2025年美国智能物业建筑行业市场规模及发展趋势
思瀚产业研究院 AIWB    2025-07-26

数据分析及云端平台等智能技术日趋成熟，并广泛融入各行各业。与此同时，人工智能技术的发展已超越理论知识，变得更加先进，并更广泛地应用于现实世界的行业情境中。物业建筑行业具有複杂的工作流程、众多的利益相关方及多方参与者，非常适合智能技术整合，有助于解决传统模式中长期存在的低效率及固有挑战。

美国智能物业建筑行业的定义与价值链

智能物业建筑行业指运用人工智能技术、数字及云端数据分析技术等先进技术优化整个建筑程序，从项目设计与规划、採购，到执行与管理，包含先进的工具，例如大型人工智能模型、云端建筑设计系统、即时施工管理平台、自动化成本预算以及整合文件管理解决方案。透过持续的数据累积及应用数字智能，行业旨在加强决策、简化工作流程、降低成本并降低物业开发及基础设施建设的风险。

美国智能物业建筑行业的价值链包含三个环节。在上游，行业依赖劳工、建筑材料、设备、云端运算数据服务及智能硬件（例如机械狗）的组合。中游则由智能物业建筑技术供应商及智能物业建筑解决方案承包商组成。行业下游包括投资者、开发商、业主及其他等不同客户。随著智能转型加速，行业将培养出更有效率及以数据为驱动的建筑生态系统。

美国智能物业建筑行业的市场规模

在数字建筑技术进步的带动下，美国智能物业建筑行业经历快速扩张，从二零一九年的14亿美元增加到二零二四年的108亿美元，複合年增长率为50.5%，预计未来五年将在二零二九年达到611亿美元，複合年增长率为41.4%。

近年来，德克萨斯州吸引了大量企业及人口涌入，导致建筑需求增加，使其成为美国智能物业建筑行业日益重要的子市场。德克萨斯州智能物业建筑从二零一九年的1亿美元增加到二零二四年的10亿美元，複合年增长率为58.5%。预计二零二九年将快速发展至86亿美元，複合年增长率为53.8%，大幅超越美国智能物业建筑市场的增长速度。

美国智能物业建筑行业的价值

智能物业建筑解决方案供应商有助于发展一个包含所有行业利益相关方的生态系统，并透过减少资讯不对称、提升流程可视化及优化决策来提高行业效率，对各利益相关方的价值概述如下：物业投资者及物业开发商：智能合约解决方案可提高项目透明度、优化成本控制，并改善风险管理，以确保更高的投资回报。

总承包商：智能解决方案可简化项目协调、改善资源分配，并加强实时决策，进而提高效率并降低成本超支。

分包商：透过提供更佳工作流程可视性及自动排程，智能解决方案可将停工时间降至最低、优化人力部署，并改善整体项目执行。

材料供应商：自动化採购及预测分析可优化供应链管理、加强品质控制，并确保符合施工要求。

项目经理：实时合约监控及智能分析可提高生产力、实现主动风险纾解、支援数据驱动的决策，并加强整体项目监督。

智能物业建筑解决方案在成本控制与营运效率两方面均展现出显著优势。该等智能技术可将成本管理提升10%到40%，在特定的细分领域甚至可节省更多。例如，与人工相比，採用机械狗可将每年的检测支出减少约70%。在工期方面，透过改善协调、整合排程及减少返工，整体项目可缩短10%至20%。

美国智能物业建筑行业的未来趋势

机械人应用增加：机械人在建筑中有助于解决劳工短缺并提升效率。越来越多公司将木材切割及现场组装等工作自动化，在提高精确度及安全性的同时加快项目进度。

预测性维护与管理：智能技术採用实时数据分析来预测设备故障及维护需求。此分析可减少停机时间、延长机器寿命并优化资源分配，从而节省成本并提高效率。

具有实时适应性的“活建筑”：“活建筑”利用智能系统根据环境条件及使用者需求进行调整，优化能源使用、提升室内空气品质，并改善整体舒适度，例如学校中的被动式房屋设计被证明具有高度能源效率及灾难应变能力。

数字孪生社区与城市规划：数字孪生技术可建立城市虚拟模型以进行先进城市规划与基础设施管理。透过模拟情境，规划人员能够改善交通流量、能源分配及紧急应变，促进城市的可持续发展及灾难应变能力。

一站式智能建筑解决方案商业模式的优势

美国智能物业建筑行业具有两种商业模式，即一站式智能建筑解决方案供应商及单一流程解决方案供应商。一站式模式将智能技术、机械人及大数据技术整合至整个建筑週期。其全面的服务范围涵盖建筑项目的整个週期管理，从项目规划及设计到施工及材料採购。

一站式智能建筑解决方案供应商的优势：

整合所有项目阶段：一站式智能解决方案连接施工前、施工中及施工后。透过将投资者、开发商、分包商、供应商、项目经理及劳工等所有行业利益相关方连繫起来，一站式解决方案可减少低效率、改善工作流程，并将沟通错误降至最低。

加强整个价值链的效率：透过自动排程、预测分析及实时监控，设计、採购及施工的智能整合可提高效率，减少延误及成本。

优化数据流程与集中决策：统一平台可实现实时数据分享、改善协调、减少错误并加快决策。

更高的透明度及风险管理：数字追踪可提高项目可视化、确保成本控制，并透过自动报告及责任追踪改善合规性。

对客户更具吸引力：精简而整合的方法可简化项目管理、缩短时间、提高品质，使项目对潜在客户更具吸引力。

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