金华经济技术开发区-仓储物流基地建设项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 晴天太阳能    2024-12-31

（1）项目概述

本项目投资额 7,522.72 万元，建设期 24 个月。公司拟在浙江金华投资建设仓储物流基地，通过添置功能齐全的物流操作设备、先进物流硬件设备和软件系统，实现稳定可靠的控制流程，打造现代化的仓储物流中心。

（2）投资概算

本项目总投资额为 7,522.72 万元。

（3）项目实施主体

本项目实施主体为浙江晴天太阳能科技股份有限公司和金华市晴电能源科技有限公司。

（4）项目建设周期

本项目建设期拟定为 24 个月。项目进度计划内容包括前期规划、仓储大楼土建及装修、设备采购、人员招募及培训、试运营。

（5）场地规划

①建设用地位置

本项目用地（地块名称：金华经济技术开发区蟠龙单元（ZX-37-02-14）；地块编号：金自然资规供[2022]53 号），位于金华经济技术开发区，宗地的平面界为东至吉利衡远，北至新宏路，南至新吉路。

②建设用地的取得

出让人金华经济技术开发区管理委员会对该地块依法通过浙江省土地使用权网上交易系统进行挂牌出让，公司通过招拍方式取得该地块的土地使用权，并 与 出 让 方 签 订 了 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 让 合 同 （ 合 同 编 号 ：3307022022A21044）。

公司已支付土地出让金并取得不动产权证书（权证编号：浙（2022）金华市不动产权第 0028839 号；土地面积：33,333.00 ㎡）。

（6）项目批复情况

备案情况2205-330791-04-01-538975。

（7）项目可行性和必要性

①强化仓储物流效能是公司业务发展的重要保证

各地电站项目建设过程中，物流配送的响应速度与服务的质量息息相关。目前晴天科技在金华、山东、安徽各有一处仓库，均为租赁方式获得。长期租赁仓储场地的方式有一定的断租风险，且目前场地大小、功能已经不能满足公司未来的快速发展和业务扩张的需要。

为达到更加快速高效的服务标准，公司需要在总部自建仓储物流基地，并通过物流来帮助其实现在全国分仓“流”与“通”的功能。本项目的实施可增强公司在全国范围内的物流效率，有效弥补公司在现有仓储物流环节的不足，提高公司分布式光伏电站项目整体开发建设效率。

另一方面，本项目将包括现代化的中控系统、订单管理系统、运输管理系统等软件配套，满足内部规模化、层次化的物流配送需要，加快周转能力，对公司未来发展具有重要战略意义。

②项目建设是优化公司业务流程、降本增效的需要

项目将实现设备材料的批量集中采购、统一管理、统一核算、统一配送。规模化效应与细节管理将降低管理费用类支出，减少货物流通的成本；规模化的物流和采购，也将大大降低公司的采购成本，加强公司对上游组件等材料的议价能力；同时，先进物流系统打造的高效供应链，将缩短材料出库时间，降低缺货率，提高存货周转率，提高公司对市场的反应能力，及时迅速地按照不同建设项目的需求，在总仓和分仓之间进行合理调拨。

项目的实施有利于优化公司业务流程，提升总部调配及装配能力，从采购成本、周转效率等多个角度全面增加公司的利润空间。

（8）项目经济效益分析

仓储物流基地建设项目作为提升公司物流能力的投资，不直接产生收益，因此，未对该项目单独进行效益测算。

完整版可行性研究报告依据国家部门及地方政府相关法律、法规、标准，本着客观、求实、科学、公正的原则，在现有能够掌握的资料和数据的基础上，主要就项目建设背景、需求分析及必要性、可行性、建设规模及内容、建设条件及方案、项目投资及资金来源、社会效益、经济效益以及项目建设的环境保护等方面逐一进行研究论证，以确定项目经济上的合理性、技术上的可行性，为项目投资主体和主管部门提供决策参考。

此报告为摘录公开部分。定制化编制政府立项审批备案、国资委备案、银行贷款、产业基金融资、内部董事会投资决策等用途可研报告可咨询思瀚产业研究院。