装配式建筑及绿色健康建筑技术研发项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 南京长江    2024-09-18

“装配式建筑及绿色健康建筑技术研发项目”旨在通过购置先进软硬件设备及引进高端技术人才对装配式建筑、绿色与健康建筑领域的前沿技术进行深化研究和开发，持续深化公司在上述领域的前沿技术研究，以满足公司业务转型升级的战略发展需要。

1、项目实施的必要性

（1）紧跟行业发展趋势、推动公司转型升级的需要

建筑工程设计行业作为建筑业转型升级的先行者，应紧跟绿色低碳建筑、装配式建筑的行业发展趋势，通过技术创新实现生产方式的转变、推动行业绿色化发展，助推行业转型升级，进而实现高质量发展。

作为江苏省内领先的建筑工程设计企业，公司较早便已开始从事装配式建筑、绿色与健康建筑的研究，相关技术研发机构被评定为国家装配式建筑产业基地、江苏省建筑产业现代化示范基地、江苏省装配式建筑与 BIM 技术工程中心、省级绿色建筑工程技术研究中心；同时积极推动装配式建筑、绿色建筑理念及技术在我国建设工程中的实践和普及，参与了一系列行业标准的制订，具备良好的研究基础。

随着绿色建筑、装配式建筑的不断发展，其内涵日趋丰富成熟、应用广度及深度不断延伸，由保障性住房等住宅领域向公共建筑领域拓展，对于建筑工程设计企业也提出了更高的要求。因此，公司有必要紧跟行业发展趋势，进一步加强装配式建筑、绿色与健康建筑的深层次研究，推动装配式建筑、绿色与健康建筑持续发展，从而推动公司业务转型升级，并助力我国建筑业转型升级。

本项目将响应国家政策号召，紧跟行业发展趋势，把握装配式建筑、绿色与健康建筑快速发展的市场机遇，进一步加强公司对于装配式建筑、绿色与健康建筑等相关技术课题的研究，带动建筑业的生产及建造方式向工业化、绿色化的方向转变，从而加快推动公司转型升级、实现高质量持续发展。

（2）提升技术创新能力、满足公司发展战略的需要

技术创新作为公司的立身之本，是公司业务战略转型的基础。建筑设计是建筑的首要环节和施工依据，决定了建筑的结构、建造方式、施工成本、能耗等方面；而装配式建筑、绿色与健康建筑的设计更加强调前期设计、生产、施工、运维的一体化。

近年来国家和地方政府建议装配式项目采用工程总承包模式，实现建筑设计、构件生产和建筑施工等环节的资源整合。因此，加强对装配式建筑、绿色与健康建筑的研究开发，进一步夯实公司建筑设计主营业务的核心竞争力，同时提升公司的设计统筹能力，以技术创新为核心和基础，联结新技术、新模式和新业态，推动公司业务由建筑设计向设计总包、工程总承包、全过程工程咨询业务深度延伸。

为了更好的满足公司战略发展需要，提升公司的自主创新能力和核心竞争力，本项目将对装配式建筑、绿色与健康建筑等领域进行深入研究，上述领域属于国家政策引导鼓励产业的发展方向，亦为行业新技术、新模式、新业态融合发展的主要趋势，能够为公司业务的转型升级奠定坚实基础。

（3）深化前沿技术研究、巩固公司技术地位的需要

随着绿色建筑上升为国家战略、装配式建筑作为新型建造方式的代表，近年来我国绿色建筑和装配式建筑发展迅速。国家科技专项、住房和城乡建设部科技计划大力支持绿色建筑、装配式建筑的基础性研究，促使装配式建筑、绿色低碳建筑领域的基础共性关键技术取得突破，标准体系逐步建立、技术不断进步，为绿色建筑、装配式建筑的发展提供了技术支撑。

然而，目前我国绿色建筑、装配式建筑的发展仍处于初级阶段，相关技术体系仍有待进一步优化完善，以形成适合我国国情的可复制可规模推广的装配式建筑、绿色与健康建筑技术体系。

本项目将基于公司在装配式建筑、绿色与健康建筑的良好研究基础和技术优势，对专项装配式建筑（如装配式医院、学校等）、装配式钢结构住宅结构体系关键技术、复杂大型公共装配式建筑外墙参数化设计关键技术、装配式建筑智能建造等，以及绿色与健康建筑技术标准和技术体系进行深化研究，对江苏省“十四五”绿色建筑发展规划研究、可再生能源与建筑一体化应用研究等前沿技术课题进行研究，进一步加强从技术到产品的系列化开发，紧跟行业前沿技术，以巩固公司在省内的技术领先地位，力争达到国内领先地位。

2、项目实施的可行性

（1）广阔的装配式建筑及绿色健康建筑市场前景，为本项目的实施提供市场依据

1）装配式建筑市场概况

受益于国家产业政策的大力支持，近年来装配式建筑呈现良好发展态势，在促进建筑产业转型升级，推动城乡建设领域绿色发展和高质量发展方面发挥了重要作用。2015 年 11 月，住建部发布了《建筑产业现代化发展纲要》，明确了未来我国装配式建筑的发展目标。

纲要分阶段性对于整体目标进行了规划：到 2020 年装配式建筑占新建建筑的比例达到 20%以上；到 2025 年装配式建筑占新建建筑的比例 50%以上2）绿色建筑市场概况自 2015 年绿色建筑上升为国家战略以来，我国绿色建筑发展步伐不断加快。

根据生态环境部发布的《中国应对气候变化的政策与行动 2019 年度报告》，北京、天津、江苏、浙江等地已在城镇新建建筑中全面执行绿色建筑标准，全国城镇累计建设绿色建筑面积超过 32 亿平方米，2018 年城镇新建建筑中执行绿色建筑标准的比例达到 56%，提前完成“十三五”规划目标；

全国绿色建筑评价标识项目累计超过 13,000 个，建筑面积达到 13.9 亿平方米；严寒寒冷地区城镇新建建筑全面执行 65%节能设计标准，积极开展超低能耗建筑、近零能耗建筑建设示范；全国城镇累计建成节能建筑面积达到 182 亿平方米；全国城镇累计完成既有居住建筑供热计量及节能改造面积超过 14 亿平方米，全国累计完成公共建筑节能改造面积超过 2.1 亿平方米。

2019 年 10 月，国家发改委的发布《绿色生活创建行动总体方案》提出，到 2022 年，城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到 60%，既有建筑绿色改造取得积极成效。未来，在国家政策的大力推动及建筑业转型升级的带动下，我国绿色建筑市场前景广阔。

（2）扎实领先的综合技术实力、良好的研究基础以及丰富的项目经验，为本项目的实施提供必要技术保证

公司将科技型企业作为自身发展目标，不局限于传统工程设计业务固化发展，通过搭建先进的科技创新平台，深化公司在绿色与健康建筑、装配式建筑等方面新技术研究的深度及广度，持续强化自身在建筑工程设计领域的科技创新地位。

通过持续的研发投入，公司已在技术团队、技术创新、产学研、技术储备、标准及丛书编制等方面形成明显优势，拥有扎实领先的综合技术实力，并在绿色与健康建筑、装配式建筑等方面具备良好的研究基础，2015 年获得首届“中国绿色建筑先锋奖”荣誉称号，连续数年位列全国绿色建筑设计咨询前 10 强；

2019年获得全省绿色建筑突出贡献集体称号；2020 年获得“2019 年度全国绿色先锋团体会员”称号；还多次获得江苏省建筑产业现代化突出贡献单位等荣誉。公司在智慧总部大楼中全面系统化应用装配化装修技术，荣获“2021 年江苏省建筑产业现代化优秀项目奖”、国家住建部“智能化技术应用科技示范项目”和“2022年度省级绿色建筑发展专项资金项目”。

在技术创新方面，凭借创新研发平台的建立及机制的良好运营，公司在绿色与健康建筑、装配式建筑领域形成较强的科技创新能力，具有良好的研究基础。在产学研方面，公司积极开拓与东南大学、南京工业大学、江苏省住房和城乡建设厅住宅与房地产促进中心、南京安居保障房建设发展有限公司等外部机构的技术合作，主要针对建筑工业化、绿色建筑、装配式建筑、BIM 等方向进行共同研究开发。凭借扎实领先的综合技术实力，公司积累了丰富的项目经验，在绿色与健康建筑、装配式建筑方面形成了一大批经典标杆项目。

综上，公司搭建了科技创新平台，构建了专业的技术团队，强化了技术创新能力，形成了核心技术储备，奠定了行业技术地位，具备良好的绿色与健康建筑、装配式建筑的研究基础，能够为本项目研发课题的研究提供必要的技术支持和保证，推动公司技术研发实力的进一步提升，巩固公司在江苏省内领先的技术地位，进而达到国内领先地位。

3、项目投资概算

本项目总投资为 5,281.70 万元。

4、项目选址

本项目拟选址于江苏省南京市秦淮区卡子门大街 19号。项目建设符合国家、地区建设发展要求和规划，本项目建设所在地供水、供电、通讯、给排水等基础设施完善，周边商业环境良好、人才供给充足，能保证项目的建设和生产要求，项目选址适合本项目建设。

5、项目的组织与实施

本项目建设期 3 年，实施内容主要包括设备及软件采购及安装、人员招聘及培训、技术研发方面。

完整版可行性研究报告依据国家部门及地方政府相关法律、法规、标准，本着客观、求实、科学、公正的原则，在现有能够掌握的资料和数据的基础上，主要就项目建设背景、需求分析及必要性、可行性、建设规模及内容、建设条件及方案、项目投资及资金来源、社会效益、经济效益以及项目建设的环境保护等方面逐一进行研究论证，以确定项目经济上的合理性、技术上的可行性，为项目投资主体和主管部门提供决策参考。

此报告为摘录公开部分。定制化编制政府立项审批备案、银行贷款、内部董事会投资决策等用途可研报告可咨询思瀚。