温州市瓯海区-智慧农批市场升级改造项目可行性研究报告
浙江东日 思瀚产业研究院    2023-03-13

1、项目概况

公司顺应产业发展要求，助推“菜篮子”民生工程的建设，为了进一步提升生产运营的自动化和智能化水平，完善农批市场配套服务功能，实现经济效益增长，增强公司综合竞争力，公司拟实施智慧农批市场升级改造项目。

智慧农批市场升级改造项目将对现有农批市场场地进行升级改造，建设内容包括智慧化立体冷库升级改造；农批市场配套设备信息化升级改造；智能化交易设备投入和应用；交易场地和设施的提质改造。

项目总投资 8,368.84 万元，由公司全资控股公司温州市益优农产品市场管理有限公司负责实施，项目建设地点位于公司下属娄桥区域农产品批发市场。

2、项目备案及审批手续

项目备案及审批手续正在办理中。

3、项目实施的必要性和可行性

（1）项目实施的必要性

1）顺应产业发展要求，助推“菜篮子”民生工程的建设

公司下属娄桥区域农产品批发市场临近温州市主干道之一的瓯海大道以及温丽高速的出口处，良好的地理位置和便利的交通使公司下属娄桥区域农产品批发市场成为南北方农产品批发商的中转站。

为了进一步满足人民群众日益增长的美好生活需求，依据《温州市城区农贸市场改造升级三年行动计划（2016-2018 年）》和《温州市农贸市场提档升级创星三年行动计划（2019-2021 年）》等相关要求，公司将从市场交易、交通、排污、垃圾处理、防疫、市容市貌等方面对农批市场进行提质改造，达到省放心农贸市场标准，打造标杆市场，发挥其引领示范作用，带来良好的经济效益、环境效益和社会效益，进一步助推“菜篮子”民生工程的建设。

2）智能化和信息化升级改造提升农批市场运营效率和经济效益

批发交易市场作为农副产品流通的关键环节之一，具有明显的板块聚集效应，而流通环节对商品交易的便捷性和冷链仓储服务功能等提出较高的要求。公司农产品批发业务交易规模较大，蔬菜、水果、肉品、水产品等商品的交易需要大量的智能化交易设备和配套的信息化设备。智能电子秤支持电子结算和信息数据传输，配套的信息化设备可

即时将客户信息、货品信息、货品称重信息和交易信息传输至交易数据库，实现交易全过程监控，提升市场整体的交易效率，并且实现交易过程的质量可追溯。

公司拟增加智能化交易设备投入和应用，购置出入库托盘输送系统、智能分拣机、双伸位堆垛机、半自动缠膜机等智能化设备；同时，增加配套设备的信息化投入，引入WMS 和 WCS 软件系统，构建智能化冷链仓储中心。本项目实施后，将实现商品入库、分拣、装卸、出库的全流程信息化、智能化、自动化、系统化的运作模式，有效缩短商品的流通周期，提高农批市场运营效率和经济效益。

本项目的实施，将进一步完善市场配套服务功能，充分发挥与现有市场运营的协同效应，有利于商户提升进口水果、优质生鲜等高端品种的交易量，不断丰富市场交易产品种类，增加对采购客商的吸引力，吸引更多的经营户入驻，扩大交易规模，提升经营效益，巩固和提升公司的市场地位。

（2）项目实施的可行性

1）丰富的运营管理经验为本项目实施提供充分的保障

公司系最早开展农副产品批发交易市场运营的企业之一，在市场运营管理方面形成了相对完善的管理体系，拥有经验丰富的管理团队，为本项目的顺利实施提供了充分的保障。公司接受温州市现代冷链物流有限公司委托经营管理其持有的冷链物流中心项目，因此在仓储冷链物流运营管理方面积累了丰富的运作经验，为智能化立体冷库项目的顺利实施奠定了良好的基础。

2）农副产品庞大的市场需求为智能化立体冷库的产能消化提供保障

公司下属温州市农副产品批发交易市场系温州市最主要的农副产品批发交易市场。近年来，因农副产品消费市场多样化发展，消费者对新鲜果蔬、肉类冻品以及水产品的需求日益增加，且呈现种类多样化的特征。

公司下属农副产品批发交易市场交易量逐年上升，为了有效保证生鲜类农产品的原料品质和耐藏性，市场对智能化冷链仓储服务需求持续增长。因此，农产品庞大且日益增加的市场需求为智能化立体冷库的产能消化提供保障。此外，由于相邻的现代农贸城未配套智能化的大型冷链仓储设施，现代农贸城商户的冷链仓储需求亦能够有助于本项目产能的消化。

4、项目投资与实施计划

本项目总投资 8,368.84 万元，其中：建筑工程投资 2,272.30 万元、软硬件购置与安装费用 5,698.02 万元、预备费 398.52 万元。本项目建设期为 2 年。

5、项目效益分析

该项目顺利实施后，预计达产后将为公司新增年不含税销售收入 1,991.39 万元，年净利润 583.81 万元。

此报告为公开部分，需定制化编制政府立项、银行贷款、投资决策等用途可行性研究报告咨询思瀚产业研究院。