学校食堂综合楼拆建项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2024-06-21

一、项目名称及建设必要性：泉州一中学府校区食堂综合楼拆建项目，原学生食堂于2021年12月拆除，现有师生约3700余人，目前采取配餐的形式过渡，急需新建一个学生食堂，以满足学校师生用餐需求。

泉州一中学府校区食堂综合楼拆建项目符合泉州市“十四五”教育发展规划，适应新形势下教育事业发展的要求，项目的建设满足学校办学水平提升的需要。原则同意项目的可行性研究报告暨初步设计。

二、项目单位：福建省泉州第一中学。

三、建设地点：泉州市鲤城区学府路314号，泉州第一中学学府校区。

四、建设内容及规模：项目在已拆除原有食堂综合楼的原址建设一栋5层（部分3层）的食堂综合楼，及相配套的给排水、电气、通风、消防等附属设施。

项目用地面积850.41㎡，建筑占地面积850.41㎡，总建筑面积3553.98㎡，其中，计容建筑面积3365.19㎡（含计入计容建筑面积不计入建筑面积49.71㎡），不计容建筑面积238.5㎡（具体规模以市资源规划局批复为准，项目设计要在施工图阶段做进一步优化）。

五、技术标准:

项目执行国家现行建筑设计规范、规程及当地管理部门技术规定等。项目为多层公共建筑，建筑层数为地上5层，耐火等级为二级，一、四、五层每层为一个防火分区，二、三层为一个防火分区。项目结构为现浇钢筋混凝土框架结构，采用水泥搅拌桩+筏板基础，结构安全等级为一级；抗震设防类别为乙类；地基基础设计等级为乙级；抗震设防按7度设防，设计基本地震动加速度值为0.15g;基本风压0.75kN/㎡，地面粗糙度B类。

六、项目总投资及资金来源：

经审定，项目总投资概算控制在1788.08万元以内，其中，工程费用1468.83万元，工程建设其他费用176.96万元，基本预备费82.29万元，建设期利息60万元。资金来源为市教育局统筹上级补助资金和市级教育部门专项资金解决。

七、建设期限：9个月。

八、批准项目的相关文件：

1.泉州市政府投资项目评审中心出具的《泉州一中学府校区食堂综合楼拆建可行性研究报告暨初步设计评审报告》（编制编号：2022310）、《泉州一中学府校区食堂综合楼拆建概算审核意见书》（泉投审概﹝2022﹞25号）；

2.福建闽科环保技术开发有限公司出具的《泉州一中学府校区食堂综合楼拆建可行性研究报告》;

3.卓筑工程设计有限公司出具的《泉州一中学府校区食堂综合楼拆建初步设计》；

4.泉州市工程建设监理事务所有限责任公司出具的《泉州一中学府校区食堂综合楼拆建概算书》；

5.《泉州市财政局关于泉州第一中学学府校区学生食堂拆建项目资金保障意见的函》;

6.中华人民共和国国有土地使用证（泉国用﹝2001﹞字第100109号）；

7.中华人民共和国建设工程规划许可证（建字第350500202200067号）；

8.福建省重大固定资产投资项目社会稳定风险评估意见表。