梅河口市海洋馆项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2025-05-26

1.1项目背景

1.1.1产品简介

海洋馆是利用海洋生物活体、标本及其影像、图片和文字说明向游人普及海洋科学知识，提供游人观光、游览、学习的场所。

项目建设地点位于梅河口市，拟打造一个海洋动植物观赏为主题，同时注入梅河口民俗文化、创意新文化、时尚潮流文化，集产业功能、休闲娱乐功能、互动体验功能、旅游及文化展示等功能的全闭环生态链的海洋世界。

1.1.2市场前景

（1）主题公园市场前景

2024年，世界主题乐园协会（TEA）和美国AECOM集团联合发布《2023全球主题公园和博物馆报告》，迪士尼以1.42亿人次的游客量遥遥领先，方特集团以8569万人次的游客接待量同比2022年大幅增长了111%，从全球运营商榜单排名第五跃升至第二，仅次于迪士尼。

全球主题公园TOP25名单中，位于中国的有7座，其中上海迪士尼公园位列第5，接待游客近1400万人次，同比增长约164.2%。北京环球影城度假区首次进入榜单，位列15，香港迪士尼乐园排名17。

在全国旅游业持续增长，且人民群众对美好生活的需求与日俱增，对品质化需求持续提升，国内旅游市场需求和供给都呈现出了多元化和加速升级换挡的发展态势下，我国主题公园旅游业开始进入蓬勃发展阶段。

据统计，2023年，纳入竞争力评价的中国大陆主题公园80家，约占我国大型和特大型主题公园数量的97.56%，合计接待游客约7573.61万人次，合计营业收入约153.59亿元；《2024中国主题公园竞争力评价报告》显示，截至2024年10月，全国共有385座主题公园，其中特大型和大型主题公园达到87座。调研数据显示，59%的主题公园已实现经营性盈利。报告中纳入评价的86座大型主题公园在2023年共接待游客1.3亿人次，实现营业收入303.89亿元，同比增长97.86%，游客接待量同比增长71.84%。

中国主题公园市场规模已居全球第二，并保持增长态势。近年来，随着人们生活水平的提高和旅游需求的多元化，中国主题公园产业蓬勃发展。据数据，中国主题公园市场规模不断扩大，成为全球主题公园市场的重要组成部分。

2017年到2022年，国内居民人均消费水平不断提高，消费水平的提高使得人们有能力增加文化娱乐方面的支出，游客的消费观念也随之转变和升级，个性化旅游将成为主流。主题公园因鲜明的主题概念、独特的观光和游乐环境，使游客的体验、互动和参与感增强，从而能够充分满足游客的个性化旅游需求。

数据显示，2023年我国居民人均消费支出为26796元，同比增长8.43%。随着国内居民人均收入消费水平不断提高，人们在文化娱乐方面的消费支出日益增加，加速促进国内旅游业发展，且游客的消费观念也随之转变升级，个性化旅游将成为主流。主题公园因其鲜明的主题概念、独特的观光和游乐环境，可大幅增强游客的体验、互动和参与感，能够充分满足游客的个性化旅游需求。因此，主题公园逐渐成为我国居民短途游玩的重要选择之一，以及选择城市出游的重要因素之一。

主题公园是根据某个特定主题或内容，集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。从游客游览层面可以把主题公园分为四大类：观光型（如：世界之窗、三亚蜈支洲岛）；体验型（如：欢乐谷）；参与型（如：宋城千古情、横店影视城）；全域型（如：迪士尼、环球影城）。根据目前国内市场主题公园内容特征，将主题公园主要分为：游乐、演艺、度假、海洋、水上、自然及历史六类。

目前游乐场/器械类主题公园占据半壁江山，但无论是传统单一器械类游乐场（如：欢乐谷），还是以旅游演艺为核心的景区（如：宋城千古情），或是海洋动物主题景区（如：长隆、海昌等），均通过扩建场馆、叠加街区场景、开发新项目以及配套旅游设施，向休闲度假业态过渡。

（2）海洋馆

海洋馆是展示海洋生物和海洋生态系统的场所，根据规模和功能，可以分为小型水族馆和大中型海洋博物馆。

海洋馆具有教育功能、研究功能、娱乐功能、保护功能等作用。

由于海洋生物保育难度大，采购渠道管控严格，我国规模化海洋主题公园品牌稀缺，龙头有明显先发优势。据AECOM，2020年我国海洋乐园仅占城市级主题公园的15%。同时，海洋公园需求潜力可观。据麦肯锡，2022年我国主题公园市场渗透率仅27%，远低于发达市场平均水平（68%）。疫后复苏阶段，家庭亲子游、体验性旅游需求迸发，具备多元娱乐方式和场景，寓教于乐的海洋主题乐园或持续受益。截至2022年，中国共有82座海洋主题公园，游客人数达到5060万人次。

海洋主题公园作为主题公园行业重要的一种类型，近年来在国内市场迎来热潮。区别于一般主题公园，海洋主题公园具有自己依托的海洋资源、商业模式、产业链，其中2022年中国海洋主题公园收入为46.4亿元，门票收入类为34.41亿元，非门票收入为12亿元。

随着旅游市场需求的提升，文旅行业在强劲复苏的基础上，乘势而上，跑出发展“加速度”。全国各地有针对性地创新旅游场景，丰富文旅产品供给，提升服务品质，激发消费新活力，其中2022年中国海洋主题公园人均消费为91.7元/人次。

随着政策的推动和消费者需求的增长，海洋主题公园行业也在迅速发展。政府部门在各地的规划中明确提出要积极培育海洋主题公园等新兴旅游业态，这为行业的发展提供了有力的政策支持。同时，消费者对于主题公园的需求和热情正在不断上升，这也为海洋主题公园的发展提供了强大的市场基础。

1.1.3 项目建设的有利条件

（1）政策条件

进入“十四五”时期以来，国家制定了多项政策和规划，明确文旅产业的发展方向和目标。产业方面，制定出台了《“十四五”文化产业发展规划》、《“十四五”旅游产业发展规划》等政策性文件。

2023年1月12日，文化和旅游部、教育部、自然资源部、农业农村部、国家乡村振兴局联合发布《关于开展文化产业赋能乡村振兴试点的通知》，决定开展文化产业赋能乡村振兴试点工作，并制定了《文化产业赋能乡村振兴试点工作方案》。

通过在全国选择部分县（市、区）开展文化产业赋能乡村振兴试点工作，充分发挥县域统筹规划、资源配置作用，推动各试点地区因地制宜，突出特色，改革创新，探索实施文化产业赋能乡村振兴新路径，在体制机制、发展举措、产业导入、政策保障等方面先行先试，促进乡村文化和旅游融合发展。

《梅河口市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》提出，通过提升文旅产品供给品质，巩固提升国家全域旅游示范区创建成果，构建“一城引领—两翼齐飞—三带联动”的全域旅游发展的空间布局，形成文化旅游引导城乡一体化发展格局。

设立旅游产业专项基金，全域规划旅游产业，打通“吃住行游购娱”全产业链，开发文旅产品，创新品牌销售，打造一批网红打卡点、开发一批文旅产品、创建一批旅游品牌。突出“生态、文化、养生、体验、度假”五大主题，持续培育发展文旅康养产业，打造区域领先的休闲养老产业园。力争“十四五”末创建2个国家5A级景区。将梅河口打造为东北区域文旅高地。

（2）产业优势

近年来，梅河口市委市政府将文旅行业作为全市重点产业进行培育和发展，紧紧围绕“食、住、行、游、购、娱”旅游六要素，发扬以奋斗文化为核心的七种“梅河口精神”，打造海龙湖、东北不夜城、梅小野星光花海、知北村、第五世界旅游度假区等景观景点，全力打造啤酒城、海鲜城、美食城、不夜城、全域景区城。

2020年12月被国家文旅部列入全国第二批国家全域旅游示范区。先后创建了国家卫生城、国家园林城、国家生态文明建设示范市、国家全域旅游示范区和国家“两山”实践创新基地。获评“最美中国旅游城市”，东北不夜城连续摘得“第一批国家级夜间文旅消费集聚区”、“第二批国家级旅游休闲街区”两项国家桂冠。

（3）区位交通优势

梅河口区位优势突出，是东北地区重要的区域中心城市。梅河口位于吉林省东南部，是东北地区重要交通枢纽和商埠重镇，吉林省中部和东部的重要节点城市、东南部区域中心城市。与长春、吉林、四平3座城市构成全省4个重要节点，与吉辽两省10多个县市形成融合发展态势，辐射带动周边400多万人口。

1.2项目建设内容及规模

项目占地面积30000平方米，建筑面积15000平方米，包含“雨林奇观”展区、360°全景水下水晶宫、总长度近100米的水下亚克力隧道、海狮、海豹养育基地和超一流的表演互动剧场等。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

本项目总投资为25000万元，其中：建设投资18750万元，流动资金6250万元。

1.3.2资金筹措

企业自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目达产后，年销售收入14400万元，利润3500万元，投资回收期9.5年（税后，含建设期2年），投资利润率14%。

1.4.2社会评价

通过项目的建设，可丰富梅河口市旅游产品类型，带动并促进梅河口市相关产业的发展和资源的深层次开发，有效促进产业结构的优化和调整，推进梅河口市旅游产业的发展；同时，项目的实施可提供更多的就业岗位，具有较好的社会和经济效益。

梅河口市是吉林省省直管县，全市幅员2179平方公里，总人口70万人，城区常住人口42万人，城市建成区面积60平方公里，辖1个省级高新技术产业开发区、19个乡镇、5个街道。2013年9月，被吉林省确定为扩权强县改革试点，赋予地市级经济社会管理权限；2020年1月，省委、省政府赋予建设高质量发展先行示范区、打造现代化区域中心城市的新定位。2021年6月，省委、省政府批复设立梅河新区，加快建设引领全省高质量发展的现代化区域中心城市。2021年7月，中央编办批准梅河新区管委会升格为正厅级编制。

近年来，梅河口成功创建了全国文明城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家生态文明建设示范市、国家全域旅游示范区。被评为全国综合实力百强、投资潜力百强、新型城镇化质量百强、营商环境百强、绿色发展百强、治理能力百强，6个“全国百强县市”。获得全国双拥模范城“六连冠”、全国平安建设先进市、全国高质量发展十佳城市、中国最美全域旅游名城、中国文旅融合创新示范城市等荣誉称号。

2020年，以东北第一、全国第六的成绩通过全国文明城市复查，受到国家通报表扬；连续两年被评为全国营商环境质量十佳市。先后成功引进四环制药、步长制药、鲁南制药、天衡药业等国内领先药企，中如建工、世基集团、红星美凯龙、国投集团、泸州老窖、广州江楠集团、浙江传化物流、皓月集团、东旭集团等行业领军企业，以及泰国正大集团、新加坡三达膜集团等国际知名企业落户发展。

此报告为完整版摘录公开部分。定制化编制政府立项审批备案、国资委备案、银行贷款、产业基金融资、内部董事会投资决策等用途可研报告可咨询思瀚。

目录

第一章 概述

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

1.1.2 项目建设性质

1.1.3 项目拟建地址

1.1.4 项目建设内容及规模

1.1.5 项目建设工期

1.1.6 项目投资估算及资金筹措

1.1.7 项目生产规模

1.2 企业概况

1.3 编制依据及研究范围

1.3.1 编制依据

1.3.2 研究范围

1.3.3 编制原则

1.4 主要结论和建议

1.4.1 主要结论

1.4.2 建议

第二章 项目建设背景、需求分析及产出方案

2.1 项目背景

2.2 项目建设的必要性

2.2.1 服务国家绿色“双碳”战略，推动能源结构转型

2.2.2 突破技术壁垒，实现自主可控

2.2.3 关键共性基础保障

2.2.4 重塑产业格局，激活市场空间

2.2.5 满足日益增长的市场需求

2.3 项目建设的可行性

2.3.1 相关产业政策为项目开展提供良好的发展空间

2.3.2 公司具备深厚的研发储备和生产技术

2.4 市场需求分析

2.4.1 行业简介

2.4.2 产业链图谱

2.4.3 行业市场需求分析

2.4.4 行业现状及发展趋势

2.5 项目建设内容、规模和产出方案

2.5.1 项目建设内容及规模

2.5.2 项目产出方案

2.6 项目商业模式

第三章 项目选址与要素保障

3.1 项目选址方案

3.1.1 项目选址的原则

3.1.2 选址方案的确定

3.2 项目建设条件分析

3.2.1 地理环境

3.2.2 交通运输

第四章 项目建设方案

4.1 技术方案

4.1.1 原料路线确定原则

4.1.2 生产工艺技术路线确定原则

4.1.3 生产工艺流程

4.1.4 主要原辅材料消耗

4.2 设备方案

4.3 工程方案

4.3.1 设计依据和原则

4.3.2 结构设计方案

4.3.3 抗震设计方案

4.3.4 公用及辅助工程

4.4 数字化方案

4.4.1 工业化生产可靠性分析

4.4.2 技术管理及特点

4.4.3 建筑智能化

4.5 建设管理方案

4.5.1 项目建设期管理

4.5.2 项目招标

4.5.3 项目实施进度计划

第五章 项目运营方案

5.1 生产经营方案

5.1.1 研发模式

5.1.2 采购模式

5.1.3 生产模式

5.1.4 销售模式

5.1.5 影响公司经营模式的关键因素

5.1.6 燃料动力供应保障

5.2 安全保障方案

5.2.1 危害因素和危害程度分析

5.2.2 安全措施方案

5.2.3 消防设施

5.3 运营管理方案

5.3.1 项目运营期组织机构

5.3.2 人力资源配置

5.3.3 人员培训

第六章 项目投融资与财务方案

6.1 投资估算

6.1.1 投资估算范围及参考依据

6.1.2 项目投资估算

6.1.3 资金使用和管理

6.2 盈利能力分析

6.2.1 基础数据与参数选取

6.2.2 编制依据

6.2.3 收入测算

6.2.4 销售税金及附加

6.2.5 成本核算

6.2.6 财务评价分析

6.3 财务可持续性分析

6.3.1 不确定性分析

6.3.2 偿债能力分析

6.3.3 评价结论

第七章 项目影响效果分析

7.1 经济影响分析

7.2 社会影响分析

7.3 生态环境影响分析

7.3.1 环境评价依据及执行标准

7.3.2 污染控制目标

7.3.3 施工期环境影响分析

7.3.4 营运期环境影响分析

7.3.5 环境保护的建议

7.3.6 环境影响评价结论

7.4 资源和能源利用效果分析

7.4.1 用能标准和节能规范

7.4.2 项目能耗情况

7.4.3 源网荷储一体化规划

7.4.4 节能措施及效果分析

7.4.5 资源和能源利用效果分析结论

7.4.6 碳达峰碳中和分析

第八章 项目风险管控方案

8.1 工期风险

8.2 质量风险

8.3 市场竞争加剧的风险

8.4 市场波动风险

8.5 人才短缺风险

8.6 政策风险

第九章 思瀚产业研究院结论与建议

9.1 主要研究结论

9.1.1 本项目与产业政策、规划的相符性

9.1.2 本项目的社会效益

9.2 思瀚建议

附件：财务分析附表过程