北京总部智能测试试验装备及生产基地相关技术升级项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 博科测试    2024-08-27

1、项目概况

公司总部生产基地建厂较早，且土地面积有限，现有产线以及配套设施布局十分拥挤，空间利用率较低，也存在一定的安全隐患，难以满足公司进一步发展壮大的需要；同时，随着公司业务规模的不断扩大，对信息化管理系统的升级需求也与日俱增。

本项目拟对总部基地厂房进行改造升级，通过合理规划和布局生产及配套设施，进一步提升土地利用效率，满足生产经营需求；同时升级完善信息管理架构，提升公司精细化管理水平。

2、项目建设的必要性

（1）解决生产经营场地问题，提升土地利用效率

公司北京总部生产基地建厂较早，由于土地受限，且早期规划时厂房仅设计为单层建筑，因此厂房面积十分有限，目前 1 栋厂房中被试验车间、食堂、倒班楼挤占了较多空间，导致生产面积受限，且仓储设施规划不合理，产线布局十分拥挤。

近年来，随着公司业务规模的不断扩大以及人员数量的持续增加，总部现有厂房设施已难以满足生产经营的需要。为此，本项目拟对总部基地厂房进行改造升级，项目实施后，通过智能化改造将使产线布局更合理，同时建设智能仓储，有效缩减占用的生产厂房面积，提升空间利用效率，满足未来生产经营场地需求。

（2）提升产线智能化水平，实现精细化管理

本项目在对现有厂房进行合理规划升级的基础上，拟相应引进先进的生产设备，进一步提升产线自动化、智能化生产水平，有利于优化生产工序，提升公司智能制造水平，提升产品质量和生产效率；同时，通过引进智能仓储物流设备，建设立体化仓库，进一步提高厂房空间利用率，提升仓储效率；

此外，通过对总部 ERP 升级扩容，引进 MES 系统等软件工具，进一步升级完善公司现有信息管理架构，满足公司业务发展的需要。

本项目的实施，有利于进一步提升产线智能化水平，提高生产效率，提升公司精细化管理水平，为公司未来进一步发展壮大奠定坚实基础。

（3）对试验场地地基进行加固，满足测试试验需求

随着公司智能测试试验装备及相关技术服务的技术标准不断提高，对于试验场地的要求也相应提高，为保证测试精度，试验区内地基的沉降必须控制在一定范围内。为此，本项目拟对总部厂房的部分地基进行加固，满足测试试验对场地的高标准要求。

3、项目建设的可行性

（1）公司拥有丰富的生产管理经验

得益于公司的正确战略决策和稳定高效的管理，经过多年的发展，公司已逐步建立起涵盖新产品开发、原材料采购、生产运营、质量控制等方面的现代化科学管理体系，形成并掌握了一系列成熟、先进的生产经验和工艺，建立了严密而完善的安全生产管理机制，生产和技术人员具备大型设备安装、调试、维护与维修等多方面的经验与能力。

丰富的生产管理经验，使得公司在项目实施后，能够充分考虑生产制造过程中的紧密程度和生产组织过程中的流动要求，对生产厂房及配套设施进行合理规划设计，满足总部基地升级对于产线布局、工艺路线、设备选型等方面的具体需求。

（2）公司组建了高素质的人才团队

公司已形成从技术到设计、生产、装配、测试、安装调试、售后服务一体化的生产管理体系。目前，公司技术和管理团队已对总部基地升级方案进行了充分的论证，并对各环节相关人员做好统筹调度准备，充分保障项目的顺利实施。

（3）公司建立了完善的企业管理制度

目前，公司按照内部控制环境、风险识别与防范、控制活动、检查与评价等内部控制要素建立了适应公司当前业务现状和发展阶段的内部控制体系，形成了权责明确、相互制衡、科学规范的决策体系和制度框架，能够支撑本次投资项目的实施与运营。

4、投资计划

按照国务院发布的《国务院关于投资体制改革的决定》、国家发改委和建设部联合发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的规范要求，本项目预计投资总额为 4,359.95 万元，其中建筑工程费 1,898.38 万元，工程建设其他费用 60.37 万元，设备购置费 1,621.20 万元，软件购置费 780.00 万元。

5、项目选址和用地情况

本项目选址位于北京市通州区中关村科技园区通州园金桥科技产业基地景盛中街 20 号，该地块总占地面积 18,557.3 平方米，该地块用地性质为工业用地，通过招拍挂程序获取土地使用权。公司已经取得土地使用权证书（京（2017）通不动产权第 0047044 号），终止期限为 2056 年 9 月29 日。

本项目已于 2021 年 11 月 10 日获得北京经济技术开发区管理委员会出具的《北京经济技术开发区企业投资项目备案证明》（京技审项（备）[2021]235 号）。

6、环境保护

本项目在施工期及运营期主要污染物及处理措施如下：

本项目不产生废气、废水和固体污染物，项目建设期间会产生一定的噪声，对环境影响较小。根据建设项目所在地区的环境特点，合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，避免在中午（12:00-14:00）和夜间（23:00-7:00）施工，由于工艺需要夜间施工，将向有关部门申请夜间施工许可证，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备。

严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的要求，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量，尽可能使动力机械设备均匀地使用。对施工车辆造成的噪声影响加强管理，运输车辆尽量采用较低声级的喇叭，并在所经过的道路禁止鸣笛，以免影响沿途居民的正常生活。

工程施工期间对周围环境将产生一定的影响，因此项目在施工作业时会注意避开中午及夜间居民正常休息时间，缩短施工期，施工期结束后及时恢复植被，并进行厂内补偿绿化，尽量减少项目施工期对周围环境的影响。

根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目所处行业无需办理环评登记，无需取得相应环评备案证明。

7、项目实施进度安排

本项目实施计划所采取的措施及原则是：整个项目一步建设到位，各项工作实行平等交叉作业，严格管理和科学实施，确保整体进度按时完整。本项目建设期为 12 个月。

8、项目经济效益测算

本项目本身不直接产生收入，项目建成后，效益主要体现为公司总部基地土地利用效率的有效提升，解决生产经营场地问题，有助于完善生产配套设施，提升现有产线智能化水平，增强公司的整体核心竞争力。

完整版可行性研究报告依据国家部门及地方政府相关法律、法规、标准，本着客观、求实、科学、公正的原则，在现有能够掌握的资料和数据的基础上，主要就项目建设背景、需求分析及必要性、可行性、建设规模及内容、建设条件及方案、项目投资及资金来源、社会效益、经济效益以及项目建设的环境保护等方面逐一进行研究论证，以确定项目经济上的合理性、技术上的可行性，为项目投资主体和主管部门提供决策参考。

此报告为摘录公开部分。定制化编制政府立项审批备案、银行贷款、内部董事会投资决策等用途可研报告可咨询思瀚。