创意制作及综合应用中心建设项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 锋尚世纪    2024-07-17

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（一）项目建设内容

公司计划投资 64,283.97 万元实施创意制作及综合应用中心建设项目，一方面扩充现有创意设计及项目管理团队，积极引进创意设计人员、深化设计人员、项目管理人员、工程管理人员、海外高端创意设计人才、创意设计资深顾问等；另一方面购置办公场所和文化演艺设备等。

（二）项目建设的意义和必要性

1、有助于增强公司的业务承接能力

近年来，公司经营规模迅速扩大、业务范围逐步拓展、服务链条不断延伸，公司团队人员尤其是创意设计人员不足导致公司的业务承接能力已无法满足市场对公司文化创意服务的迫切需求。同时，随着物质生活水平的提高以及居民消费理念的提升，对于高品质文化创意产品和服务的需求不断上升，为公司带来更大的市场空间。通过实施本项目，有助于公司提高业务承接能力、积极响应客户需求、提升客户满意度，从而进一步扩大公司业务规模和增强持续盈利能力。

2、有助于充分利用北京市对高端创意设计人才的聚合效应

2014 年 5 月，北京市人民政府发布《北京市文化创意产业提升规划（2014-2020 年）》，提出“健全海外高层次文创人才引进体系，构建引进文创人才动态监督管理机制，促进文创人才有序流动和健康发展。”2016 年 6 月，北京市人民政府发布《北京市“十三五”时期加强全国文化中心建设规划》，提出“以全球视野和国际标准，谋划和推动高端文化人才开发培养，进一步吸引集聚高端文化人才。”

2016 年 7 月，中共北京市委宣传部、北京市发展和改革委员会发布《北京市“十三五”时期文化创意产业发展规划》，提出“实施文化名家工程、‘四个一批’人才工程、‘百人工程’等重点人才工程，吸引文化领军人物、文化资本运营人才、文化科技创新人才等在京创新创业。”

因此，公司实施本项目能够紧随北京市加强海外高层次文化创意人才引进的政策导向，通过提供较为优厚的条件和职业机会，增强公司对北京市高端创意设计人才的吸引力，为公司引进人才的战略提供可行的实施载体，加大高端创意设计人才引进力度，进一步提升公司的创意独特性和艺术性，更好地满足消费者对于高品质、高层次文化创意产品和服务日益增长的需求。

3、有助于公司实施国际化发展计划

作为全国文化中心和国际交往中心，北京市对外文化贸易发展较快，根据北京市国有文化资产监督管理办公室和中国传媒大学文化发展研究院发布的《北京文化创意产业发展白皮书（2017）》，2016 年北京市文化贸易进出口总额达 46.9 亿美元，同比增长 9.5%。

此外，2012 年 5 月，北京市加入联合国教科文组织的“创意城市网络”，被联合国教科文组织授予“设计之都”称号。因此，北京市具有较强的文化传播覆盖面和影响力。同时，北京市积极加强政策引导、加快发展对外文化贸易，从而推动文化创意企业参与国际化合作与竞争。

2016 年 3 月，北京市人民政府办公厅发布《关于加快发展对外文化贸易的实施意见》，提出“加快发展对外文化贸易，提高本市文化企业的国际影响力和竞争力，推动北京文化‘走出去’，在更大范围、更广领域和更高层次上参与国际文化合作与竞争，使北京成为向全世界展示中华文化的首要窗口。”

公司主要在北京市实施本项目，有助于公司以北京市为中心，树立全球视野和国际化理念，借助全球创意城市网络，与国际知名创意设计企业深度合作，加强与国内产业集群地的交流合作，引进国际化创意设计人才，增强公司的国际竞争力，为公司实施国际化发展计划奠定坚实的基础。

（三）项目建设的可行性

1、符合国家及北京市产业政策导向

近年来，随着文化创意产业在促进经济增长、推动经济发展方式转型升级方面的重要性日益显现，我国政府积极出台了一系列扶持政策，包括《文化产业振兴规划》、《关于加快文化产业发展的指导意见》、《关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》、《文化部“十三五”时期文化产业发展规划》、《关于促进文化与旅游结合发展的指导意见》等。同时，本项目实施地北京市也制定了一系列政策推动地区文化创意产业发展。

2016年 7 月，中共北京市委宣传部、北京市发展和改革委员会发布《北京市“十三五”时期文化创意产业发展规划》，提出“文化创意产业是北京的重要支柱性产业。发展文化创意产业对加快落实首都城市战略新定位，推进非首都功能疏解，构建‘高精尖’经济结构，建设国际一流的和谐宜居之都具有重要意义。

深入实施首都设计提升计划，推出‘北京设计’百强企业，依托龙头企业加快培育一批国际知名的设计机构，支持中小微设计企业做专做精，形成一批‘北京创意’、‘北京设计’的品牌和示范性项目。”综上所述，公司主要在北京市实施本项目符合国家及北京市产业政策的导向，拥有良好的政策环境。

2、公司多年的经营积累为项目实施奠定了坚实的基础

近年来，公司凭借自身优秀的创意设计能力参与了一系列具有广泛影响力的重大项目，积累了丰富的重大项目经验和优质的客户资源，树立了良好的市场声誉和品牌形象；同时，公司拥有一支具有优秀的创意设计及制作能力、市场开拓能力和经营管理能力的团队；此外，公司在手订单以及未来储备项目充足，能够消化本项目新增产能。

因此，本项目的实施有利于公司吸引人才、开拓市场、提高业务承接能力和服务能力，有利于公司持续保持领先的行业地位、技术优势以及核心竞争力。

3、文化创意产业快速发展为项目实施提供了市场保障

随着我国经济快速发展，居民消费结构逐步升级，从以“物质消费”为主转向以“精神文化消费”为主，极大地刺激了我国文化创意产业的快速发展；另外，近年来我国政府积极出台促进文化创意产业发展的各项政策，使社会力量投资文化创意产业热情高涨，文化创意产品和服务丰富多样，文化及相关产业增加值逐年提升。

2010-2018 年，我国文化及相关产业增加值从 11,052 亿元增长至 38,737 亿元，年均复合增长率达到16.97%，占 GDP 比重由 2.75%增长至 4.21%，呈现逐年稳步上升的态势。文化创意产业快速发展是本项目实施的重要保障，通过本项目的实施，公司将进一步扩大市场份额及市场影响力，从而有利于公司长期快速发展。

（四）与现有主要业务及核心技术之间的关系

本项目围绕现有主营业务开展，是稳步推进公司发展规划的重要举措，有利于加快引进高端创意设计人才、提高业务承接能力、积极响应客户需求、提升客户满意度，从而进一步扩大公司业务规模和增强持续盈利能力。

本项目的实施需运用公司已形成的创意设计能力和创意实现能力等核心技术，同时通过引进高端创意设计人才、购置先进文化演艺设备等，公司能够进一步提升自身的创意设计能力和创意实现能力，不断增强自身的市场竞争力。

（五）项目投资概算

本项目总投资为 64,283.97 万元，主要包括购置办公场所、专用设备以及人员费用等。

（六）项目建设期及实施进度

本项目建设期为 3 年

（七）项目投资收益情况

本项目达产后预计可实现年均营业收入为 35,750.00 万元，年均净利润 10,163.26万元，项目内部收益率 19.61%（税后），总投资回收期 5.9 年（税后，含建设期），项目经济效益较好。

（八）项目办公场所购置的必要性及选址意向

近年来，公司业务规模快速扩大、业务链条不断延伸、在手订单充足，在这种情况下，公司人员不足的问题日益突出。截至 2018 年 6 月 30 日，公司北京办公员工 158人，而公司实施本项目计划招聘人员 325 人，因此公司拟购置办公场所需满足合计共483 名员工的办公需求，按照人均办公面积 10 平方米测算，公司拟购置办公场所面积为 4,830 平方米。

购置办公场所一方面能够满足公司员工办公需求，为其提供较好的办公环境，更好地激发员工的艺术创作灵感并提高员工的工作效率，从而进一步增强公司的业务承接能力；另一方面，作为创意设计企业，自身经营办公场所的品质及其所传达的创意理念对公司品牌建设具有重要意义。

因此，公司拟在公司及子公司所在地购置办公场所有助于公司降低运营成本，消除租赁场地带来的各种不确定因素，提升公司的品牌形象，从而有利于公司的长远发展。截至本招股说明书签署日，公司正积极选择合适的办公场所，由于签署购房合同时对方一般要求在限期内支付全部款项，公司暂未与房产出售方达成明确购买意向。

本项目的实施对办公场所无特殊要求，公司及子公司所在地可供出售的办公场所充足，公司将根据本项目的具体进度安排确定办公场所的购置时间。如公司未能如期购置实施本项目的办公场所，公司将先行采取租赁房产的形式实施本项目，并尽快使用募集资金购置办公场所。

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