办公用房及配套设施建设项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 长鸿高科    2024-11-16

根据公司中长期发展目标以及战略规划，公司将坚持稳中求进的经营计划，在优化现有产品结构的同时研发推出新产品，推进新项目建设，预计未来几年内仍将处于业务持续发展阶段。

随着公司整体业务规模持续扩大及业务领域的不断拓展，公司日常经营对于项目需求也将随之增长。公司目前的资金主要用于原有业务的日常经营和在建项目投入，本次项目与公司生产经营规模、资产规模、未来业务发展计划等相匹配，进一步巩固公司行业地位，提高综合竞争实力。

1、项目基本情况

本项目预计总投资 10,100.00 万元。本项目实施地点位于宁波经济开发区。项目内容包括新建数字化办公、研发用房、中控室、空压站以及其他配套设施，该项目的实施有利于改善公司研发及办公环境、提高数字化管控水平。

2、项目实施主体

宁波长鸿高分子科技股份有限公司。

3、项目实施的必要性

（1）改善公司研发及办公环境，为公司可持续发展提供基础保障

公司位于宁波经济开发区生产基地的办公、研发场所基础设施面积较小，管理、研发、生产及人事行政等人员办公面积不足，不利于相关人员开展工作。在公司员工规模不断扩大的情况下，公司现有办公、生产及研发环境难以满足公司发展的需要，逐步成为制约公司发展的因素。

项目建成后，通过合理规划办公楼内部空间，将为员工提供一个舒适的工作环境，便于员工进行高效工作，同时有利于公司扩大人才队伍，优化人才梯队建设，增强人才储备能力，为公司的可持续发展提供了基础保障。

（2）实现数字化管控，提升整体效率与管理水平

公司积极响应“数字北仑”建设纲要精神，以智慧工厂建设为目标，积极谋划数字化、智能化改造工作，推行生产经营数字化管控，建设企业安全管理信息化平台。改造后，公司将实现生产数字化、智能化管控，为企业安全发展、绿色发展、可持续发展奠定基础，提升公司整体效率与管理水平。通过本项目建设科学合理的中控平台，可进一步提升公司生产效率，满足公司业务增长带来的发展需求。

4、项目实施的可行性

公司一直重视员工的未来职业发展规划，建立了有竞争力的人才引进、培养、激励及晋升的人力资源体系。目前，公司已拥有一支经验丰富的运营管理团队，并将根据发展规划建立符合市场发展方向的人才梯队。本项目建成后，能够进一步增强员工归属感，提升公司人才激励效率。

“办公用房及配套设施建设项目”，均围绕公司主营业务展开，符合国家产业政策和公司战略发展规划，有利于实现公司业务的进一步拓展，巩固和发展公司在行业中的竞争优势，具有良好的市场发展前景和经济效益。

本次投资项目的顺利实施，有利于公司扩大市场份额，深化公司在相关版块的业务布局，有效提高公司的盈利能力及市场占有率。同时，部分资金用于补充流动资金有利于满足公司业务快速增长带来的资金需求，进一步增强公司资金实力，优化资本结构，为经营活动的高效开展提供有力支持。

5、项目投资概算

本项目投资总额为 10,100.00 万元（含税），包括建筑工程、设备购置及安装、工程建设及其他费用等。

6、项目建设期

本项目规划建设周期为 2 年。

7、项目涉及土地、环保等有关审批、批准或备案事项情况

截至本报告出具日，本项目已完成土地购置程序并取得《不动产权证书》。截至本报告公告日，实施主体已取得本项目涉及的项目备案。本募投项目不直接涉及生产制造过程，无需进行环境影响评价备案。

完整版可行性研究报告依据国家部门及地方政府相关法律、法规、标准，本着客观、求实、科学、公正的原则，在现有能够掌握的资料和数据的基础上，主要就项目建设背景、需求分析及必要性、可行性、建设规模及内容、建设条件及方案、项目投资及资金来源、社会效益、经济效益以及项目建设的环境保护等方面逐一进行研究论证，以确定项目经济上的合理性、技术上的可行性，为项目投资主体和主管部门提供决策参考。

此报告为摘录公开部分。定制化编制政府立项审批备案、国资委备案、银行贷款、产业基金融资、内部董事会投资决策等用途可研报告可咨询思瀚产业研究院。