天津市红桥区-互联网数据中心建设项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 卓朗科技    2023-07-01

1.项目概况

公司拟在天津市红桥区卓朗科技园二期使用募集资金实施“卓朗科技园二期互联网数据中心建设项目”，在公司总部既有数据中心基础上，充分利用周边良好的地理位置与软、硬件条件，扩充优质数据中心与算力资源。

本项目拟部署1,000 个 6KW 功率机柜，其中 120 个机柜将用于部署自有高性能 AI 算力服务器，满足公司自身业务与潜在客户的高等级算力需求。项目建设内容主要包括完成场地改造以及 UPS 设备、精密空调设备、服务器设备、发电机组设备购置与安装等。

项目建成后可为各类型潜在客户提供机柜租用、服务器托管等基础服务以及 AI 算力租用等相关运维增值服务，巩固公司在京津冀核心枢纽节点的数据中心资源，进一步提升公司互联网数据中心建设与托管业务综合竞争力。

2.项目必要性分析

（1）顺应行业发展趋势，满足客户数据中心多样化需求

随着移动互联网、工业计算、超高清视频、VR/AR 等快速发展及物联网、智慧城市、第三方平台技术应用的持续深化，社会对数据存储规模、数据传输速度的要求日益提高，作为数据流量赖以实施的基础，互联网数据中心需求同步增长。

同时，随大型企业信息化、数字化进程逐步加深，数据存储、计算和应用集中化需求持续扩大，对数据中心规模及未来可扩容空间提出了更高的要求；加之客户及服务商对成本控制、能耗管控的诉求，数据中心的低碳、绿色属性也逐渐成为客户进行供应商遴选的重要考量。

此外，AIGC 等各类新兴技术及应用所需的海量计算、存储、分析以及灾备能力等也对数据中心及服务商提出更高要求，行业内企业需精准把握行业发展趋势，持续建设并提供高效、低碳的数据中心服务，方能实现业务的可持续发展。

本项目位于公司总部所在地天津市，场地成本相对低廉，除常规高算力、低延时需求外，本项目建成后亦可提升公司对于广大京津冀地区客户信息存储、容灾备份等对延迟要求相对较低而对成本敏感的应用场景的服务能力，与公司北京数据中心、江西抚州数据中心等形成南北互联互通、互为灾备，进一步扩大公司互联网数据中心建设与托管业务规模、为客户提供多元化服务，助推公司业务高质量发展。

（2）抢占环京数据中心优势资源，提升核心竞争力

受到目前信息传输技术的限制，单个互联网数据中心的服务能力范围仍然有限，同一运营商网络的跨省访问网络延迟通常远高于省内访问，因此国内互联网数据中心仍大都集中在京津冀、长三角、粤港澳大湾区等信息产业发达、互联网数据中心需求旺盛的地区。

2022 年，国家将京津冀地区划定为“东数西算”工程八大国家一体化算力枢纽节点之一，京津冀地区的数据中心影响力和集聚力将持续提升；但受到政策、土地和电力供应限制，北京地区互联网数据中心新建项目审批愈发严格，北京市内所产生的数据中心外溢需求将逐步由周边地区承接，各大数据中心服务商亦持续加大在环一线区域的项目推进力度，积极布局环一线地区数据中心资源。

本项目顺应行业发展方向及数据中心布局趋势，有助于公司抢占环京数据中心优势资源，既可成为承接北京数据中心外溢需求的中坚力量，也是天津地区数据中心产业发展的重要组成部分。项目完成后，将进一步扩大公司京津冀地区数据中心运营规模，扩大在环京地区的业务辐射范围，抢占行业优势资源，增强公司核心竞争力。

（3）深化公司信息技术服务业务间高效协同，巩固公司核心优势

公司作为一家专业的企业级信息技术服务商，除数据中心的建设、运维和托管外，公司持续为政府、企业、金融、教育、医疗等国民经济和社会发展的重点行业客户提供云计算软件、信息系统集成、工业软件等软件产品和解决方案，形成覆盖信息技术服务产业链上下游环节的独特业务模式。

互联网数据中心是公司信息技术服务业务开展所必不可少的基础设施，随着公司信息技术服务类型日益丰富及业务规模的持续扩张，自用数据中心布局、机柜数量、建设标准预计难以满足其他业务部门的长期需求。

本项目的实施除可为客户提供第三方数据中心服务外，也能够进一步扩充公司自用机柜数量及算力资源储备，满足公司软件开发及云服务、信息系统集成业务对存储及算力的需求，深化公司数据中心与其他主营业务的协同效应，巩固公司在业务模式方面的核心优势。

3.项目可行性分析

（1）本项目顺应国家与地方产业政策指导方向

数据中心是数字经济的基础设施，为促进新形势下经济高质量发展，数据中心建设与布局优化已上升到国家战略层面，政策导向鲜明。《“十四五”数字经济发展规划》《贯彻落实碳达峰碳中和目标要求推动数据中心和 5G 等新型基础设施绿色高质量发展实施方案》等一系列政策文件的颁布对数据中心行业产生了积极而又深远的影响，推动我国数据中心产业健康、快速发展。

本项目建设地点位于京津冀地区，属于“东数西算”工程全国一体化算力国家枢纽节点之一；天津市在《天津市加快数字化发展三年行动方案（2021—2023年）》中提出将大力发展新兴数字产业，构建以飞腾、麒麟、超算中心等为引领，涵盖核心硬件、基础软件、算力支撑、场景应用、关键配套等领域的产业链。本项目的实施顺应国家与地方产业政策的引导方向，具有可行性。

（2）公司具备丰富的服务经验与专业的实施团队

互联网数据中心建设与托管是公司主营业务之一。截止目前，公司已经成功在北京亦庄、天津红桥、新疆昌吉、江西抚州等地建设并运营多座数据中心，总运营净机房面积约 4 万平方米，积累了丰富的布局规划、电力与网络架构搭建、成本控制、高效运维等各方面经验。

同时，公司拥有专业的数据中心业务规划、设计咨询与建设团队，可为数据中心相关业务提供全生命周期支持。公司专门设置工程建设部负责数据中心规划及设计、工程实施管理、过程管控等各个环节工作，并拥有一支专业的互联网数据中心运营、维护和研发团队，上述人员均具有多年行业经验，参与和指导了数个数据中心项目的规划、设计、实施和运维，对市场和客户需求形成深刻了解，能够为不同类型客户提供相应的解决方案，对突发事件也能做出迅速响应和快速处理。

公司丰富的数据中心建设与托管服务经验积累及坚实的人才储备将为项目的顺利开展奠定坚实基础。

（3）公司拥有成熟的工程能力与专业技术

虚拟化和分布式计算等云技术的应用，以及海量存储、网络传输、远程操控、网络监控管理、数据备份、数据恢复等技术更新迭代，进一步提高了数据中心 IT资源的使用效率，使其能合理地按照应用系统的需求状况调配所需资源。同时，技术进步降低了服务器运维管理的难度和成本，提升服务器管理效率，减少了地域、空间、环境等因素对数据中心发展的限制，推进了数据中心行业的长足发展。

数据中心作为一项软件、硬件深度融合的系统性工程，对行业内企业的规划能力、建设能力、管理能力与运维能力均提出较高要求。工程能力方面，公司自进入数据中心行业以来，在多个自有数据中心建设项目的实施过程中积累了丰富的工程知识与实施能力，能够高效推进数据中心的设计、建设，确保项目高标准交付。

同时，公司深耕信息技术服务业多年，在技术研发方面投入了大量资源，建立了完善的研发体系，在降低运营能耗、智能巡检、无人运维等技术研发方面取得了重要进展，有效提升了公司互联网数据中心建设与托管业务核心竞争力。

4.项目投资概算

本项目投资总额为 40,638.73 万元。

5.项目实施主体

本项目由公司全资子公司卓朗发展负责实施。

6.项目经济效益分析

经测算，本项目投资税后财务内部收益率为 12.23%，项目投资税后投资回收期为 7.93 年（含建设期）。

7.项目审批情况

目前，公司正在办理本项目的相关政府审批程序，尚未取得相关批复文件。