长白山保护开发区主题演艺基地建设项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2025-05-26

1.1项目背景

1.1.1项目简介

项目位于池北区，依托长白山著名旅游景区，以地域文化为背景，注重游客的体验性和参与性，构建北方首个大型场景体验类文化旅游主题演艺基地。主要建设内容包括：演艺中心、文化主题公园、科技体验馆、5D影院、长白马戏城。项目建成后将提升景区接待服务水平，增强长白山景区体验感。

1.1.2市场前景

（1）中国旅游市场分析

从市场规模来看，随着社会的发展，旅游业已成为我国经济发展中势头最强劲和规模最大的产业之一，旅游业的发展为促进国民经济有关部门的发展起着重要的作用。2017-2019年国内旅游行业对GDP的贡献率呈现增长态势，从2017年的5.5%增长到了2019年的5.8%。

根据2019年旅游收入估算，中国旅游业每停滞一天，损失可能超过170亿元。2022年国内旅游总人次25.30亿，对GDP的综合贡献度跌破2%。随着国民生活水平的提高以及消费主体和消费观念的改变，旅游市场在未来十年内还将继续平稳增长。

从需求端来看，2023年国内旅游业营业收入迅速上涨。2023年，国内旅游业营业收入为4068.7亿元，国内出游人次达到48.9亿，同比增长93.3%。国内旅游热度将持续上升，国内旅游营业收入也将加速回升。2023年，我国居民人均可支配收入为39218元，较2022年同期增长了6.1%。物质生活条件的持续改善使得人们精神层面的需求加速释放，我国旅游需求迅速增多。居民可支配收入的增多，使得人们旅游消费能力增强，再加上我国庞大的人口基数，国内旅游业的增量空间巨大。

2023年，居民国内出游总花费4.91万亿元，同比增长140.3%。其中，城镇居民出游花费4.18万亿元，同比增长147.5%；农村居民出游花费0.74万亿元，同比增长106.4%。

综合来看，随着人们生活水平的进一步提高以及消费主体和消费观念的改变，旅游的需求将会不断增加，旅游业的发展前景空间巨大。到“十四五”末期，将会形成一个百亿人次、十万亿元消费的国内旅游大市场。到2035年，按照发达国家居民每人每月出游一次的频率，城乡居民现在每个季度才出游一次的频率，国内旅游市场规模至少有三倍的成长空间。

（2）长白山旅游发展现状

随着全面建成小康社会持续推进，旅游已经成为人民群众日常生活的重要组成部分，我国旅游业进入大众旅游时代。吉林省作为全国重要的旅游省份，四季分明，历史悠久，民族众多，特产丰富，具有得天独厚的资源优势。

长白山旅游资源十分丰富，有驰名中外的长白山天池，神秘莫测的长白山自然保留地、原始森林，独具风姿的长白山南坡梯次植被，秀美无限的鸭绿江边境风光，同九寨沟相媲美的望天鹅景区等自然景观；有战国时期古墓群，唐渤海时期的灵光塔，长白山第一寺福兴寺，东北第一佛塔等人文景观。可接待八方宾客，旅游产业潜力巨大。

长白山还设立了100亿元的长白山文化旅游产业投资基金，母基金下设特色城镇投资基金、产业发展基金、旅游并购基金、轨道交通产业基金、生态产业开发基金、温泉产业基金、健康养老产业基金等多个子基金，大力推进长白山旅游产业升级。

（3）长白山池北区主题演艺基地市场前景预测

本项目拟建在二道白河镇，二道白河镇素有“长白第一镇”，是进出长白山北坡景区的门户，每年有大量游客在此驻足。

本项目计划依托长白山的自然保护区内山地、水体、森林等景观，充分利用民俗、生态资源和环境优势，大力发展演艺业+长白山旅游特色的旅游产业，促进旅游和演艺业的结合，形成文化共生体和产业联合体。旅游业发展为演艺业发展创造条件和环境，借助旅游休闲这个平台获取更高的社会效益、经济效益，促进演艺市场的繁荣；演艺业发展是旅游发展的助推器，可以为旅游者提供休闲娱乐的机会，吸引游客、留住游客，形成长白山旅游品牌，不断推动长白山旅游业的发展，促进旅游业和演艺业双赢的局面。

以长白山自然景观为背景，采用体验观摩的方式，让游客贯穿不同的主题场景，每个主题场景展现长白山不同的文化内涵，演员不时的与观众进行互动，使得游客仿佛跟随演员走进了历史，走进了故事，成为历史的亲历者，成为故事的主角；长白马戏城导入业内最先进的马戏表演资源，依靠国际最顶尖的马戏团队，为到访游客带来一场盛大的马戏表演；

除了传统的小丑、马戏、杂技表演外，还将结合高科技声光电技术，带来国内领先的灯光表演。以上都是本项目主题演艺基地的特色旅游产品，旅游演出的开展能吸引旅游者，延长其在旅游地或景区的逗留时间，从而产生住宿、餐饮、交通等多方面的溢出效益，带来高额商业利益。

1.1.3项目建设的有利条件

（1）政策优势

国家政策层面。《“十四五”文化和旅游发展规划》中明确指出，创新旅游产品体系，优化旅游产品结构，提高供给能力和水平。建设一批富有文化底蕴的世界级旅游景区和度假区，打造一批文化特色鲜明的国家级旅游休闲城市和街区，认定一批国家级旅游度假区。完善A级旅游景区评定和复核机制，有序推动旅游景区提质扩容。以景区、度假区、旅游休闲城市等为依托，打造区域性国际旅游目的地，建设生态、海洋、冰雪、城市文化休闲等特色旅游目的地。

省级政策层面。《吉林省文化和旅游发展“十四五”规划》中明确指出，立足吉林优势特色，首次整合文化和旅游使命任务，提出全方位的发展目标。首次将冰雪产业、文旅融合作为单独章节重点表述和呈现，同文化事业、旅游业、文化产业共同构成“吉林文旅版图”。力争用5到10年时间，实现全省旅游业总收入突破“万亿级”规模，将长白山建设成为世界级旅游景区，全省4A级及以上旅游景区突破90家，乡村旅游重点村镇达到100家，旅游接待总人数、旅游总收入增速超过全国平均水平，旅游业对国民经济综合贡献度不断提高。

长白山管委会旅游文体局牵头出台旅游文化体育产业发展资金相关管理办法，每年专项列支4000万，用于航线开发、涉旅企业奖补、文创商品开发等。在吉林省内率先暂退旅行社质保金224万元，申请抗疫特别国债资金补助278万元，企业主体、政府推动、市场引导初见成效。对内，提供产业资金扶持，应补尽补。

每年对航线培育、旅游商品开发、节庆赛事活动、重大产业项目、涉旅企业奖补等进行巨额补贴。如，对区内积极参加管委会组织的旅游推介交流活动的旅行社、社团组织、个体工商户给予差旅补贴；对旅行社组织的包机、专列，给予每车次、每往返航班1万元补贴等。对外，与客源地市场行业协会、企业深度座谈交流，有针对性地给予优惠举措、并开展招募体验活动，邀请旅行商来长白山考察踏线等。通过推介，目标客源地游客人数均有不同程度的增长。

（2）旅游文化资源优势

本项目依托长白山当地的农耕、渔猎、游牧相结合的物质文化；质朴自然，娴于骑射的民俗文化；万物有灵，多神崇拜的萨满文化，以东夷文化为先导、渐以华夏汉文化为主体，经过长白山各族人民消化，终于形成了现在长白山具有鲜明历史、民族、地域特点的区域性文化。长白山文化是一种动态文化，既有丰厚的历史凝聚，更有浓烈的时代精神，长白山多元的文化资源为本项目的开发提供了有利的条件。

（3）区位交通优势

池北区到长春距离410公里，距延边州州府延吉市210公里，距延边州安图县城150公里。对外交通联系日趋便捷，现有铁路与池西区和池北区相连，201国道与池西区和池北区相连，302省道与池西区相连；长白山旅游机场的建设完成，由长春通往池西区、由白山市通往池西区、由延吉到池北区高速公路的建设完成，长白山保护开发区对外联系将更加便捷。交通方式多样，陆空齐备，通行便利，区位优势明显。

北景区可以观赏到垂直植被带、硫化温泉群、长白飞琼瀑、神兽弋天池四个著名的景观；还可以领略美人松的飘逸、地下长林的浩荡、小天池的宁静、绿渊潭的幽兰、大峡谷的豪迈、二道白河的澎湃、岳桦林的遒劲等原始景致。毗邻项目地聚集了高中低档酒店，与长白山天池、湿地公园、东北亚植物园等著名景区遥相呼应，演绎将有充足的客源。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1项目建设方案及规模

本项目占地11.8万平方米。

1.2.2项目建设内容

主要建设内容包括：演艺中心、文化主题公园、科技体验馆、5D影院、长白马戏城。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

项目总投资176,000万元人民币，其中建设投资140,800万元人民币。

1.3.2资金筹措

企业自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后，年销售收入160,000万元，利润26,624万元，投资回收期8年（税后,含建设期2年），投资利润率15%。

1.4.2社会评价

项目建成后将提升景区接待服务水平，增强景区体验感，有效拉长游客停留时间，延长景区消费链，提高游客消费能力，挖掘游客购买能力，促进人气集聚，实现吃、住、行、游、娱、购一站式旅游服务。

吉林省长白山保护开发区管理委员会（简称“长白山管委会”）为吉林省政府派出机构，代表省政府依法对长白山的经济和社会行政事务以及自然资源实行“统一规划、统一保护、统一开发、统一管理”，规划管理区面积3278平方公里。下设池北、池西、池南三个县级旅游经济区。

长白山机场已开通北京、上海、广州、深圳、杭州、沈阳、大连、青岛、长春等18条航线，首尔、香港等众多国际航线也将陆续开通。通往长白山的高速公路两条已经开通。

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目录

第一章 概述

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

1.1.2 项目建设性质

1.1.3 项目拟建地址

1.1.4 项目建设内容及规模

1.1.5 项目建设工期

1.1.6 项目投资估算及资金筹措

1.1.7 项目生产规模

1.2 企业概况

1.3 编制依据及研究范围

1.3.1 编制依据

1.3.2 研究范围

1.3.3 编制原则

1.4 主要结论和建议

1.4.1 主要结论

1.4.2 建议

第二章 项目建设背景、需求分析及产出方案

2.1 项目背景

2.2 项目建设的必要性

2.2.1 服务国家绿色“双碳”战略，推动能源结构转型

2.2.2 突破技术壁垒，实现自主可控

2.2.3 关键共性基础保障

2.2.4 重塑产业格局，激活市场空间

2.2.5 满足日益增长的市场需求

2.3 项目建设的可行性

2.3.1 相关产业政策为项目开展提供良好的发展空间

2.3.2 公司具备深厚的研发储备和生产技术

2.4 市场需求分析

2.4.1 行业简介

2.4.2 产业链图谱

2.4.3 行业市场需求分析

2.4.4 行业现状及发展趋势

2.5 项目建设内容、规模和产出方案

2.5.1 项目建设内容及规模

2.5.2 项目产出方案

2.6 项目商业模式

第三章 项目选址与要素保障

3.1 项目选址方案

3.1.1 项目选址的原则

3.1.2 选址方案的确定

3.2 项目建设条件分析

3.2.1 地理环境

3.2.2 交通运输

第四章 项目建设方案

4.1 技术方案

4.1.1 原料路线确定原则

4.1.2 生产工艺技术路线确定原则

4.1.3 生产工艺流程

4.1.4 主要原辅材料消耗

4.2 设备方案

4.3 工程方案

4.3.1 设计依据和原则

4.3.2 结构设计方案

4.3.3 抗震设计方案

4.3.4 公用及辅助工程

4.4 数字化方案

4.4.1 工业化生产可靠性分析

4.4.2 技术管理及特点

4.4.3 建筑智能化

4.5 建设管理方案

4.5.1 项目建设期管理

4.5.2 项目招标

4.5.3 项目实施进度计划

第五章 项目运营方案

5.1 生产经营方案

5.1.1 研发模式

5.1.2 采购模式

5.1.3 生产模式

5.1.4 销售模式

5.1.5 影响公司经营模式的关键因素

5.1.6 燃料动力供应保障

5.2 安全保障方案

5.2.1 危害因素和危害程度分析

5.2.2 安全措施方案

5.2.3 消防设施

5.3 运营管理方案

5.3.1 项目运营期组织机构

5.3.2 人力资源配置

5.3.3 人员培训

第六章 项目投融资与财务方案

6.1 投资估算

6.1.1 投资估算范围及参考依据

6.1.2 项目投资估算

6.1.3 资金使用和管理

6.2 盈利能力分析

6.2.1 基础数据与参数选取

6.2.2 编制依据

6.2.3 收入测算

6.2.4 销售税金及附加

6.2.5 成本核算

6.2.6 财务评价分析

6.3 财务可持续性分析

6.3.1 不确定性分析

6.3.2 偿债能力分析

6.3.3 评价结论

第七章 项目影响效果分析

7.1 经济影响分析

7.2 社会影响分析

7.3 生态环境影响分析

7.3.1 环境评价依据及执行标准

7.3.2 污染控制目标

7.3.3 施工期环境影响分析

7.3.4 营运期环境影响分析

7.3.5 环境保护的建议

7.3.6 环境影响评价结论

7.4 资源和能源利用效果分析

7.4.1 用能标准和节能规范

7.4.2 项目能耗情况

7.4.3 源网荷储一体化规划

7.4.4 节能措施及效果分析

7.4.5 资源和能源利用效果分析结论

7.4.6 碳达峰碳中和分析

第八章 项目风险管控方案

8.1 工期风险

8.2 质量风险

8.3 市场竞争加剧的风险

8.4 市场波动风险

8.5 人才短缺风险

8.6 政策风险

第九章 思瀚产业研究院结论与建议

9.1 主要研究结论

9.1.1 本项目与产业政策、规划的相符性

9.1.2 本项目的社会效益

9.2 思瀚建议

附件：财务分析附表过程