智能停车、智能门禁与智慧社区研发中心建设项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 立方控股    2023-09-05

1、项目概述

近二十年来，随着我国经济的不断发展，城镇化的稳步推进与居民收入的持续增长，为安防产业及出入口控制与管理行业的发展提供了广阔的市场空间。在安防行业整体发展过程中，国家陆续出台了一系列产业政策与行业规范推动产业健康快速发展。

其中，出入口控制与管理行业将以智能停车、智能门禁与智慧社区、智慧城市建设相结合为核心的高质量发展为主要方向。在当前出入口控制与管理行业发展过程中，跨界融合已成为行业发展的主要趋势之一。

“十四五”期间，我国将深入推进新型城镇化战略，将为出入口控制与管理行业市场增长提供广阔的市场空间。与此同时，出入口控制方案将会在应用上更加凸显技术形态的多样性，生物识别、物联网、视频结构化、热成像感知、云计算等新兴技术加速融合是出入口控制与管理行业技术发展的主要方向。

作为出入口控制与管理行业的龙头企业，公司需要把握和引领行业的主要发展趋势，就需要领先一步开发出具备前瞻性的技术和相应的产品，从而在市场竞争中更好的掌握主动权，为此对现有的研发办公环境、试验设备、技术人员、课题研究等提出了更高的要求，需要通过本项目进一步提升公司的研发能力。

2、建设地点及备案情况

公司计划在浙江省杭州市滨江区智慧新天地范围内的新购土地上新建研发中心，建筑面积为 10,000.00 平方米。项目将优化研发环境，所有研发实验室将按照国家标准、行业标准和专业实验室标准对研发场地进行装修。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021 版）》的规定，本项目不需按照环保法律法规相关要求履行环评相关批复程序。

3、项目投资概算

本项目预计投资总额 9,833.00 万元，其中办公场地装修费用 1,903.00 万元，占比19.35%；设备购置费用 3,750.21 万元，占比 38.14%；研发费用为 4,179.79 万元，占比42.51%。该项目拟使用募集资金 5,000.00 万元，其余资金由公司自有或自筹资金解决。

（1）拟购买软硬件设备情况

本项目软硬件设备购置及安装费用 3,750.21 万元，主要用于购置研发及检测设备、办公设备、研发所需的工业设计软件与办公软件，对企业内部可以提供相应产品研发过程对应的常规试验、检测等，同时满足研发人员对研发工具的使用需求，改善研发环境。

（2）公司拟研发的具体产品项目和研发方向

本项目研究开发费用 4,179.79 万元，主要用于研发中心计划开展研发课题/项目的研究开发支出，主要由人员费用、模具费用、研发材料费、咨询费用、专利费用及其它费用构成。公司拟研发的具体产品项目和研发方向如下：

4、项目必要性

（1）进一步完善研发条件，提升研发实力

公司一直高度重视研发工作，但随着公司业务规模的不断扩大，行业竞争不断加剧，虽然公司产品在行业中取得了一定的优势，但为应对多变的市场环境以及市场日益数字化、智能化、平台化发展的产品需求，公司决定加大研发力度，增强自身研发实力。

目前公司主要产品涉及智慧停车、智慧门禁、安全应急以及停车运营服务四类出入口控制与管理产品。目前，公司正在进行的以及计划实施的各项研发工作都需要依赖完善的实验手段和综合测试能力，产品技术的基础性研究也至关重要，公司现有的研发设备及环境不能很好满足出入口控制与管理产品未来朝着高端化、运维化、平台化、应用场景多样化等方向发展。

本项目得以实施后，将大大提升公司自身的基础技术研发能力和试验水平。随着公司知名度的提升和行业竞争力增强，也将吸引更多的高端技术人才加盟，拓展高等院校和科研机构等合作研发对象，使公司研发工作进入良性发展的轨道。

（2）引进专业人才，建立长效研发机制

在科技创新日新月异的今天，一支高素质、高能力的科研队伍无疑是企业开展一系列技术创新、产业提升的基本保障和重要基础，公司一直重视人才的引入与培养，为吸引人才、留住人才，公司建立了研发人员的考核、奖励制度，为研发人员的成长营造了良好的发展空间。

为满足新产品，新技术，新工艺，构想或创造研发新方法、新系统的研发需求，公司需要不断引入优秀人才，满足公司应用研究、试验等需求。通过本项目，公司将通过硬件投入与软件环境建设，引进一批优秀的软硬件开发等人员，集聚并培养一批高素质的专业技术人才团队，丰富研发部门的人员架构体系，对于缓解公司研发力量分散、改善研究工作环境以及打破国外专利壁垒将发挥积极的作用，更能形成和突显公司在出入口控制与管理行业的技术优势。

（3）提升公司技术创新能力，增强核心竞争力

技术创新是公司多年以来的核心竞争优势之一，公司作为国内出入口控制与管理行业的主要生产企业之一，已具备了引导和寻车系统、云门禁、一卡通系统等产品技术领先优势。但随着全国未来出入口控制产业不断发展，客户对出入口控制与管理产品的品质、性能、性价比等方面的要求也在不断地提高，因此，如何进一步持续增强技术优势，进行技术和产品升级以应对未来的市场竞争，这对公司至关重要。

研发中心是公司技术创新和新产品研发的重要保障，通过本项目的建设，公司的课题研究将获得进一步的投入，技术研发和创新体系将得到进一步完善，研发设备和环境进一步改善，研发人员也将进一步扩充，公司整体研发实力将进一步提升，从而增强公司的核心竞争力。

（4）增强技术储备与产业转化能力，满足业务规模扩大的需要

出入口控制与管理产品制造涉及到半导体器件、材料物理与化学、光电技术、测控技术与仪器、光电信息工程、电子科学与技术、应用物理学、造型设计等技术领域，具有技术水平高、知识密集、多学科交叉综合的特点。

近年来，随着人工智能、云平台、人脸识别等新兴技术的不断成熟，出入口控制与管理行业发展速度逐步加快，推动出入口控制与管理产品更迭速度提升，如近两年来，安防平台从原来的独立系统、单一系统各自独立运行向集成化系统、基础化平台转移，这成为行业发展的主要趋势之一。

为了在竞争激烈的行业环境中巩固市场地位，在技术上引领行业发展潮流，公司必须不断深入研究云平台、人脸识别等诸多新兴技术方向，并致力于将技术应用于出入口控制与管理产品，根据不同的客户开发出满足客户需求的出入口控制与管理产品或解决方案，全面、深入地满足市场多样化需求。

通过本项目的实施，公司的研发中心将得到扩建升级，公司研发环境将得到显著改善，研发试验及试生产设备将实现升级更新，有利于增强公司新技术的储备，提升公司自主创新能力，对出入口控制与管理产品设计开发过程中的硬件开发、软件编程、外观设计、结构设计等基础共性技术进行前瞻性研发，有利于公司根据客户需求进行快速产品开发设计，增强技术储备与产业转化能力，满足公司业务规模扩大的需求。

5、项目可行性

（1）公司具备专业研发经验

公司自成立以来秉承创新和差异化的设计理念，围绕以识别为技术核心构建出入口控制解决方案，产品涵盖智能停车，包括无人值守机器人、视频车位监测终端、一体式手持机等产品；门禁通道，包括读卡器、人脸机、门禁控制器等产品；安全应急，包括全自动升降柱、翻版路障系统、全高旋转门等产品；运营服务，包括云停车系统、行呗 App 等产品；目前，公司已拥有一支 285 人的研发团队，使得公司具有较强的产品创新能力和快速研发能力，这使得公司成为高新技术企业。截至本报告发布日，公司已获得授权专利 95 项，其中发明专利 19项，实用新型专利 36 项，外观专利 40 项，软件著作权 127 项。

未来公司将在现有产品基础上，进一步进行新一代人脸识别机、锂电池火灾预警、新一代停车系统等相关领域的新型出入口控制与管理产品的基础性与应用性研究。因此，丰富的技术开发经验积累，有利于新的研发体系在保持先前技术开发优势的基础上，能够更加有效地完成新项目开发，并迅速转化为生产能力与产品优势，有利于本项目充分达到预期目标。

（2）公司重视研发工作并持续投入

公司坚持“成为全球人行与车行出入口通道控制领域的引领者”的企业愿景，秉承“立志卓越、方正为人”的核心价值观服务客户，积极推进鼓励创新的企业文化建设，在公司内部形成倡导创新的良好组织结构和人文氛围。

公司组织经常性的企业内部技术交流活动，同时保持员工与国际先进技术接触交流的信息渠道畅通，使员工能不断跟踪国际先进技术；鼓励知识产权保护和专利申请，对专利的主要贡献人以及主要的著作权人给予表彰和一定的物质奖励；鼓励公司员工提出创新的技术或产品建议，对表现突出的创新型人才破格提拔，使公司对员工保持持续的凝集力和向心力，增强核心技术人才队伍对公司的归属感。

研发能力是企业的核心竞争力之一，公司自成立之初便重视对研发工作的投入。公司 2020 年、2021 年和 2022 年研发费用投入分别为 5,014.08 万元、5,651.43 万元和7,579.44 万元，每年的研发投入不断增加，2020 年、2021年和 2022 年营业总收入分别为 43,116.72 万元、46,836.49 万元以及 46,532.34 万元，其中研发投入占营业收入的占比分别为 11.63%、12.07%以及 16.29%，占比逐年递增。基于公司对研发工作的重视及大量投入，本项目的顺利实施、落实到位能够得到保证。

（3）公司建立了完善的技术研发管理体系

公司历来非常重视研发创新，在新产品开发和产品的技术改进方面，通过不断加快新产品开发和技术创新速度，保持公司在新产品种类和功能上的领先地位，满足国内外市场的需求，保障公司产品引领行业的发展趋势，并相继制定且执行了《研究与开发管理制度》《产品开发控制程序》《知识产权及成果管理制度》以及《研发技术保密制度》等研发管理制度。

完善的技术研发管理体系，有利于本项目实施后研发体系的有效运转，并加快技术成果的产业转化速度。公司的研发体系分工明确，各个小组的工作内容和职责权限皆有制度可依，有利于企业进一步规范管理，强化责任，提高效率，确保各项工作的有序开展，从而提高工作效率，有利于向更高层次的研发体系过渡。

因此，公司拥有的完善研发管理体系，将保障本项目的顺利实施。

（4）公司拥有一支经验丰富的研发团队

公司研发人员构成中本科及以上学历技术人员占比超过七成，研发人员具备较为丰富的本岗位工作经验。整体来讲，公司研发设计人员经验丰富，能力较高，符合本行业岗位的要求。

公司自成立以来，始终坚持以人为本，把人才队伍建设作为企业创新能力建设的核心和灵魂，高精尖人才也是创新能力的最重要载体。公司建立了一套完善的人才储备机制。在内部人才培养方面，公司组织经常性的企业内部技术交流活动，同时保持员工与国际先进技术接触交流的信息渠道畅通，使员工能不断跟踪国际先进技术；鼓励知识产权保护和专利申请，对专利的主要贡献人以及主要的著作权人给予表彰和一定的物质奖励；鼓励公司员工提出创新的技术或产品建议，对表现突出的创新型人才破格提拔，使公司对员工保持持续的凝集力和向心力，增强核心技术人才队伍对公司的归属感。

在外部人才引进方面，公司建立了人才吸引、激励、发展的机制和管理体系，多渠道吸收优秀人才。因此，经验丰富的研发团队是本项目成功实施的人才保证。

6、项目与公司主营业务的关系

本项目总结公司以往研发经验，在以往科技成果转化情况的基础下，结合出入口控制与管理行业的发展趋势，应对市场对产品创新需求不断提高的情况，对公司现有研发中心进行深化与扩充，从而进一步增强公司的技术和研发优势。该项目虽不直接产生效益，但本项目的实施将进一步完善公司的研发体系，有效增强公司的技术和研发优势，其效益将最终体现在公司研发实力增强、生产技术水平提高、工艺流程改进、新产品的快速投放所带来的成本降低与盈利水平的提升。

本项目的实施不会改变公司现有的生产经营模式和商业模式，将会大大提高公司的持续盈利能力和整体竞争力。

7、环境保护

本研发项目产生的废气主要为注塑废气、破碎粉尘等废气，产生的污水主要来源于生活污水及生产污水，产生的固体废物主要是员工生活垃圾，产生的噪音主要为机械设备运行、噪音实验室和其他各种实验室等。

本项目不属于限制、禁止类，符合国家当前的环保政策。本项目运营过程中污染物排放较少，环保设备技术先进。项目在建设和运营期间通过防范措施和执行行业标准方式降低对周边环境产生的影响，产生的不利影响将得到有效控制，并降至环境可以承受的程度。

8、项目实施进度安排

本项目计划建设期为 24 个月，T+1 和 T+2 完成前期工程及场地装修；T+2 开始进行研发人员的调动、招募及培训；T+2 下半年进行硬件、软件采购与安装及调试；T+2下半年开始试运行及鉴定验收并开始进行课题研究工作，T+3 全面开始课题研究工作。