泰禾•宁德红树林住宅地产项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2021-12-23

泰禾•宁德红树林项目

1、项目情况要点

项目名称：泰禾•宁德红树林项目。

项目总投资： 241,434.00 万元。

项目建设期：5年。

项目经营主体：宁德市中维房地产开发有限公司。

2、项目基本情况

泰禾•宁德红树林项目位于宁德市富春东路南侧、高速公路东侧，地块北侧、 西侧均为规划道路，西侧毗邻宁德“泰禾红郡”住宅小区，东侧毗邻塔山村。 项目是住宅小区开发，总体布局时综合考虑建筑朝向为南北向，规划用地面积 12 万平方米，规划总建筑面积为 43 万平方米。

3、项目的市场前景

项目建设对宁德市城市建设及蕉城区的开发将起到促进作用。项目建设地处后岗经济开发区，地理位置较好，交通便捷；同时，项目建设有利于改善蕉城区的投资环境，美化市容、市貌，加快城区的发展，完善蕉城区的功能。该项目选址正确， 总体布局符合城市规划要求，使用功能齐全，交通、供电、给排水设施均有保障， 经济技术指标良好，经济和社会效益明显。

4、资格文件取得情况

福州泰禾于 2013 年 3 月以竞拍方式取得位于宁德市富春东路南侧、高速公路 东侧地块项目国有建设用地使用权，已签订编号为 35090020130131G002 的《国有 建设用地使用权出让合同》。

5、投资估算及筹资方式

泰禾•宁德红树林项目总投资：241,434.00 万元。

本项目拟使用募集资金 60,000.00 万元，其余资金公司将通过其他方式自筹解决。

6、项目经济评价

泰禾•宁德红树林项目预计实现销售收入 307,685.95 万元，项目投资净利率预计 12.64%，销售净利率预计 9.92%。项目经济效益良好。

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