1、项目基本情况

本项目通过联合多方建设龙华设计产业园总部基地大楼，具体包括对场地进行建设、二次装修工程和办公家具购置。通过本项目的实施，公司将建设国际一流的总部基地，可以相对较低的成本解决企业发展物业瓶颈问题，也有利于提升企业品牌形象与行业影响力、促进产业集聚、统筹协同办公、节约沟通成本。

本项目为公司首次公开发行股票之募投项目（即“总部建设项目”），因公司首次公开发行股票募集资金规模未达预期，本项目尚存在较大的资金缺口，公司根据实际资金需求，拟使用本次募集资金对此项目补充投资 7,500.00万元。

2、项目投资估算

本项目总投资额为 25,089.00万元，其中建设投资 18,200.00万元、二次装修工程费用 4,580.00万元、办公家具购置费用 2,199.00万元、铺底流动资金 110.00万元。 列表如下：单位：万元

本项目系公司首次公开发行股票之募投项目，截至本报告出具日，本项目仍 存在7,609.65万元资金缺口，拟使用本次募集资金7,500.00万元追加投入本项目。

3、项目实施进度计划

项目建设周期为 4年，包括项目前期调研、选址、谈判、装修、主要设备及软件的询价、采购安装调试等工作，具体的进度安排如下所示：

注：上表暂未考虑疫情等不可抗力事项带来的影响

4、项目建设的必要性

本项目位于龙华区深圳北站商务中心区，项目功能定位为集总部办公、科技研发、创新孵化、成果展示展销、综合配套于一体的总部大厦。本项目的建设实施，一是将有效带动产业一流人才、资源、技术、资本等创新要素集聚，进而促进公司进一步实现业态融合、延伸设计产业价值链；二是有利于满足公司的业务拓展空间需求，摆脱目前公司办公场所寻租困难、租金上涨、位置分散困境，进一步提升公司各业务部门的协同管理和协作；三是为公司投入科研创新提供更多的场地空间支持，持续提升企业创新能力；四是有利于彰显公司的规模实力，进一步提升企业品牌影响力，吸引更多专业设计人才。

5、项目建设可行性

本项目系公司首次公开发行股票之募投项目，截至本报告出具日，本项目已履行了全部的内外部审批事宜，依法获取了土地使用权，并已按计划进度有序推进，项目建设具有可行性。

6、项目的审批情况

截至本报告出具日，项目相关资格文件取得情况如下：

7、项目经济效益

本项目作为总部基地建设项目，不直接产生经济效益。通过本项目的建设，公司积极参与区域创新产业集群发展，提升公司知名度和品牌影响力，间接给公司带来经济效益。