸易港口将提升德班港和理查德海湾作为“非洲大门”的地位。公路和铁路交通网在不断完善。此项工程还包括工业发展区、加工制造业和农业中心、信息技术电脑化的港口、宾馆和住宅区。南非国家港务局已经着手力求通过提高集装箱处理能力把德班建设成非洲主要的集装箱港口。在海港地区是投资250万的威尔森码头工程，包括餐馆、工艺品市场、特级商店、新剧院和卡塔利娜工程。威尔森码头工程将与维多利亚大堤的加固工程同时进行。

c：开普敦

开普敦（Cape Town），南非第二大城市，南非立法首都，西开普省省会，开普敦都会城区的组成部分，南非国会及很多政府部门亦坐落于该市。开普敦以其美丽的自然景观及码头而闻名于世。

开普敦国际机场是南非重要的大型机场，到约翰内斯堡、比勒陀利亚等城市的航班密集。但国内目前没有直达开普敦的航班，需要到约翰内斯堡转机。你可以从香港、阿联酋或新加坡出发，到达约翰内斯堡。从香港到约翰内斯堡的直达航班需要13个小时，从阿联酋的迪拜到达约翰内斯堡需要8小时，从新加坡到约翰内斯堡只要10个小时。开普敦到约翰内斯堡航程约2小时。如需购置成品报告和定制化可研报告请咨询思瀚产业研究院