滁州市全椒县-防水材料制造基地项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2022-11-03

1、项目概况

防水材料制造基地项目总投资55,000.00万元，完全达产后新增产能每年6,000万平方米改性沥青防水卷材、2,000万平方米高分子防水卷材、5万吨防水砂浆和2万吨改性沥青。

随着项目的实施推进，公司将扩大在华东地区防水材料产能，促进产能分布的持续优化，满足基建和民用建材日益增长的市场需求。

2、项目实施的必要性

（1）延伸产业链，提供“涂料+保温+防水”一体化服务，产生协同效应

未来行业内企业要为客户提供一体化、全方位解决方案，公司以涂料作为核心动力，保温先行，延伸防水，实现前后道工序扩张，是行业内少数同时拥有功能型建筑涂料、保温装饰一体化材料、保温材料和防水材料四大产品体系及其系统服务能力的企业之一。四大产品体系的终端客户和市场渠道重合，共享客户资源和全国产能布局优势，从而推动公司业务整体发展。

（2）多品类防水业务布局扩张，提升未来增长空间

我国建筑防水行业呈现“大行业、小企业”的格局，行业梯队竞争明显，大型企业市场份额逐步增强。2020年公司的防水材料业务实现销售收入3,772.23万元，毛利率17.45%。公司计划未来加大防水材料产能的全国化布局，并将通过多品类防水业务布局扩张，增加防水领域综合产能，从而提升公司未来增长空间。

ACW-151 水性沥青基层处理剂

（3）市政基建及存量房屋翻修带动的防水材料需求进一步提高

近年来国家持续增加基础设施建设投资，相关规划的陆续出台和产业政策有力促进了基础设施建设的发展，带动防水材料行业服务需求的增长。中长期看，市政基建及存量房屋翻修进一步带动防水材料需求上涨，存量房屋再装修及防水设施的周期性维护亦支撑市场规模持续扩大。

ACW-310H/311L/312P/313R 热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材

公司此次投资建设滁州防水材料制造基地项目，旨在充分利用广阔的市场空间和华东区位优势进一步扩大公司在华东地区防水材料产能，促进产能分布的持续优化，满足基建和民用建材日益增长的市场需求。

3、项目实施的可行性

（1）国家政策的支持是项目实施的根本前提

从国家政策来看，改性沥青防水卷材、高分子防水卷材符合国家发改委颁布的《产业结构调整指导目录》（2019年修订本）中的鼓励类“十二、建材：3、适用于装配式建筑的部品化建材产品；低成本相变储能墙体材料及墙体部件；

光伏建筑一体化部品部件；岩棉复合材料制品/部品；气凝胶节能材料；A级阻燃保温材料制品，建筑用复合真空绝热保温材料，保温、装饰等功能一体化复合板材，桥梁隧道、地下管廊、岛礁设施、海工设施等领域用长寿命防水防腐阻燃复合材料，改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、水性或高固含量防水涂料等新型建筑防水材料；功能型装饰装修材料及制品，绿色无醛人造板以及路面砖（板）、路面透水砖（板）、广场透水砖（板）、装饰砖（砌块）、仿古砖、护坡生态砖（砌块）、水工生态砖（砌块）等绿色建材产品技术开发与生产应用”。

近年来国家亦通过不断出台规范产业政策，进一步提升防水标准，普及环保节能理念，促进产品结构调整，鼓励新型防水材料的开发生产。因此该募投项目属于国家鼓励类项目，符合国家鼓励的产业政策，从根本上保证了本次募集资金投资项目的顺利实施。

（2）受益于中长期旺盛需求，防水材料市场规模有望持续扩大

近年来，受基础设施和翻修市场的影响，防水材料市场需求逐年上升，防水材料产量持续增加。我国防水材料市场庞大，头部地产商的防水材料集采需求依旧维持较高增速。中长期看，市政基建提速和存量住房翻修都将成为防水材料新的利润增长点。

防水行业市场容量的持续扩张将给企业带来良好的发展机遇，公司将防水材料作为下一步开拓方向，将受益于上述行业趋势，未来产品销量预计良好。

（3）充足的人员储备与先进的技术储备强力保障项目建设运营

公司以“以客户为中心，以奋斗者为本，用心笃行”为核心价值观，尊重知识、尊重人才，走标准化管理和人才育成之路，努力创建学习型组织，充分调动和发挥员工潜能，促进企业与员工共同发展。

公司有完善的知识产权管理体系，注重培养专业技术人才，鼓励员工进行技术创新和管理创新；公司设立了产品技术研发中心、新材料研究所等科研机构，加强产学研合作，与华东理工大学、万科绿色研究发展中心建立科研合作关系。在研究方向上公司既注重行业前沿科技的研究，亦注重应用型技术研究。

4、项目实施的主体

项目实施主体为公司全资子公司亚士防水科技（滁州）有限公司。

5、项目建设期

项目建设期为31个月，按照项目发展逐步投入。

6、项目投资估算

项目计划总投资为55,000万元，其中固定资产费用40,000.00万元，无形资产费用1,870.48万元，其他建设费用1,699.16万元，预备费800.00万元，建设期贷款利息1,485.00万元，铺底流动资金9,145.35万元。拟投入募集资金15,000.00万元，全部用于项目建设中的资本性支出。

7、项目经济效益

项目建成达产后，预计可实现年销售收入157,910.00万元，年净利润18,275.22万元，项目预期效益良好。

8、项目涉及的政府备案情况

截至本报告出具日，本项目已取得全椒县发展和改革委员会出具的项目备案表（项目代码：2020-341124-30-03-021821），已取得滁州市全椒县生态环境分局出具的“全环评[2021]43号”关于亚士防水科技（滁州）有限公司防水材料制造基地项目环境影响报告表的批复。项目所涉及土地已取得“皖（2020）全椒县不动产权第0008863号”不动产权证书。

此报告为正式摘取部分，需编制政府立项、银行贷款、投资决策等用途可行性研究报告咨询思瀚产业研究院。