浙江海宁-康复医疗健康养老产业化服务项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2024-11-29

公司的健康医疗服务由海宁皮革城健康产业投资有限公司负责管理及运营。最近三年及一期，公司健康医疗服务收入分别为2,496.62 万元、4,127.74万元、5,442.52 万元和 4,790.52 万元。健康医疗服务作为公司当前发展战略中的第二主业，当前仍处于发展阶段，报告期内收入较低，但逐年快速增长。

公司当前健康医疗服务主要包括康复医疗和养老两个板块，分别由海宁皮革城健康产业投资有限公司下属子公司海宁皮城康复医院有限公司（以下简称“海宁皮城康复医院”）和海宁颐和医养健康管理有限公司运营（以下简称“颐和家园”）。

（1）康复医疗板块

海宁皮城康复医院系一家集医疗、科研、教学与康复于一体的二级专科医院。医院是按二级专科规模和标准建立的医疗机构，参照欧美发达国家康复病房的标准建设。医用建筑面积 15700 平方米，病区开设300 余张床位，目前已开放 150 张床位，是目前嘉兴地区较大的专科康复医院。医院配备有内/外科、重症医学科、康复医学科、针灸推拿科、高压氧科等专业科室。以重症康复为核心、儿童康复为特色、老年康复为基础，坚持康养联合发展，打造覆盖全年龄层次、全康复需求，以及全服务形态的康复医疗平台。具体情况如下：

1）重症康复科介绍

重症康复科位于五楼，下设高压氧治疗中心，现有医护人员35 人，设置床位 51 张，装备中央空调，中心供氧、中央负压吸引系统，紫外线空气消毒机，配备有中央监护系统、呼吸机、床旁血气分析仪、床旁超声、除颤仪、心电监护仪、心电图机、血糖监测仪、输液泵、营养泵、冰毯等设备。能熟练地开展深静脉穿刺置管、气管插管、气管切开等，为危重症康复病人提供重要保证。在脑外伤、脑卒中、缺血缺氧性脑病、脊髓损伤康复等方面有丰富临床经验。

科室同时与康复中心康复团队联合，在治疗原发病同时，早期床旁康复介入治疗，最大限度减少并发症，保留和促进功能恢复，同时对早期昏迷、气管切开，特别是呼吸机辅助治疗的意识障碍患者，开展舱内呼吸机支持高压氧治疗，能够迅速改善脑细胞缺氧水肿状态，减少后遗症，大大提高脑复苏几率，实现最大可能的功能恢复及早日苏醒。

2）残疾人托养中心介绍

中心配备有中央空调及中央负压吸引系统；过道两侧均设有无障碍扶手，方便行走，轮椅无障碍通过；每个房间配备独立卫生间，卫生间防滑地砖，24小时供应热水，床头设有中心供氧装置及呼叫设备。

生活服务区设有洗衣间、晾衣间，提供微波炉加热服务，24 小时开水供应。文化娱乐区包括阅览室、烘焙室、棋牌室、多功能活动室等，尽力满足和丰富老年人的精神文化生活。为确保托养中心有序、安全、高效运转，配备了专门的管理服务团队和专业的医疗康复团队，其中管理人员 5 人，医疗康复专业人员11 人,护理人员按1：3 配备；建立了各项管理服务制度，包括服务管理制度、权益保障制度、安全管理制度、信息管理制度、转诊制度、投诉处理制度等。

3）高压氧康复

高压氧康复治疗，作为一门新兴学科，在临床治疗上涉及的病种之广、疗效之独特、发展之迅速已逐渐引起人们的重视。高压氧疗法对颅脑外伤、脑梗海宁中国皮革城股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行公司债券塞、脑出血等神经系统疾病，有害气体中毒，五官科、骨科等常见疾病以及所有缺血缺氧性疾病的治疗，具有其它疗法无法取代的作用。对于脑梗塞、脑卒中患者的康复恢复有很大效果。

4）康复中心介绍

康复中心总面积 3000 余平方米，分二楼综合评估区与三楼康复治疗区，配备先进治疗及评估设备一千余万，工作人员 20 余名，完全按照现代康复理念建设，包含多媒体运动康复系统、SET 悬吊康复训练系统、等速肌力评定与训练系统，步态分析仪、多媒体互动魔方，智能平衡评估与训练系统，上下肢motomed 训练仪，E-Link 智能评估与训练系统，肌电生物反馈治疗仪、经颅电刺激治疗仪、慢性小脑电治疗仪、肌痉挛治疗仪、智能水疗系统、恒温蜡疗仪、全身肌力评定与训练系统，超声骨密度测定和治疗系统，心理、言语、吞咽评估训练系统，间动电吞咽训练仪，DMS 肌肉深层治疗仪（筋膜枪）、三维快速牵引及短波、超短波、微波及各式高中低频电疗等，可满足如脑卒中偏瘫、脊髓损伤、骨折术后及各种软组织疼痛患者的康复需求。

康复中心设有儿童康复科，通过一对一干预和集体干预两种形式，进行每周 5 天，每天至少 1.5 小时的密集干预，来提高孤独症儿童的独立性和适应性，实现核心能力跃进，教会孩子如何学习。同时设置有松散教学区、封闭式教学区、主题教学区、感统教学区、家长休息区、集体课教室和评估教室等。

教室设计简约明亮，采用绿色、原木色等具有生命力的色调。教学区采用国际流行的开放式设计，主教学区由多个“十”字教学模块组成，为孩子搭建更加丰富的互动场景；同时，使督导对整体教学情况一览无余，让每一个孩子都被关注。儿童康复中心是海宁市残联指定的残疾儿童和国家抢救性康复工程指定的康复基地、儿童自闭症康复定点医疗机构。

5）中医科介绍

中医科是医院于 2021 年新成立的科室，在院领导的正确领导下，科室主任负责管理下，中医科逐步发展壮大，形成一个海宁皮城康复医院的特色科室。科室现有中医治疗室 2 间、中医诊室 1 间。医疗设备有:多功能牵引床1 台，电针治疗仪 6 台，中药熏蒸床 1 台，神灯 10 台，针灸按摩床11 张，康复床2张。

具体开展的业务有:针灸、拔罐方法、刮痧疗法、艾灸疗法、中药贴敷、电针疗法、推拿、牵引、等项目，能够运用传统中医针灸及推拿手法并配合现代理疗设备治疗各种慢性疼痛疾病，尤其对颈椎病、腰椎间盘突出、肩周炎、膝关节炎、偏头痛等疗效显著。科室坚持“患者至上，服务第一”的宗旨，不断提高医疗水平和服务满意度，充分运用中医药辩证论、治理论，提供具有中医药特色的治疗、康复和健康指导。

（2）养老板块

颐和家园经营模式为公建民营，2018 年由海宁皮革城健康产业投资有限公司托管运营，是海宁市首家融合式养老服务模式的示范基地，获得“海宁市首批示范智慧养老院”、“浙江省四星级养老机构”、“全国医养结合示范机构”的称号。服务对象为海宁市内有养老需求的各类人员。颐和家园共有工作人员 116 名，共有持证人员 76 名，其中：高级技师1名，技师 4 名，高级 19 名，中级 2 名，初级 50 名，护理人员持证比例达到100%。

近年来单位职工多次荣获“海宁市最美职工”、“海宁市最美养老院院长”、“2022- 2023 年度老年电大优秀办学工作者”、12 人获选“海宁市最美养老人”、1 人获得“嘉兴市养老护理员竞赛个人三等奖”，2 人获得“嘉兴青年工匠”，4 人获得“海宁青年工匠”等荣誉。

颐和家园总占地面积 60 亩，总建筑面积 5.1 万平方米，全院总床位775张，其中：护理型床位 548 张（含医保定点床位 99 张），普通床位160 张，认知型床位 67 张。设有标准间、单人间、小套间、大套间、6 人间等多种房型，房间内配置网络、有线电视、应急呼叫铃等。院内安装多个高清摄像头，安装智慧消防，确保在机构内老年人的安全。

公共区域设有棋牌室、书画室、多功能厅、图书室、茶吧、台球室等，室外有门球场、休闲走道等文体休闲场所，为老年人提供一个安全、舒适的娱乐休憩之地。内设南北两个大型餐厅870 平方米，北区餐厅安装有阳光厨房，包括集称重、拍照、记录、数据溯源于一体的智能秤。阳光厨房能够实现人脸识别、专人专管、阳光称重、食材识别、索票索证、一物一码、先进先出、临期管控、起订量管控、进销存管理、入库方式管控、智能溯源等功能。

颐和护理院设有康复室、药剂室、B 超室、化验室、放射科、抢救室、中西门诊等，同时配有莱文系统等智慧医保系统，可以更好地起到医疗保障的目的。颐和家园按照“智慧终端+应用场景+数据展示”的方式，利用互联网、物联网、大数据等技术，建造成为海宁市首批示范智慧养老院。自项目建设以来，颐和家园一直以构建智慧服务、智慧照护、智慧交流、智慧管理、智慧安防五位一体的应用场景为目标，优化园内养老服务资源，拓展养老服务内涵，促进家园可持续发展。

完整版可行性研究报告依据国家部门及地方政府相关法律、法规、标准，本着客观、求实、科学、公正的原则，在现有能够掌握的资料和数据的基础上，主要就项目建设背景、需求分析及必要性、可行性、建设规模及内容、建设条件及方案、项目投资及资金来源、社会效益、经济效益以及项目建设的环境保护等方面逐一进行研究论证，以确定项目经济上的合理性、技术上的可行性，为项目投资主体和主管部门提供决策参考。

此报告为摘录公开部分。定制化编制政府立项审批备案、国资委备案、银行贷款、产业基金融资、内部董事会投资决策等用途可研报告可咨询思瀚产业研究院。