ueBIM系统开发及相关行业应用软件研发项目建设可行性研究报告
思瀚产业研究院 斯维尔    2024-04-25

（1） 项目基本情况

ueBIM（另称“优易 BIM”）是一款 BIM 基础平台软件，由公司自主开发设计，显著区别于公司之前以第三方软件系统为基础二次开发的软件产品。该软件可用于交互式三维工程设计和出图工作，也可用于 BIM 模型的创建和深化等工作，公司后续将重点在该系统上进行应用开发，推出基于该系统为运行基础的行业应用软件，逐步取代公司现有以第三方软件系统为基础二次开发的软件产品，形成完全自主体系化的产品，适应和引领国产化行业趋势。

且 ueBIM 具有开放性，可供国内众多行业软件开发商进行二次开发，形成专有的解决方案，实现建设行业 BIM 基础平台技术自主可控。

本次资金重点投入公司自主研发的 ueBIM 系统开发及相关行业应用软件研发项目，具体包括 ueBIM 基础平台性能优化及底层技术自研、建模快手软件 forueBIM、算量软件 for ueBIM（含土建、安装等）、ueBIM 施工策划软件、ueBIM 评分系统等相关行业应用软件开发。具体建设内容如下：

ueBIM 平台支持建筑、结构、暖通、给排水、电气五大专业建模，系统及基于该系统研发的系列应用软件产品可用于工程建设项目从设计、招投标、施工等各个阶段。

ueBIM 系统软件由公司自主研发，前期已取得一定成果，所研发的 ueBIM 软件（BIMV1.0）版本可运行于 Windows、Linux 平台，具有建模、出图、渲染、接口交互等功能，并通过了功能性、信息安全性、可靠性、易用性测试，于 2023 年 2 月 2 日上榜工业和信息化部《2022 年工业软件优秀产品名单》。

后续随着该系统软件的不断深入开发和完善，在前述 版本基础上不断升级和拓展应用，将有助于改善我国建设工程 BIM 技术应用依赖国外 BIM 系统软件的局面，对实现我国建筑业行业发展自主可控，智慧城市建设数字基础数据安全等 方面具有重大意义。

（2） 项目推进计划及资金投入安排

① 项目推进计划

本项目建设期初步拟定为 5 年，公司按年度制定项目详细的研发计划：

第一年 BIM 设计基本功能完善开发

第二年 团队设计协同功能研发

第三年 专业设计功能拓展

第四年 计算分析功能研发

第五年 国际化支持区域扩展

前述项目实施周期结束后，公司将根据研发项目推进情况、研发成果情况及市场需求情 况等，以自有或自筹资金持续投入研发。

② 资金投入安排

公司将依据 ueBIM 系统及相关行业应用软件业务未来发展规划及项目推进计划对募集资金进行战略性安排，项目研发与主营业务发展方向保持一致。本项目预计总投资额为 20,800 万元。

ueBIM 系统及相关行业应用软件研发主要开支为人员经费，研发人员薪酬开支占本项目预计投入约 93.85%，需要补充充足的专业研发人员。后续公司将根据项目研发推进进度及 需要，及时招聘研发人员进行补充，以保障项目的顺利实施。

（3） 项目符合国家产业政策

项目建设主要围绕 ueBIM 系统性能优化及底层技术自研、建模快手软件 for ueBIM、算量软件 for ueBIM（含土建、安装等）、ueBIM 施工策划软件、ueBIM 评分系统等相关行业应用软件开发。本项目属于国家发展和改革委员会于 2021 年 12 月修订后的《产业结构调整指导目录（2019 年本）》鼓励类产业列示的“二十一、建筑”之“11、建筑信息模型（BIM） 相关技术开发与应用”及“二十八、信息产业”之“24、数字化系统（软件）开发及应用：… 建筑信息模型（BIM）系统等专用系统”。

综上所述，本项目符合国家产业政策，符合全国股转系统定位。

3. 请结合资金用途，披露资金的必要性、合理性、可行性

（1） ueBIM 系统开发及相关行业应用软件研发项目建设的必要性、合理性、可行性

1）项目建设的必要性、合理性

目前国内通用的基础绘图软件、建筑信息模型（BIM）软件等多数为国外引入产品，一 方面与我国的建设标准和建设管理流程不一致，很多国内软件厂商只能基于该些国外软件进行二次开发；另一方面，我国在采用该些软件进行工程建造时，一些基础数据容易泄露， 给国家基础设施方面的安全带来巨大威胁，从而成为我国建筑业智能建造的“卡脖子”难 题。住建部等十三部门发布《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，明确 BIM 核心技术的集成与创新应用，并提出积极应用自主可控的 BIM 技术。

本次资金重点投入公司自主研发的 ueBIM 系统开发及相关行业应用软件研发项目。本项目的研发实施有助于在建筑信息模型（BIM）系统平台领域改善卡脖子技术，实 现 BIM 技术的逐步国产化，对实现我国建筑业行业发展自主可控，确保智慧城市建设数字 基础数据安全等方面具有重大意义。

2）项目建设的可行性

①政策可行性

国务院《“十四五”数字经济发展规划》和住建部《“十四五”建筑业发展规划》中均把建筑业与数字经济融合作为建筑行业高质量发展的重要举措。从建筑行业转型升级方面，住建部指出要发展建筑业新产品、新业态模式，实现新一代信息技术与建筑业的深度融合，大幅提升建筑工业化、数字化、智能化水平，形成建筑业高质量发展体系框架；从新一代信息技术支持实体经济方面，住建部指出要加快智能建造与新型建筑工业化协同发展，完善智能建造政策和产业体系，夯实标准化和数字化基础，加快推进建筑信息模型（BIM）技术在工 程全寿命期的集成应用，推动工程建设全过程数字化成果交付和应用。

公司致力于以建筑信息模型（BIM）技术为核心基础，依托技术优势、专业团队优势、 市场资源优势等，向工程建设相关企事业单位、从业人员、政府主管部门、高校等用户提供基于 BIM、CIM、大数据、人工智能等数字化、信息化、智能化技术的建设行业整体解决方案，且本次发行募集资金重点应用于相关技术研发及市场拓展，响应国家产业政策导向，有 助于公司在产业政策指导下，自主研发核心底层技术，支撑智能建造发展。

③ 市场可行性

据智研产业研究院报告显示：从全球市场竞争来看，BIM 行业呈现巨头垄断市场格局，全球 CAD 巨头 Autodesk 占据营收市场规模近 70.00%份额。2022 年我国 BIM 行业市场规模达到 99.50 亿元，同比增长 3.4%，其中 BIM 应用市场规模占比达到 78.30%，BIM 系统及维护市场规模占比 21.70%。国内 BIM 市场亦由 Autodesk 和 Bentley 占据主导，BIM 技术国产使用率较低，国产 BIM 市场发展潜力较大。

④ 执行可行性

从研发人员储备方面，公司内部的整体人才团队和研发力量较为雄厚，截至 2023 年末，公司研发人员共计约 150 名，能够为本项目实施提供内部资源条件，提供技术和人才支撑， 后续随着募集资金的到位及项目建设的开展，将及时补充专业研发人员。从技术储备方面， 公司长期以来的项目经验积累和先进技术应用水平能够确保本项目的顺利实施，在 BIM 系 统平台开发及相关产业化应用软件系统研发、服务等领域积累了一定的基础，将为本项目的 有效实施提供有力支撑，具有方案可行性。

本项目前期研发已取得一定成果，所研发的 ueBIM 软件（BIMV1.0）版本已通过了功能性、信息安全性、可靠性、易用性测试，且部分研发成果已形成可 售产品投放市场销售或授权使用。后续随着该系统软件的持续深入研发，将在现有版本基础 上不断迭代升级，并不断开发出不同应用场景下的应用软件，拓展其应用市场范围。

（2）补充流动资金用于以第三方软件（非 ueBIM）为运行基础的其他产品等研发和完善营销网络及服务体系建设的必要性、合理性、可行性

1）用于以第三方软件（非 ueBIM）为运行基础的其他产品等研发和完善营销网络及服务体系建设的必要性、合理性

①增强公司研发技术储备升级，提升公司竞争实力

随着行业竞争的日趋激烈和公司业务的不断发展，公司需要不断努力提高自身竞争力， 扩大市场份额。本次补充流动资金用于以第三方软件（非 ueBIM）为运行基础的现有产品迭 代升级、云端部署及云化服务转型及其他以第三方软件（非 ueBIM）为运行基础的新产品研 发投入等，有助于公司提升研发实力和技术水平，提高公司整体的经营能力和盈利能力，提 升市场竞争力，符合公司与全体股东的利益。

②扩充公司营销网络及服务体系，增强公司市场拓展能力

公司现有营销网络及服务体系力量较为薄弱，需要在团队建设、设施配套等方面加大投 入。囿于公司前期业务需求及资金投入力度有限，公司营销分支机构及营销人员设立较为不 足，后续如拟扩大业务规模，需不断增强公司市场拓展能力，及时、精准掌握客户需求，提 升客户服务体验。

综上，公司未来的发展需要大量的资金投入作为支持。随着市场竞争的加剧和技术的发 展，公司需要不断优化产品结构、拓展市场份额、提高研发效率等，因此公司需要保障充足资金以应对未来的资金需求。

2）用于以第三方软件（非 ueBIM）为运行基础的其他产品等研发和完善营销网络及服务体系建设的可行性

①公司具备补充流动资金实施上述其他产品研发的技术实力

公司深耕建设行业信息化领域 20 余年，已取得显著技术突破和应用成果。截至 2024 年3 月 31 日，公司已有授权专利 20 项（其中 10 项为发明专利），登记的软件著作权 141 项。

此外，公司具备运行良好的研发体系和稳定的研发团队和管理团队，保证了本次募集资金投 向落地实施的速度与质量。

③ 公司具备实施扩充公司营销网络及服务体系的业务市场基础

截至本说明书出具日，公司在全国主要省市建立了服务中心，少数核心业务中心设立了 分支机构，为更好地服务客户，拓展业务市场，未来 3 年公司有能力在前述基础上通过扩大 营销团队规模，增设销售服务分支机构，建立布局更为完善、全面的营销网络及服务体系。

综上，公司本次项目具有必要性、合理性和可行性，符合国家产业政策。