北京市中关村科技园丰台园东区-数字内容平台项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 值得买    2023-02-15

1、项目概况

本项目实施主体为北京值得买科技股份有限公司，建设周期为三年，总投资38,845.40 万元，主要投资内容包括：数字内容制作和办公场所建设、软硬件购置及安装、网络宽带及服务器托管费用和人员成本等项目建设必要投资。

本项目通过丰富数字内容素材、升级商品百科内容数据库和新建数字内容生产平台，整体优化公司的数字内容生产机制，提升数字内容的创作效率，实现向站内与全域内容平台输送优质的数字化内容，从而整体提升公司消费内容的影响力和变现效率。

为了满足用户未来对 3D 数字内容的需求，本项目将建设拍摄基地，通过实景拍摄与 3D 建模、渲染技术结合，打造 3D 数字商品形象，丰富公司现有的数字内容素材。同时，本项目将扩容升级现有的商品百科内容素材库，将 3D 商品数字内容积累沉淀至素材库，为公司数字内容的高效生产奠定基础。

此外，本项目将新建数字内容生产平台，一方面极大地提升用户贡献内容（UGC）、编辑贡献内容（PGC）、商家贡献内容（BGC）的生产效率，另一方面利用机器学习、人工智能等技术，提升 AI 内容创作能力（MGC），调动并输出优质内容。

综合来看，本项目将基于商品百科构建更为强大的数字内容素材库，并通过商品百科与各种内容创作方式的打通，从整体上提升公司的内容生产效率和生产质量，放大公司消费内容在全网的影响力和商业变现效率。

2、项目实施的必要性

（1）优质内容对用户消费决策的影响加深，本项目有利于公司把握这一趋势

随着供给侧结构性改革的持续深入，以及数字技术对各个垂直产业内新品研发和供应链的改造，极大的丰富了更具性价比、聚焦用户细分需求的消费供给。消费者面对繁复的商品常常感到无所适从。在此背景下，优质内容对用户消费决

策的价值愈发凸显。社区图文、短视频、直播等内容形式取代商品详情页，成为品牌与用户互动，建立情感连接的载体，优质内容对消费者决策正在施加更强的影响力。消费内容平台通过强大的内容分发能力推动供需匹配逻辑从“人找货”向“货找人”转变，在消费产业链上的地位不断提升。

本项目从公司业务实际出发，在保障公司消费内容业务领域持续发展的基础上，对商品百科内容数据库进行扩容升级，加强商品信息结构化处理能力，在商品分类、关键字、展现形式等方面进行全面的结构性优化，进一步提升内容管理的精细化程度，提高搜索与推荐内容的分发效率，通过算法匹配满足用户对优质内容的需求，提升用户消费体验和决策效率。

（2）3D 形态的消费内容需求激增，市场供给严重不足

目前，消费内容中对商品的详细展示多以 2D 图片形态为主。从用户对商品展示更真实、立体、可体验的角度，3D 商品内容通过精细的拍摄、建模、渲染，可实现更真实、更具交互性的展示。然而，受限于制作技术、应用标准等问题，3D 形态在消费内容中的供给远远不能满足用户需求。

本项目将构建适应 3D 数字内容的存储、生产及分发机制，将 3D 商品内容沉淀至商品百科库，平台上的内容创作者可以随时调用商品 3D 内容，通过全方位、立体化的商品展示，增强用户体验。本项目的建设将有效提高“什么值得买”平台的商品视觉呈现效果，助力公司在 3D 消费内容领域建立先发优势，抢占 3D时代消费内容平台发展的战略机遇，保障公司主营业务的高效可持续发展。

（3）提升优质内容生产效率成为解决数字营销行业痛点的重要举措

近年来，零售、本地生活、商旅服务、公关服务乃至办公场景的全面数字化，正在加速形成数字化生活方式。与之对应，数字营销成为市场营销中规模最大、增长最快的领域。而受到数字营销成本走高、市场竞争加剧、消费者广告免疫等因素的影响，建立消费内容管理体系，高效生产优质内容并与消费者建立良好的互动关系，已成为品牌商和电商平台在数字营销中面临的关键痛点。

对于公司旗下消费内容社区“什么值得买”而言，随着品牌商的大规模入驻和用户的持续增长，提高内容创作便捷性和优质内容产出、分发效率，也是公司内容社区生态健康、可持续发展的必然要求。

本项目将基于融合了 3D 数字内容的商品百科数据库，建立强大的数字内容生产平台，以提高用户创作内容（UGC）、专业编辑创造内容（PGC）、商家创造内容（BGC）的质量和效率。同时，基于数字内容库，加强人工智能、机器学习等前沿技术的应用，进一步提高 AI 创造内容（MGC）的质量和效率。此外，公司将面向数字营销领域开放数字内容生产平台和百科数据库，在消费内容领域建立新的竞争力。

3、项目实施的可行性

（1）公司多年来积累的内容运营经验和内容变现能力为项目实施提供保障

公司成立十余年来，始终坚持以消费内容为核心的发展战略，通过“什么值得买”消费内容社区的建设和运营在内容业务领域积累了丰富的运营经验和资源。公司是消费内容领域的先行者，具备内容创作及运营的先发优势。公司近年来着力加强了内容生态建设，通过各种方式激励和引导用户创作，提升内容产出质量。2022 年上半年，“什么值得买”平台内容发布量达到 971.64 万，同比增长 49.72%，其中由用户创作并贡献的内容数量达到 706.51 万条，占平台内容发布总数的72.71%，初步构建了用户驱动的消费内容创作生态。

高效、优质的内容输出和运营能力为公司的变现提供了有效支撑，“什么值得买”网站及相应的移动应用 2022 年上半年合计共完成订单量 7,868.75 万单，确认商品交易总额（GMV）为 102.47 亿元，实现了良好的订单转化和较高的销售规模。综上，公司丰富的消费内容运营经验，以及良好的内容变现能力，将保障本项目的顺利实施。

（2）公司庞大的用户规模和较高粘性为项目实施奠定基础

公司多年来深耕消费内容领域，通过建设消费内容社区、引导内容创作及互动等方式，积累了大量的活跃用户群体。同时，公司持续拓展渠道和获取用户，多年来实现了注册用户数、移动 APP 激活量、月活用户数的持续增长。2022 年上半年，“什么值得买”平台月活用户数量达到 3,681.43 万人，同步增长 7.42%，表现出对用户的较强吸引力。同期，平台注册用户数达到 2,441.51 万人，同比增长 32.52%；移动 App 激活量为 6,103.27 万次，同比增长 16.43%，在新客获取方面同样表现出良好的能力。

本项目旨在通过数字内容平台的建设整体提升公司数字内容的生产效率，优化内容展示效果，进而提升“什么值得买”平台的转化率和商业变现能力。公司所拥有的大规模优质用户群体既是保障公司持续运营和发展的基石，同样也是本项目顺利实施的重要前提条件。总之，公司多年来精细化运营所积累的高质量用户群体为本项目的实施奠定了良好的基础。

（3）公司长期沉淀的技术基础保障项目的顺利开展

公司持续坚持“技术驱动”的发展理念，多年来通过内部人才培养和外部人才引进相结合的方式培养人才队伍，建设了一支年龄结构合理、行业经验丰富、专业素质高、技术实力强的研发团队，技术人员专业覆盖互联网、计算机、大数据等多个领域。截至 2022 年 6 月末，公司研发人员数量达到 428 人，占到公司员工总数的 23.94%。公司近年来研发投入持续提升，研发投入占营业收入的比例达到 10%以上。公司完善的人才梯队与较高的研发投入将为本项目的实施提供保障。

经过多年的技术积累和应用实践，公司已自主研发多项核心技术并获取相关知识产权。截至 2022 年 6 月末，公司及下属子公司共拥有 2 项外观专利、10项发明专利、216 项软件著作权、40 项经登记的作品著作权，在商品自动化匹配技术、大数据技术、数据处理技术等领域实现了较为丰富的沉淀和积累，能够支撑本项目的顺利实施。

4、项目投资概算

本项目计划总投资额为 38,845.40 万元。

本项目投资概算明细如下：

（1）数字内容制作及办公场所投资明细

本项目数字内容制作及办公场所总投资为 7,249.00 万元，包括土建费用及装修费用。

（2）网络宽带及服务器托管费用

本项目建设期网络宽带费用投资共计 111.00 万元，服务器托管费用共计752.50 万元。

（3）软硬件购置及安装

本项目软硬件购置主要用于三年建设期内所投入的设备，建设期内软硬件购置及安装费金额共计 20,162.90 万元，具体构成如下：

（4）人员成本

公司拟为本项目引进 3D 录入扫描、模型细节校对、数据工程师、数据架构师等方向的专业人才加入，依据公司对相关业务岗位的设立计划，及各岗位的市场薪酬水平测算，本项目三年建设期内人力资源投入金额分别为 1,780.00 万元、4,395.00 万元和 4,395.00 万元，合计总额 10,570.00 万元。

5、项目实施进度安排

本项目建设期为三年，公司计划在建设期内完成场地建设及装修、设备购置及安装调试、人员招聘及培训、产品建设及应用等工作。实施过程中，公司会根据实际需求情况，动态调整项目实施进度。

6、项目经济效益分析

经测算，本项目税后财务内部收益率为 16.08%，税后投资回收期为 5.89年（含建设期），经济效益良好。

（1）项目收入测算依据及测算过程

本项目实施后，随着商品百科数字内容库的升级及数字内容生产平台的建立，公司内容生产效率和生产质量将进一步升级，满足用户多维度的购物场景线索需求，提供产品和服务包括物理属性、销售属性等在内的全维度细节信息以及用户反馈、测试评价等，提高用户购物的转化率，缩短用户决策时间，从而增强电商导购效果，并有利于吸引更多用户流量加入，增进平台用户群体规模和多元化。因此，本项目收入测算中，以项目建设期和运营期内每年平台新增电商导购 佣金收入作为本项目所实现的收入。

（2）项目成本测算依据及测算过程

本项目营业成本参照公司电商导购业务成本结构进行测算，并根据本次项目 实施新增的网络带宽及服务器托管费用进行调整，包括人工成本、折旧及摊销、 IT 资源使用费及其他成本。

（3）项目费用测算依据及测算过程

本项目费用包括销售费用、管理费用及研发费用，参照公司历史经营数据进 行测算，并根据本次项目实施新增的折旧摊销及人员成本进行调整。

7、项目与公司现有业务的关系

本次项目紧密围绕公司主营业务，聚焦公司三大核心业务板块 中的消费内容板块。

本项目将全面升级“什么值得买”平台以商品百科为核心的数字内容库，新建 3D 数字内容素材库，优化百科库的存储能力和边界，以支撑 3D 内容的正常存储与快速响应，提升公司在 3D 数字内容方面的生产和输出能力。通过建立更为强大的数字内容生产平台，提升内容创作的效率和变现能力。

本项目的建设将整体优化公司旗下“什么值得买”平台的数字内容生产效率及变现能力，并实现向站内与全域内容平台输送优质的数字化内容，以进一步提升公司消费内容在全网的影响力和盈利能力。

本项目客户及相关技术均与公司历史主营业务高度相关，是对现有业务能力和竞争实力的进一步提升。

8、项目实施用地情况

本次项目的建设用地位于北京市中关村科技园丰台园东区三期1516-53A地块。2022年 12月 28日，公司已取得项目实施用地的不动产权证书，项目用地不存在法律障碍。

公司及其子公司的经营范围和主营业务不存在涉及房地产业务的情形，不存在持有拟用于房地产开发或正在开发的土地。公司本次取得的项目用地用途为M4 工业研发用地，不存在募集资金投向房地产领域的情况。

9、相关部门备案或审批情况

截至报告发布日，本项目已取得北京市丰台区科学技术和信息化局出具的“京丰科信局备〔2022〕24 号”《北京市非政府投资工业和信息化固定资产投资项目备案证明》。

本项目不属于《建设项目环境影响评价分类管理名录》及《〈建设项目环境影响评价分类管理名录〉北京市实施细化规定（2019 年本）》规定的需要组织编制建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者填报环境影响登记表的建设项目，无需办理环评审批。

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