福建龙岩-纺织产业循环经济园项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2021-12-16

1.1.1项目名称

龙岩（永定）纺织产业循环经济园。

1.1.2建设单位

龙岩永信达实业有限公司。

1.1.3建设地点

龙岩市永定区永定工业园区。

1.1.4项目建设规模

项目拟引进 180 家左右牛仔制衣企业和水洗企业，建设包括制衣产业园、水洗产业园、环保产业园（含污水处理工程、集中供热工程）及配套服务区，规划用地约 3979 亩，总投资约 141 亿元，其中一期投资约 33 亿元，二期投资约 66 亿元，三期投资约 42 亿元。

1.1.5项目建设主要内容及规模

1. 主要建设内容及规模：新建厂房 233.6 万平方米，员工宿舍 31 万平方米，人才公寓 45 万平方米，员工生活配套6 万平方米，办公、商业、酒店、物流、研发、展览等总计 29.1 万平方米；道路面积 43.5 万平方米；绿化面积 32万平方米。

2. 新增生产能力 195.7 万平方米；建成后实现年产值 162402.00 万元。

生产加工区：项目用地 225.9 万平方米，建设 110栋标准制衣厂房（每栋 4 层，总面积195.7 万平方米），40 栋水洗厂（每栋 2 层，每栋 5200 平方米），14 栋洗布厂（每栋 2 层，每栋 10000 平方米），项目分三期建设：

一期建设 22 栋标准厂房，8 栋水洗厂，2 栋洗布厂；

二期建设 44 栋标准厂房，16 栋水洗厂，6 栋洗布厂；

三期建设 44 栋标准厂房，16 栋水洗厂，6 栋洗布厂。

每期均同步建设集中供热工程、污水处理及再生水利用工程、配套道路及管网。

配套服务区：项目用地 65.7 万平方米，包含员工宿舍、员工生活配套、办公、商务酒店、仓储、物流研发中心、展览中心等。总建筑面积 126.1 万平方米，其中地上建筑面积 111.1 万平方米，地下 15.0 万平方米。一期建设员工宿舍 31 万平方米，员工生活配套2 万平方米，商业 1.5 平方米；

二期建设员工生活配套 4 万平方米，办公 5 万平方米，商务酒店，3 万平方米，物流仓储 5 万平方米，设计研发中心 4 万平方米，会议展览中心 4 万平方米，商业 4.5 平方米，人才公寓 45 万平方米，幼儿园 1.6 万平方米，其它（设备、市政）0.5 平方米。

2.1 项目建设背景

龙岩（永定）纺织产业循环经济园选址位于龙岩市永定区永定工业园区，永定工业园区属省级工业园区，建于 2014 年 9 月，地处永定城区西南 3 公里，位于“莆（田）永（定）”、漳（州）武（平）两条高速公路互联出口，总体规划用地面积 13.68 平方公里，其中，一期规划 6.32 平方公里，分 A、B、C 三个组团，用地面积约 9500亩，可利用土地存量约 2000 亩；二期规划 7.36 平方公里，是城区西拓及永定“三区两园”管理体制调整后工业再造的主要承载平台。

按照“以产促城、以城兴产、产城融合”思路建设新型园区，重点发展光电信息、纺织服装、生物医药和新材料等产业。园区内配套建设了 4 个职工食堂、5幢宿舍楼、公交首末站、文体活动中心、实训基地、天然气管道、警务室、医务室等，城区到工业园区的公交专线已开通。

广州增城区新塘镇是广州市增城区南部工业、商业重镇，现有牛仔企业10000 多家，30 多个规模品牌，占全国60%以上的市场份额，日产牛仔服装300 多万件，年产接近 10 亿件，全国约 30%出口的牛仔服装出自增城区新塘镇，直接从事纺织、制衣、洗漂等工作的从业人数约 30 万人，各类服装纺织制衣设备近 7 万台（套）。新塘镇的牛仔产业从 90 年代由作坊式生产线逐步发展，从无到有、从小到大，经过近 30 年的努力，逐步形成了纺纱、染色、织布、整理、印花、制衣、洗漂等完善的产业链，每天可加工生产 250 万件牛仔服装。

2016 年，新塘镇拥有达到到国际先进技术水平的各类服装纺织制衣设备10 万多台套，与纺织服装生产及关联企业大大小小有近 8000 家，其中有广东省名牌企业几十家，具有 1000 多个国内外注册品牌，被评为“中国牛仔服装名镇”、“中国百佳产业集群之牛仔服装产业集群”；是中国最大型的牛仔服装生产、出口集聚地区。

由于新塘牛仔产业之前缺乏规划、无序发展，目前已经无法满足城市发展，政府开始引导企业转移升级，广州市增城区政府争取用 1 至 2 年时间实现区域产业整体转型发展，当前增城有产业转移的需求。

高度重视增城的产业转移，已将该项目列入龙岩市永定区 2019 年政府工作任务，并且该项目已进入福建省发改委 2019 年省重点项目名单（第 826 项，详见附件）。《闽西南协同发展区发展规划（2018-2025）》（2019 年 5 月 24 日通过）中，确定构建闽西南协同创新网络和现代产业体系，明确了纺织鞋服产业为重点培育优势产业集群。永定作为承接沿海产业转移的前站，在产业基础，交通区位等方面具有独一无二的优势。

2.2 项目建设面临的挑战

2.2.1面对经济下行压力的挑战

我国经济面临较大的经济下行压力，将继续影响产业实体经济的发展，加上通胀的极大压力，生产经营成本上升，国内外市场竞争加剧，这无疑对南部园区产业发展提出了较为严峻的挑战。

2.2.2面对生态环境保护的挑战

南部园区规划范围大部分是低山地带，利用耕地较少，主要靠平山造地，大量的挖填方势必会造成一定程度上的水土流失，前期基础设施建设和完善需要一定的时间，在园区建设中加强生态环境保护将面临着一定的压力和加强生态环境保护及水土流失治理的挑战。

2.2.3其他工业园区竞相发展的挑战

近年来，全市各区县根据市委提出的转变经济发展方式实现跨越式发展目标要求，解放思想，自加压力，竞相发展，纷纷提出了工业园区发展争先进位或扩区升级的具体发展目标，加之各园区产业发展模式和主要发展产业存在较多相同或相似之处，这对南部园区承接东南沿海产业转移和招商引资等方面的工作形成了巨大的竞争压力。

此报告为正式可研报告摘取部分，个性化定制请咨询思瀚产业研究院。

第一章 总论............................................................................................................. 1

1.1 项目概况 ................................................................................................................. 1

1.1.1 项目名称.......................................................................................................... 1

1.1.2 建设单位.......................................................................................................... 1

1.1.3 建设地点.......................................................................................................... 1

1.1.4 项目建设规模.................................................................................................. 1

1.1.5 项目建设主要内容.......................................................................................... 1

1.2 编制依据 ................................................................................................................. 2

1.3 编制范围 ................................................................................................................. 2

1.4 结论及主要技术经济指标 ..................................................................................... 3

1.4.1 综合评价.......................................................................................................... 3

1.4.2 研究结论.......................................................................................................... 5

第二章 项目背景及必要性 ...................................................................................... 7

2.1 项目建设背景 ......................................................................................................... 7

2.2 项目建设面临的挑战 ............................................................................................. 8

2.2.1 面对经济下行压力的挑战.............................................................................. 8

2.2.2 面对生态环境保护的挑战.............................................................................. 8

2.2.3 其他工业园区竞相发展的挑战...................................................................... 8

2.3 项目建设的必要性 ................................................................................................. 8

第三章 市场预测 ................................................................................................... 10

3.1 纺织服装产业现状 ............................................................................................... 10

3.1.1 国内产业现状................................................................................................ 10

3.1.2 本地产业现状................................................................................................ 14

3.2 市场需求预测 ....................................................................................................... 15

3.2.1 市场调查........................................................................................................ 15

3.2.2 市场预测和项目规模.................................................................................... 16

3.3 园区准入条件分析 ............................................................................................... 16

3.3.1 产业政策分析................................................................................................ 16

3.4 项目发展优劣势分析 ........................................................................................... 16

3.4.1 项目发展优势................................................................................................ 16

3.4.2 项目发展劣势................................................................................................ 18

第四章 区域概况及园区规划................................................................................. 19

4.1 永定区 ................................................................................................................... 19

4.1.1 地理位置........................................................................................................ 19

4.1.2 自然条件........................................................................................................ 20

4.1.3 经济和社会条件............................................................................................ 22

4.2 永定工业园区 ....................................................................................................... 24

4.2.1 地理位置........................................................................................................ 24

4.2.2 人口状况........................................................................................................ 24

4.2.3 园区规划........................................................................................................ 24

4.2.4 园区现状........................................................................................................ 26

第五章 生产工艺方案............................................................................................ 33

5.1 产品方案与生产规模 ........................................................................................... 33

5.1.1 产品方案........................................................................................................ 33

5.1.2 生产规模........................................................................................................ 33

5.2 工艺技术方案及生产设备 ................................................................................... 33

5.2.1 主要工艺流程................................................................................................ 33

5.2.2 主要生产设备................................................................................................ 45

5.2.3 生产材料用量................................................................................................ 49

第六章 总平面布置................................................................................................ 52

6.1 总平面布置 ........................................................................................................... 52

6.1.1 总平面指导思想............................................................................................ 52

6.1.2 总平面布置布置原则.................................................................................... 52

6.1.3 主要技术经济指标........................................................................................ 53

6.2 设计依据 ............................................................................................................... 54

6.2.1 建筑专业........................................................................................................ 54

6.2.2 结构专业........................................................................................................ 55

6.2.3 给排水专业.................................................................................................... 56

6.2.4 电气专业........................................................................................................ 56

6.2.5 暖通专业........................................................................................................ 56

6.3 制衣及水洗产业园 ............................................................................................... 57

6.3.1 主要技术经济指标........................................................................................ 57

6.3.2 工程建设方案................................................................................................ 57

6.4 环保产业园 ........................................................................................................... 63

6.4.1 厂区总平面布置............................................................................................ 63

6.4.2 工程建设方案................................................................................................ 63

6.4.3 工业给水厂.................................................................................................... 69

6.4.4 污水处理工程................................................................................................ 77

6.4.5 供热工程...................................................................................................... 109

6.5 居住及物流配套园 ............................................................................................. 116

6.5.1 居住配套区概况.......................................................................................... 116

6.5.2 物流配套区概况.......................................................................................... 118

6.5.3 结构设计...................................................................................................... 119

6.5.4 给排水.......................................................................................................... 122

6.5.5 供电.............................................................................................................. 123

6.5.6 采暖与通风.................................................................................................. 124

第七章 公用工程 ..................................................................................................125

7.1 变配电 ................................................................................................................. 125

7.1.1 设计依据...................................................................................................... 125

7.1.2 设计范围...................................................................................................... 125

7.1.3 供配电设计.................................................................................................. 125

7.1.4 照明系统设计.............................................................................................. 143

7.1.5 防雷接地与安全措施.................................................................................. 144

7.1.6 弱电系统设计.............................................................................................. 144

7.2 给水排水工程 ..................................................................................................... 145

7.2.1 给排水工程服务范围.................................................................................. 145

7.2.2 设计依据及资料.......................................................................................... 145

7.2.3 给排水现状与规划...................................................................................... 145

7.2.4 设计原则及技术参数.................................................................................. 146

7.2.5 计算公式与设计参数.................................................................................. 146

7.2.6 管材及构筑物选择...................................................................................... 148

7.2.7 施工方法...................................................................................................... 152

7.2.8 管线综合...................................................................................................... 152

7.2.9 主要工程量表.............................................................................................. 153

7.3 配套道路 ............................................................................................................. 157

7.3.1 设计原则...................................................................................................... 157

7.3.2 设计依据与设计标准.................................................................................. 157

7.3.3 道路工程建设方案...................................................................................... 158

7.3.4 电力、照明工程及信号设施...................................................................... 163