四川成都双流-大健康智慧医药基地一期物流中心项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 一心堂    2023-05-16

1、项目概况

项目总投资 36,830.30万元，建设期 24个月。本项目建设地址位于成都，拟通过新建物流中心，满足公司在川渝地区的业务发展需求。项目的建设将为公司在川渝地区的业务拓展提供支持，满足未来公司发展需求，夯实公司市场地位。

2、项目建设的必要性

（1）提高物流配送能力，满足未来业务发展需求

目前公司形成了 1个集团仓和 10个省级仓（总仓储面积接近 10万平方米）的现代物流体系，但其配送能力显然已经不能满足未来公司业务快速增长的需要，公司现有物流中心药品仓储空间不足等问题较为突出。若公司无法及时扩充仓储面积、引入先进设备优化物流体系，建立现代化物流枢纽，或将使公司在激烈的竞争中处于不利地位。

公司坚持战略纵深的门店结构规划，省会级城市、地市级城市、县级市场、乡镇级区域门店规模均衡发展。从城市出发，将一心堂品牌逐步辐射到县域及乡镇级市场，从上至下引领品牌效应的认可度，重视县域及乡镇门店的发展，形成单个省级市场做深做强的发展理念。近年来，公司的经营规模持续扩大。2020至 2022年，公司的营业收入由 126.56亿元增长到 174.32亿元，复合增长率高达17.36%。

并且，截至 2022年 12月 31日，一心堂及其全资子公司共拥有直营连锁门店 9,206家。其中，四川省的门店数量自 2020年的 897家快速扩张至 2022年的 1,269家门店，未来公司仍将持续发力川渝地区，加快门店扩张速度。现有川渝地区物流中心已跟不上公司业务规模的扩张速度，公司亟需提高该地区的物流配送能力，满足未来发展需求。

本项目建设完成并投入使用后，将成为公司现代化物流配送网络的重要枢纽之一，能够大幅提升公司的仓储容量、物流配送能力和仓储物流的管理效率，实现公司在川渝地区的物流资源集中及配送的优化，为公司业务规模的快速扩张提供有力支撑，满足公司未来战略发展的要求。

（2）引入先进物流技术和自动化设备，建立高效物流体系

近年来，随着居民健康意识逐步增强，居民对于药品的选择趋向于对症下药，药品的种类将进一步细化、多元化以适应居民需求趋势的变化，而产品的多元化趋势无疑对企业的经营提出了更高的要求。若不能及时升级现代化仓储物流体系以支撑前端多元化经营，或将使公司在竞争中处于不利地位。

目前，公司成都物流仓库的信息化、自动化程度较低，大部分工序仍然依靠人工进行，制约了公司在川渝地区的产品周转和供货效率。本项目拟通过自建现代化物流仓库的形式，引入立体化仓库、箱件库以解决商品整件与散件的仓储问题。同时，本项目还将引入立体库 AS/RS系统、仓库物流智能控制系统软件（WCS系统）、物流管理信息系统（WMS系统）等多项先进物流技术解决药品追溯、集运出库等问题，并通过添置自动化设备实现验收存储的自动化、部分分拣环节的自动化和电商业务自动化处理等功能，提高自动化水准以减少人工投入。

通过本项目的实施，公司成都物流仓储体系的物流运作效率和准确性将得到有效提升，并降低药品流通成本、提升公司的整体盈利水平。

（3）发挥成都区位优势，降低公司物流成本

成都市是四川省内的重要交通枢纽。成都交通运输能力发达，本项目实施选址于成都，将有利于整合区域资源，进行药品集散分流。公司通过在成都建设大健康智慧医药基地，将便于公司业务辐射四川省、重庆市以及云南省、贵州省等省市，这对于公司建立现代化仓储物流体系，辐射周边重点省市的战略具有重要意义。

公司最早于 2004年便进入了川渝市场，目前川渝市场已成为公司除云南省之外的第二大市场。截至 2022年 12月 31日，公司在四川省的门店数量为 1,269家，相应门店数量占公司门店总数的比重为 13.78%。随着公司在川渝地区门店布局的持续深化，公司对川渝地区的物流配送体系提出了更高要求，本项目的实施对于公司深入开发和巩固川渝地区医药零售及批发市场、助力公司在川渝地区形成较强的品牌效应和规模效应具有重要的战略意义。

本项目建成后，成都将成为公司核心的物流枢纽之一，发挥区位优势，与公司各省市物流中心形成协同效应，降低物流成本，是公司实现区域深耕、合理布局的重要支撑。

3、项目可行性分析

（1）国家及地方政策助力医药物流发展，项目具备良好的产业环境

近年来，我国政府逐步推进医药物流建设，国家对医药物流政策经历了“加快医药流通体制改革”到“发展现代绿色医药物流”再到“发展互联网+药品流通模式”的变化。国家和地方政府陆续出台各项利好政策，发挥政府引导作用，促进医药物流行业专业化发展。

2017年1月国务院《关于进一步改革完 善药品生产流通使用 政策的若干意见》提出加强智能化装卸搬运、分拣包装、加工配送 等智能物流装备研发和推广应用，建设深度感知 智能仓储系统，提升仓储运营管理水平和效率。

2017年7月四川省 政府《关于印发四川省进 一步改革完善药品生 产流通使用政策实施 方案的通知》加快推进药品第三方物流发展，鼓励第三方物流 服务企业采用多仓联营、协作配送的方式储存配 送药品，严格执行配送企业必须与药品物流中心 统一质量控制、统一管理制度、统一信息系统的 政策规定。

2018年1月四川省 药监局《关于鼓励创新推进 药品流通行业转型发展的意见（试行）》支持药品企业有效运用电子化、信息化手段保障 药品流通质量安全和全过程可追溯的条件下，按 照现代物流标准条件开展药品直调、多仓协作、 异地建仓等业务。

2021年 10 月商务部《关于“十四五”时期 促进药品流通行业高 质量发展的指导意见》提出加快发展现代医药物流，加强智能化、自动 化物流技术和智能装备的升级应用。推进区域一 体化物流的协调发展，探索省内外分仓建设和多 仓运营。推动建设一批标准化、集约化、规模化 和产品信息可追溯的现代中药材物流基地，培育 一批符合中药材现代化物流体系标准的初加工 仓储物流中心。

2022年6月四川省 药监局《关于进一步促进医 药产业创新发展的若 干措施（试行）》支持整合药品仓储资源。实行药品生产、销售一 体化经营或批发、零售（连锁）一体化经营的企 业可以共用库房。同一集团内的药品生产企业与 药品经营企业之间，可共用库房存放自产产品。 新开办药品批发企业（含药品第三方物流企业） 可设立非自有产权仓库（配送中心）。

2023年1月四川省药监局《四川省药品监督管理局办公室关于明确药品流通环节创新发展措施有关事项的通 知》实行药品批发、零售（连锁）一体化经营的企业 可以共用库房；支持药品生产、经营企业跨行政 区域委托药品第三方物流企业储存、运输药品； 药品第三方物流企业和药品零售连锁总部可跨 市（州）设置库房；药品第三方物流企业与其控 股或集团控股药品批发企业可开展多仓联营、协 作配送。

本项目将在四川省成都市进行建设，国家及四川省政府相关政策支持医药流通行业供应链体系建设，鼓励医药物流行业的转型升级，为本次项目的建设提供了良好的产业环境。

（2）川渝市场发展空间广阔，利于消化新增配送能力

川渝地区市场空间广阔，发展空间充足。根据《中国药店》数据 ，2021年四川省和重庆市的药品零售规模分别为 265亿元和 120亿元，在全国分别排在第5位和 15位。川渝地区市场规模较大，并且紧邻云南省，是公司的战略扩张的必争之地。

从竞争格局来看，四川省的药店竞争较为激烈，但行业集中度较低。四川省连锁药店 TOP5企业可分为三类：资本性药店（高济医疗、苏州全亿）、区域性龙头（正和祥、德仁堂）、全国性上市药房（一心堂）。川渝地区的市场发展空间广阔，目前尚未出现区域性龙头企业，加之地理位置上毗邻云南省，是公司未来战略布局的重点区域。

截至 2022年 12月 31日，公司在四川省的门店数量为 1,269家，占公司门店总数的比重为 13.78%。随着公司在川渝地区门店布局不断加密，公司在川渝地区的业务规模也将不断扩大，能为本次项目新增的配送能力提供市场消化基础。

综上所述，本项目建成后，将形成能够辐射整个川渝地区的现代化物流仓储中心基地，随着公司在川渝地区业务规模的不断扩大，本项目新增的配送能力将能得到消化，从而形成公司在川渝地区的业务闭环，实现连锁门店的快速拓展、并增强盈利水平。

（3）完善的仓储物流管理体系，确保项目顺利开展

物流体系是医药零售企业的供血管，完善的物流网络能够为前端的医药零售业务提供强有力的支撑，是公司全产业链发展战略中不可或缺的重要环节。公司自成立以来便一直重视物流体系的构建和完善，截至 2022年底，公司下辖有 1个集团仓和 10个省级仓，总仓储面积接近 10万平方米，现有物流体系网络能辐射云南省 129个县、市、区的药品配送及 3个直辖市、7个省级仓库的药品配送保障，配送范围包括四川、重庆、贵州、广西、海南、上海、天津、山西、河南等省市。各仓储中心依托集团进行统一调配，实现一份库存供全国，一方面为门店提供无线延展的虚拟货架，另一方面能多渠道满足顾客特定的商品需求。

在仓储物流人才方面，经过多年的发展，公司积累了丰富的医药零售行业运营与管理经验，已建立了一支优秀的医药仓储物流人才团队，并形成一套成熟完善的仓储物流体系。公司的仓储物流人才普遍具备丰富的行业从业经验，部分仓储物流人才还具备有医药相关的学识背景，在仓储管理、药品分拣、分发、物流配送等方面都具备过硬的专业技能。同时，公司定期开展多种形式培训，采取聘请业内专家现场教学等方法对现有仓储物流人员和仓储物流管理人员进行培训，保持公司团队业务端的专业性。

综上所述，公司经过多年的业务开展，积累了丰富的物流管理经验，公司在仓储方面的建设、管理及运营经验，能很好地为项目的实施打下经验基础，缩短项目的实施周期。同时，公司在仓储物流专业上的人才培养体系和人才梯队储备也可以为本项目提供人才经验和指导。

4、项目投资概算

本项目总投资 36,830.30万元

5、项目实施主体及实施地点

本项目实施主体为一心堂药业（四川）有限公司，实施地点为四川省成都市双流区西航港大道腾飞一路 316号。

6、项目经济效益评价

本项目主要面向公司内部提供药品仓储及物流配送，不直接产生效益，经济效益无法直接测算，但项目实施后产生的间接效益将在公司的经营中体现。

7、项目审批备案情况

截至本报告出具日，本项目已取得四川省固定资产投资项目备案表（备案号：川投资备【2303-510122-04-01-651962】FGQB-0110 号），本项目环评相关手续正在办理中。