AIoT智能物联网管控平台与低碳节能等应用系统研发项目可研报告
思瀚产业研究院    2022-06-01

（一）项目投资的必要性

1、面向集团化部署及园区一体化管控应用场景，扩大AIoT平台的适用性

近年来，物联网与5G、人工智能、区块链、云计算、大数据、IPv6等技术加速融合；物联网终端感知能力与应用平台数据处理能力和智能化水平不断提升；物联网在智慧城市、数字乡村、智能交通、智慧农业、智能制造、智能建造、智慧家居等重点领域的应用规模持续扩大。物联网技术升级迭代速度加快，物联网新技术、新产品、新模式不断涌现。在此背景下，出现了融合物联网和人工智能（AI）、云计算等技术的AIoT平台，助力企业实现物联数据驱动下的运营管理。

智能物联网（AIoT）是指系统通过各种信息传感器实时采集各类信息（一般是在监控、互动、连接情境下的），在终端设备、边缘域或云中心通过机器学习对数据进行智能化分析，包括定位、比对、预测、调度等。在技术层面，人工智能使物联网获取感知与识别能力，物联网为人工智能提供训练算法的数据；在商业层面，二者共同作用于实体经济，促使产业升级、体验优化。

达实AIoT智能物联网管控平台是公司基于云边协同的实时数据处理技术所研发的“云-边-端”系列组件中的物联网平台。公司的核心服务基于自主研发的达实AIoT智能物联网管控平台，针对空间场景与设备场景的建筑结构特征和不同的数字化需求，定制化开发AIoT系统平台，灵活部署智能物联网终端设备，为各类新型基础设施（建筑楼宇、城市轨道交通、医院、数据中心等）提供完整的智能物联网解决方案。2012年以来，达实AIoT智能物联网管控平台已历经五次大的版本迭代，目前已升级到V5.0以上的版本，并已在物联网解决方案中实现规模化的推广应用。

随着AIoT相关的技术、产品及标准持续迭代，智能化应用场景日趋丰富。为保持公司在物联网行业的技术领先地位，扩大达实AIoT智能物联网管控平台的适用性，公司需要持续对达实AIoT智能物联网管控平台进行升级。本次研发升级的达实AIoT智能物联网管控平台将向V6.0以上版本迈进，融合DasEdge边缘计算软件的应用，对于集团化部署及产业园区一体化管控等综合水平和复杂程度更高的应用场景具有更强的适应性。本项目的实施，有助于公司利用数字技术提升园区管理和服务能力，进一步将公司建筑智能化解决方案的应用范围从单体建筑扩展到园区建筑群、从单园区扩展到多园区，持续强化公司解决方案的市场竞争力，从而提升市场占有率。

2、构建监测端至控制端的全链路节能管控体系，积极服务国家双碳战略

现阶段，建筑耗能已与工业耗能、交通耗能并列，成为我国三大“耗能大户”之一，其中建筑全过程碳排放排量占我国碳排放总量的比重超一半。尤其是建筑耗能伴随着建筑总量的不断攀升和居住舒适度的提升，呈上升趋势。作为碳排放大户，建筑行业的低碳转型，成为社会各界的共识。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》也明确指出，要深入推进建筑、工业、交通等领域低碳转型。

我国建筑能耗占全社会总能耗的37%，其中建筑运行能耗占23%；夏热冬暖地区典型公共建筑中，空调总能耗占比为50%左右；其中制冷站能耗在空调总能耗的占比为80%左右。制冷系统的实际运行水平，一般采用综合COP来衡量。综合COP是制冷站总制冷量与总用电量的比值。目前我国常规自动控制水平下的制冷机房年平均能效比在2.5~3.5之间，处于较低水平。2019年6月13日，国家发展改革委等七部委联合发布了《绿色高效制冷行动方案》，方案要求：“到2030年，大型公共建筑制冷能效提升30%，制冷总体能效水平提升25%以上”。

从2021年密集出台的“双碳”顶层设计中，涉及建筑楼宇的部分不容忽视。其中，健全建筑能耗管理体系，提升建筑能耗监测能力、建筑节能管理能力、建筑能效水平，推进超低能耗、近零能耗、低碳建筑规模化发展，将成为建筑楼宇节能领域下一阶段的发展目标。基于此，公司将持续加大双碳背景下的建筑节能及低碳服务投入力度，并通过本次募投项目的实施，开展基于AIoT平台的节能控制与低碳管理系统的研发升级。

项目的成功实施，将为建筑楼宇、医院、轨道交通、数据中心、企业园区等场景构建覆盖“监测端”至“控制端”的全链路节能管控体系。一方面，本项目通过能源管理EMS模块、智慧碳排管理系统的研发升级，为用户提供多维度在线监测与核算分析，实现碳排管理数字化；另一方面，本项目通过对节能控制系统以及对应算法及控制策略升级，提升建筑中央空调系统运行的智能化程度，进一步提升系统运行效率，使系统全面适用于蓄冷应用场景，扩大节能控制系统在数据中心、轨道交通等场景的应用。

3、为用户提供低成本、易安装、强体验的空间与设备场景智能解决方案

建筑作为人类活动最为密切的空间单元，正在从“智能”向“智慧”稳步迈进，而建筑智能化水平的不断提升，也依赖于建筑物内部机电设备的规模增长及其功能的日益丰富。在建筑内部，建筑与人的交互构成了空间场景，空间场景的人性化程度是用户评判建筑智慧化程度的重要标准。

本项目研发升级的空间与设备场景控制系统适用于面向建筑办公用户及物业管理客群的空间及设备场景解决方案。空间与设备场景控制系统以场景控制系统作为核心，一方面通过空间场景控制器和设备场景专用控制器联接各类末端设备，另一方面通过空间场景交互屏以及移动终端应用为用户提供空间场景的体验与应用。相比于传统的智能化方案，达实智能的空间与设备场景智能解决方案在提升用户体验、系统运行稳定性、方案组合灵活性、安装便捷性等方面具有一定优势。

在方案组合灵活性方面，空间场景方案对建筑根据功能等方面划分了若干相对标准的空间单元，并对空间单元中的智能化方案与体验进行一定程度的标准化。空间场景方案支持多用户、多园区、多项目接入云平台，方便集团客户集约化管控异地项目，实现不同建筑中不同空间单元的灵活组合，从而提升空间场景的智能化价值与人性化体验程度。

在安装便捷性方面，云平台的标准化开发以及空间和设备场景控制器的模块化集成，优化了建筑设备监控系统的整体架构，有利于实现用户需求标准化，项目预集成标准化。前端的标准化与模块化集成，进一步降低了对工程技术人员的成熟度要求以及系统深化和现场调试的时间，提升建设方全流程的工作效率和交付质量。而设计、实施时的优势都会最终转化成使用方和投资方的利益，从而降低了物业的运维管理成本，提升业主和终端用户使用体验。

在系统运行稳定性方面，由于传统架构采用集中化管控方式，当中央平台出现问题的时候，往往会影响整个建筑全局的智能化运行。而达实智能空间场景方案将建筑分为若干空间，对设备控制能力进行分布式部署，将大部分现场设备的控制能力下放至现场的空间场景控制器与设备场景专用控制器，有助于分散中央系统的异常风险，提高建筑整体的智能化稳定性。

在用户体验提升方面，传统的智能化架构大多是面向机电设备的管理和物业服务的集中式管控，对于建筑中的用户体验关注度不够，导致用户体验和用户预期存在着较大的差距。本项目是基于用户体验的空间场景移动端应用建设，以一屏多用的空间场景交互屏作为人与空间交互的核心载体，通过场景控制系统输出各类空间单元的用户体验应用，包括会议预订、访客管理、资产管理、环境控制、办公服务等，为用户提供集成程度更高的人性化智能交互体验。

4、推动轨道交通应用软件技术升级，积极融入信息产业国产化生态

达实智能深耕智慧交通领域多年，多年来始终坚持技术和服务模式创新，科研技术实力、市场占有率和行业影响力稳居业界领先地位。基于在轨道交通领域多年的业务经验与技术积累，公司已具备自主开发轨道交通软件的能力与条件。目前，公司轨道交通项目部分软件产品仍以外采为主，其中不乏进口软件。在国家信息安全需求推动工业软件国产化的大背景趋势下，公司计划通过本项目实施，自主开发地铁综合监控系统、地铁智慧车站系统、地铁智慧维保管控系统、地铁数字孪生与应急保障系统等轨道交通领域的软件平台，以用于未来轨道交通项目的各个细分应用领域。

上述软件平台产品的应用，将对轨道交通地铁线路与车站运维各个方面产生积极作用：地铁综合监控系统的应用，能够实现对列车运行情况、客流统计数据、环境信息、设备运行情况及其他各类型设备的关联监视功能，保持各系统间的信息共享与协调互动；地铁数字孪生与应急保障系统的应用，将推动地铁监控系统从以二维界面和C/S架构为主，转化为二、三维一体化应用展示，促进地铁与车站在应急保障方面的响应与处理速度；集成程度更高的地铁智慧车站操作系统开发应用，能够减少同时操作多个独立的子系统带来的效率损耗与安全隐患；地铁智慧维保管控系统的开发应用，有助于提升地铁数据利用率，反哺客运工作效率提升与服务质量提升。

综上所述，本项目的实施，有助于提升公司在轨道交通领域应用软件的技术水平，逐步增加公司轨道交通项目中自主软件产品的应用比例，助力公司积极融入信息产业国产化生态。

（二）项目投资概况

1、项目基本情况

本项目将围绕达实智能基于“云-边-端”物联网系统架构的核心系列组件以及物联网应用系统进行研发升级。研发升级方向具体包括达实AIoT智能物联网管控平台、基于AIoT平台的节能控制与低碳管理系统、基于AIoT平台的空间与设备场景控制系统、基于AIoT平台的轨道交通综合监控系统与主要应用软件等。达实AIoT智能物联网管控平台与低碳节能等应用系统的技术架构图如下：

本项目包括的各子项目情况及其研发升级创新点如下表所示：

（1） 达实AIoT智能物联网管控平台升级

本子项目将结合信息化技术和现有的业务管理体系，建立一个以服务为中心、可以自适应运营管理需求并支持各类智能终端产品接入的开放型智能物联网管控平台。平台将有效整合建筑内的软件、硬件及技术资源，提供统一的管理服务，将架构、系统及应用进行一体化组合，赋予建筑综合协同的智慧能力，加速信息等资源的高速流通，以提升智慧建筑的灵活服务能力、快速反应能力及对外拓展能力，形成集“决策、指挥、安全、宣传、服务、营销、管理、环保”等功能于一体的综合服务平台。

（2） 基于AIoT平台的节能控制与低碳管理系统研发升级

本子项目的研发升级，将围绕EMS能源管理模块、智慧碳排管理系统、节能控制系统、AI节能算法及控制策略系统展开。

EMS能源管理模块升级：将EMS能源管理模块进行可视化升级，为用户提供运营监测、告警、用能趋势、总用能、标煤转换等关键指标的实时信息。同时，用户可通过EMS能源管理模块持续进行相关数据的采集和分析，实现更高效的能源管理。

智慧碳排管理系统研发：通过碳排放趋势的事前预测、碳排放限额的跟踪预警和碳排放异常的智能诊断，降低用能单位的碳排放超标风险；基于人员流动行为、室外气象状况等多维度数据的规律性研究，对用能单位的能耗设备进行碳减排潜力分析，帮助用能单位优化用能策略，为其碳减排行动提供最优解决方案。智慧碳排放管理系统的成功开发，能够对用能单位碳排放状况进行多维度在线监测与数据分析，实现碳排管理的线上化、数字化、智能化和实时化，有助于用能单位及时掌握碳排超标风险，提升碳排管理能力。

AI节能算法及控制策略系统升级：将基于AI和机理模型，以按需供冷和系统寻优两大基本控制原理为依托，通过对节能算法及控制策略的升级，完善节能控制系统的建筑负荷预测、AI节能优化策略、设备故障AI诊断等功能，助力建筑中央空调系统高效稳定运行。

节能控制系统研发升级：围绕达实智能EMC007中央空调节能控制系统进行升级，使系统适用于更多蓄冷场景，扩大系统在数据中心、轨道交通等领域的应用。节能控制系统升级完成后，公司在数据中心业务领域可以超低的PUE值作为核心指标进行顶层设计，从而达到数据中心在用能方面的最高运行效率。同时，节能控制系统能够进一步提升轨道交通设备设施的能效智能化管控能力，以降低地铁运营整体能耗及成本。

（3） 基于AIoT平台的空间与设备场景控制系统研发升级

本子项目将围绕场景控制系统、空间场景控制器、空间场景交互屏、设备场景专用控制器进行研发升级，降低空间场景与设备场景整体解决方案的实施成本，同时提高部署效率，优化用户体验，使其成为公司广受用户喜爱的产品之一。

场景控制系统：将开发具备云原生特性，支持多用户、多场景、多项目接入，具备高可靠、高可用、可灵活扩展特性的场景控制系统。

空间场景控制器：将开发具备多类典型场景末端设备接入、适用多种通信协议与驱动方式的空间场景控制器，使之具备快速部署、灵活配置、便捷运维的能力。

空间场景交互屏：将开发具备信息发布、人脸识别门禁、智能集控等多种功能一屏服务的空间场景交互设备，使之成为人与空间场景交互的核心载体。

设备场景专用控制器：将开发具备建筑内机电设备实时监测、自动控制、联动报警功能的设备场景专用控制器，优化楼宇的监控及管理，提高建筑设备自动化运行的效率和效果。

（4） 基于AIoT平台的轨道交通综合监控系统与主要应用软件研发

本子项目计划开展轨道交通综合监控系统与主要应用软件等智慧地铁相关研发，同时，将公司已有的综合监控系统及应用软件，从适应由进口数据库和操作系统构成的运行环境，重新开发升级到可以同时适应由国产数据库和操作系统构成的运行环境。

本子项目计划开发的应用软件包括：

2、项目的投资概算

本项目总投资额为 21,847万元，包含设备投资 2,185万元、软件投资1,787万元、开发费用16,496万元、预备费199万元和铺底流动资金1,180万元。本项目拟使用募集资金19,000万元，具体投资明细如下表所示：单位：万元

3、项目的预期收益

本项目税后内部收益率27.44%，回收期为5.28年（含建设期）。

4、项目的建设期

本项目建设周期为3年。

5、项目实施主体及实施地点

本项目的实施主体为达实智能，实施地点为深圳市高新区南区科技南一路达实大厦。

6、项目的审批程序

截至本预案出具日，本项目相关备案、环评（如需）等事项尚未办理完毕，公司将根据相关要求履行审批或备案程序。

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