生物医药孵化及研发中心项目可行性研究报告
   2021-05-24

项目概况：

1 项目概述

一方面，医药产业是关系国计民生的重要产业，是培育战略新兴产业的重要领域。改革开放以来，随着国内人民生活水平的提高和医疗保健需求的不断增加，我国医药行业越来越受到公众和政府的关注，在国民经济中占据着越来越重要的位置。我国已成为全球药品消费增速最快的地区之一，有望在2020年以前成为仅次于美国的全球第二大药品市场。在政策和市场的双重驱动下，中国医药市场发展潜力巨大。

总体处于上升通道的医药行业必然会带动作为医药产业的源头—医药研发这一上游市场的蓬勃发展，与此同时，我国把医药研发提高到“十二五规划”前三的重要位置上，目的就是加快生物医药研发速度，提高医疗诊治水平。由此可见，我国医药市场需求非常大，如此大的需求使得医药研发产业拥有广阔的市场前景。

另一方面，科技城是市北跨战略的重大载体，也是给中小科技企业带来快速发展的重大机遇。

项目运营后公司将始终以研发用于预防治疗常见病、多发病、疑难病症的化学药物、生物医药、天然药物和中药为主要方向，同时公司将申报新药批件后的新药和药厂合作生产，同时和科研机构、医院等展开广泛研究合作，积极促进研发成果转化，扩大公司市场份额的同时提升研发实力，逐步建立公司自主的研发生产基地，实现自主经营;后期积极延伸发展，丰富公司研发结构，扩大医药研发种类，广泛研究涉足多种生物医药技术研究、营养保健品、保健食品等细分市场领域，谋求更大发展，完善产业配套，不断拓宽营销渠道，使渠道增长与品牌形象相互推进，实现良性循环，同时公司将积极建设公司以新药研发为主的生物研发中心以及健康咨询中心及设立公司的互联网电子商务网络、完善大数据库平台等，积极展开资金申报、产品开发、技术升级、市场营销等工作，致力于将公司打造成为医药研发企业的知名品牌。

本项目建成后，将为区域经济发展、园区功能提升、社会发展、产业技术等带来诸多裨益，具体有以下几方面：

本项目单位采用科学的管理模式进行本项目实际运作。

1、公司管理部门规范化设置

1)公司部门建制完善合理，坚持精简、统一、效能三项原则，各司其职，形成合理的公司部门设立。

2)流通权利适度集中，发展机构投资者、战略投资者，发挥他们在公司治理中的积极作用。

2、 施行有效的公司例会制度

3、着眼公司壮大，顺应时代发展，公司已建立起优秀的职业经理层。

4、企业理念：人才国际化、思想现代化、管理科学化、工作高效化。

1、新药研发中心：国际化标准的医药研发平台，重点方向为：化学药物、中药、生物医药的研发;

2、科技成果转化中心：公司下设药品注册申请部门，医药科技项目申报、新药产品上市策划、咨询服务、专利申报服务、教育培训等推广服务平台。公司将自主研发的优质医药产品引入市场，进行临床试验，申报批号，完成医药研发的成果转化;

3、药物生产中心：为公司研发的获批国家药监局注册的药物提供GMP生产服务;

4、生物医药创业孵化中心：包括创新孵化器、加速器和海归生物医药高端创业团队聚集区，公司医药研发中心运营后，计划申请成为山东省科研机构、医学研究的院士工作站，同时申报高新技术企业;

5、医用材料研发中心：引进国外先进技术，创建拥有自主品牌和技术的高端医用材料产业汇集地;

山东医药研发中心建成后，将打造为园区内最大的集医药研发、高端医药成果转化、新药申报批号为一体的医药研发平台。

《生物医药孵化及研发中心项目可行性研究报告》

目录

1总论7

1.1项目概述7

1.2项目投资单位9

1.2.1项目投资单位概况9

1.2.2项目团队自身优势10

1.3发展定位及愿景11

1.3.1项目定位11

1.3.2发展愿景12

1.4项目发展策略12

1.4.1项目发展战略12

1.4.2具体发展规划13

1.4.3知识产权策略15

1.5项目基本情况16

1.5.1建设地点、规模、内容及建设期限16

1.5.2项目投资规模及资金构成17

1.6主要技术经济指标17

1.7可行性研究报告编制说明18

1.7.1可行性研究及报告编制依据18

1.7.2主要研究方法18

1.8研究结论与建议19

1.8.1项目研究结论19

1.8.2建议21

2项目背景22

2.1项目背景22

2.1.1市场背景—医药产业市场潜力巨大22

2.1.2政策背景—国家规划及产业政策鼓励扶持医药产业开发22

2.1.3产业政策及行业准入条件——符合《产业结构调整指导目录》24

2.2建设必要性24

2.2.1投资带动效应显著，推进区域经济社会跨越式发展24

2.2.2带动医药研发产业大发展，促进科技园区发展25

2.2.3缓解区域就业压力，实现社会和谐安定发展的需要25

3市场分析27

3.1医药市场概述27

3.2医药产业发展机遇28

3.3城镇化、人口老龄化、全民医保将成为未来几年内带动医药消费市场发展的重要因素，而医药研发行业也将因此受益，在未来保持稳定增长29

4项目区位及建设条件31

4.1项目建设选址31

4.2项目建设区位优势32

4.2.1科技城规划合理32

4.2.2科技城纳入全市重点项目，政策扶持力度大33

4.2.3园区招商引资优惠多33

4.2.4专业的入驻服务34

4.2.5科技城六大招商优势34

4.3小结35

5项目规划方案36

5.1建设规模与产品方案36

5.1.1建设规模36

5.1.2公司产品方案36

5.2公司研发产品(前期研发业绩成果)37

5.3设备采购方案38

5.3.1设备选型原则38

5.3.2主要研发设备和附属设备明细38

5.4营销策略42

5.4.1目标市场42

5.4.2运营期发展策略42

5.4.3市场开发策略43

5.4.4研发策略43

5.4.5危机公关44

6组织机构45

6.1组织机构45

6.1.1设置原则45

6.1.2组织机构45

6.1.3管理团队45

6.2劳动定员48

6.2.1项目建设期48

6.2.2项目运营期49

6.3团队建设和培训49

6.3.1团队建设49

6.3.2人员培训50

6.4组织管理战略51

6.4.1管理模式51

6.4.2管理能力51

6.4.3人力资源管理52

7环境保护54

7.1设计依据54

7.2项目对环境的影响54

7.2.1项目建设期对环境的影响54

7.2.2项目运营期对环境的影响55

7.3环境治理措施55

7.3.1项目建设期治理措施55

7.3.2项目运营期治理措施55

7.4环境影响评价56

8节能方案57

8.1节能概述57

8.2节水、节能原则57

8.3节能措施57

8.3.1智能化管理节能57

8.3.2技术节能57

8.3.3节水节能58

9劳动安全及消防59

9.1劳动卫生安全59

9.1.1危害因素分析59

9.1.2危害程度分析59

9.1.3安全措施60

9.1.4卫生防疫及职业卫生61

9.2消防63

9.2.1设计依据63

9.2.2消防措施63

10投资估算及资金筹措65

10.1总投资估算及资金使用计划65

10.1.1投资估算依据65

10.1.2 总投资估算65

10.1.3建设投资估算66

10.1.4流动资金估算67

10.1.5资金使用计划67

10.2资金筹措计划67

11 财务效益分析68

11.1 评价说明68

11.1.1评价范围68

11.1.2评价方法68

11.2 财务效益与费用估算68

11.2.1营业收入及其税费计算69

11.2.2总成本费用70

11.2.3效益分析70

11.3财务综合评价71

11.3.1主要财务经济指标71

11.3.2收入及净利润预估71

12项目综合评价72

12.1项目综合评价72

12.2风险因素及应对方法74

12.2.1技术风险74

12.2.2市场风险74

12.2.3资金风险75