奉节县高铁站换乘中心工程项目可行性研究报告
   2021-05-30

1、项目概述

奉节县高铁站换乘中心位于奉节县朱衣镇，总用地面积63.76亩，规划总建筑面积48,708.90m2、站前广场42,509.84m2，新建匝道6,534.70m2。工程含奉节县高铁生态城（棚户区）路网及配套设施横一路东段道路（全长724.25m）。

2、项目实施主体

本项目实施主体为本公司全资子公司重庆建工第三建设有限公司。本次募集资金到账后，公司拟采取对实施主体增资或提供股东借款的方式实施本募投项目。

3、项目建设的必要性

奉节高铁站换乘中心建成后，将成为郑万高铁线的重要枢纽。郑万铁路是构建中国西南地区与华中、华北等地区快速客运网络的主要通道，在国家“八纵八横”高铁骨干通道项目以及长江经济带“沿江高铁”项目中战略地位特别重要。

本项目通过打造整合高铁、长途、公交、出租和社会车辆等多种交通方式，实现无缝衔接的交通体系，提高交通网络节点集散服务能力，提高交通出行效率，补齐奉节县高铁站换乘服务配套设施短板。

项目的交通网络和城市广场联结高铁站片区和奉节城区的重要门户区域，既能优化投资环境，吸引外来投资，带动周边产业发展，提升城市综合竞争能力；其设计融入了奉节独有的脐橙和夔门元素，也将构建新城标志性旅游区域，提升奉节城市整体形象，为统筹城乡发展创造良好的基础条件。

4、项目投资概算

项目概算投资为57,955.51万元，公司拟以本次募集资金中的26,000.00万元投入该项目中的建筑、安装工程及材料采购中的资本性支出部分，其余资金采用自筹方式予以解决。

5、项目建设进度安排

根据本项目实施主体与重庆奉节城市建设有限公司签订的建设工程施工合同，项目总工期为12个月。

6、项目经济效益

该项目合同金额为60,509.16万元，预计收入为55,512.99万元，预计成本为53,456.92万元，预计毛利率为3.70%。

7、项目审批及进展情况

截至本预案公告之日，本项目的批复文件正在办理中。