宁波吾悦广场项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2022-01-11

宁波吾悦广场项目

1、 项目情况要点

项目名称：宁波吾悦广场 ZH07-07-26 地块。

项目建设主体：宁波新城万博房地产发展有限公司（公司全资子公司）。

出让建设用地面积：52,990 平方米。

规划计容建筑面积：126,976 平方米。

项目总投资：95,073 万元。

预计销售额：113,345 万元。

2、 项目基本情况

本项目位于宁波市骆驼街道金华南路西侧、永茂西路北侧，规划用地面积52,990 平方米，规划建设住宅及商业配套，规划计容建筑面积 126,976 平方米。

3、 项目市场前景

本项目为宁波吾悦广场的可售物业部分。宁波吾悦广场集大型购物中心、沿街商铺、住宅等诸多业态于一体，旨在为居民提供“吃喝玩乐购”的一站式购物体验。项目地处宁波市镇海新城核心区域，望海南路与永茂西路双主干道交汇处，附近有轨道交通 3 号线、5 号线规划建设中。项目南依 322 公顷宁波植物园，毗邻箭湖生态园区，居住环境适宜，周边享有镇海新城中学（在建）、镇海艺术实验小学、镇海新城幼儿园等教育资源配套。总体而言，本项目交通便捷，居住环境适宜，具有较大的市场潜力。

4、 资格文件取得情况

本项目以出让方式取得国有土地使用权。本项目国有土地出让合同及相关资格文件取得情况如下：

其他资格文件将根据项目开发进度陆续办理。

5、 投资估算

单位：万元

6、 项目进展情况与资金筹措

本项目目前已经开工建设。项目计划使用募集资金 50,000 万元，其余资金公司将通过自有资金、银行贷款或预售收入等途径解决。

7、 项目经济效益评价

本项目预期的各项经济指标良好，具体如下表所示：

单位：万元（除特殊标注外）

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