广州市白云区-智慧停车管理系统开发及应用项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 蜂助手    2023-10-30

智慧停车是物联网应用的重要场景。根据公安部的数据统计，截至2022年底，全国汽车保有量达4.17亿辆，与2021年底相比，增加1.15亿辆，增长38.08%。随着城市机动车保有量快速增长，庞大的汽车数量表现出了我国经济发展强劲，但同时也引起了一系列的交通问题，尤其是“停车难”已成为困扰城市管理的一个民生问题。

物联网场景下的智慧停车通过将无线通信技术、移动终端技术等综合应用于城市停车位的采集、管理、查询、预订与导航服务，实现停车位资源的实时更新、查询、预订与导航服务一体化，使得停车位资源利用率的最大化及车主停车服务的最优化，能够极大的提高城市停车效率。

公司物联网场景解决方案中提供的智慧停车综合运营管理平台，可为停车场场景提供高效停车、车位管理、精准计费、快捷支付、车辆服务的全无线物联网软硬件综合方案，能够集中解决在停车过程中遇到的停车难、找车难、通行速度缓滞、缴费方式单一等一系列问题，相比传统停车模式，智慧停车令停车管理、便捷，实现停车位资源优化配置，具有良好的市场前景。

1、项目基本情况

本项目总投资 1,644.83 万元，本项目计划租赁 600 平方米办公用房，用于智慧停车管理系统开发。

2、项目建设可行性

（1）项目建设符合国家政策及产业发展方向

近年来，随着经济发展快速发展，我国城市居民生活水平提高，消费水平提高，加之城镇化进程的加快，共同带动了城市居民小汽车保有量的攀升，随之而来的就是停车基础设施供不应求及停车管理水平低等问题。

为此，国家和地方出台了《国家新型城镇化规划（2014-2020 年）》、《关于加强城市停车设施建设的指导意见》、《关于开展城市停车试点示范工作的通知》、《深圳市停车设施建设规划（2016-2020 年）》、《深圳市智慧停车云平台技术标准体系》、《广州市停车条例》等多项政策及标准，推动停车基础设施高效建设及管理水平提升。

政策的出台及执行，进一步激发了停车位供给、智慧停车服务水平升级需求的释放，促进了产业市场规模的扩大，为本项目建设提供了良好的政策及市场基础。

（2）公司拥有丰富的技术积累，为项目实施提供了良好技术支撑

公司基于移动互联网、物联网应用技术，已自主研发车主端、车辆诱导、反向寻车、车辆识别、自助洗车、充电桩六大智慧停车管理系统功能模块，组成智慧停车综合运营管理平台，提供停车管理、高效停车/寻车、车位管理、精准计费、自助/无感缴费等服务，实现智能化高效的运营管理。前期的技术积累及研发经验积累，为后期系统升级提供了良好技术基础及支撑。

3、项目与公司现有主要业务、核心技术之间的关系

公司自主研发智慧停车运营管理系统平台，为停车场景实现停车管理、高效寻车、车位管理、精准计费、自助无感缴费支付等智慧停车全场景提供平台基础，通过对智慧停车运营管理系统开发并优化升级，有助于提高整体停车服务管理水平和管理效率，从而有助于公司物联网场景化运营业务的发展。

在智慧停车、自助充电、自助洗车等服务需求逐步增加的市场条件下，公司进行智慧停车管理系统开发、升级，是公司满足智慧停车业务市场需求、提高公司市场份额以及提升公司盈利水平的现实需要。

4、项目选址及涉及土地或房产情况

本项目计划在广州市白云区租赁 600 平方米办公用房，用于智慧停车管理系统开发及应用项目。智慧停车管理系统开发及应用项目拟通过购置办公用房，项目实施对房产无特殊要求，广州市白云区商业用房供应充足，无论是购买或租赁均可在较短时间内完成交易，不能如期取得的可能性较小，不会对公司正常经营构成重大不利影响。

5、项目环保情况

根据广州市环保局印发的《广州市不纳入环境影响评价管理的工程建设项目名录》（穗环规字〔2018〕4 号），智慧停车管理系统开发属于“社会事业和服务业”中的“设备、设施、装置、软件系统购置，科研设计、软件开发、办公信息化系统开发建设”类项目建设，不需办理环境影响评价审批手续。2020 年 3月 31 日，广州市生态环境局白云区分局出具说明函，确认本项目不涉及生产活动，无须办理环评报批手续。

6、项目组织实施情况

根据以上要求，并结合实际情况，智慧停车管理系统开发项目拟定为 24 个月，项目进度计划内容包括项目前期准备、设备采购、设备安装调试、项目试运行等。

7、项目效益情况

智慧停车综合管理系统开发及应用项目主要为公司智慧停车业务提供技术支撑，无法独立产生经济效益，但本项目实施后产生的间接效益将在公司的经营中体现。

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