深圳市南山区-卡莱特研发中心建设项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2022-11-28

1、项目概述

本项目计划在深圳市南山区实施，通过购置 4,000.00 ㎡研发办公场地并装修改造、购买先进研发测试设备和工器具、扩充技术研发团队，以建设公司产品及技术研发中心，实现公司研发实力的进一步增强，为新技术与新产品的开发提供研发平台，缩短产品研发周期，提高公司产品的技术水平和利润水平。

2、项目实施的必要性

（1）项目建设有有助于实现公司“视觉的未来”战略发展目标

公司提出“视觉的未来”作为公司的发展目标，并从设立之初就一直将技术创新作为业务发展的最主要推动力量，通过不断的研发和创新，提升技术实力。随着显示控制及视频处理行业整体技术水平的提高和应用领域的扩展，行业竞争将逐步体现为技术实力的竞争，只有进行不断的技术革新、工艺和材料改进，才能保持行业内技术领先。

通过项目的建设，公司将加大研发投入和新产品开发力度，优化公司管理和研发流程管理，控制生产成本，增强品牌核心竞争力，以提升产品竞争优势。

（2）项目建设有助于公司产品紧跟新兴市场带来新的需求

近年来，随着各类显示媒介的技术发展，显示的视频格式逐渐高清、超高清化，以及应用场景呈现专业化、个性化、复杂化、精细化的趋势，显示控制已不再是简单地将需要播放的视频信号传输至显示媒介，而是更深度地结合视频处理技术、远程通信技术，为用户构建功能更加强大的视频图像显示系统。通过项目建设，公司将加大研发投入，结合行业发展的驱动力，开拓新产品，不断在新应用场景中创造更先进的技术解决方案，满足市场需求，获得客户的认可。

3、项目实施的可行性

（1）一流的研发团队及丰富的专利技术储备为本项目奠定技术基础

公司在深圳总部设有研发中心统筹研发工作，在北京、成都、西安分别设有研发部门，研发中心下设硬件部、软件部、云智慧城市部、测试部、产品部，拥有强大的研发团队、测试团队以及支持团队。截至 2022 年 6 月末，公司有研发类人员 207 人，占员工总人数的比例 28.99%。

公司核心研发团队主要包括：硬件设计工程师团队、FPGA 逻辑开发工程师、嵌入式开发工程师团队、Windows /Linux 桌面软件开发工程师团队、算法研究团队和 iOS /AndroidAPP 开发团队等。

凭借出众的研发能力，公司形成了较全面并具有前瞻性的专利体系，截至 202年 9 月 13 日，公司共拥有 98 项专利（其中 77 项发明专利）、49 项软件著作权。公司在技术人才管理和专利技术储备上具有丰富的经验，为项目建设提供了坚实的技术基础。

（2）公司技术创新优势明显，为项目建设提供充足的技术支持

公司以产品技术研发为主要核心任务，不断开发出巨量像素快速光学校正技术、大屏幕物理间距微调技术、多路超 8K 视频低延迟处理技术、图像比特延展技术、非线性色域校准技术、移动显示网格化播控管理技术、虚拟拍摄 XR 技术等，成为业内少数掌握 LED 显示控制及视频处理核心技术的企业。上述技术的研发使公司立足于显示控制及视频处理领域的先进地位，公司各类产品也受到下游客户广泛的认可。公司强大的技术实力保证了产品不断的创新，引领市场潮流，走在行业前列。

（3）公司良好规范的管理基础为项目建设提供了后勤保证

公司专门设立了技术研发中心从事研发活动，研发中心下设硬件部、软件部、云智慧城市部、产品部、测试部。完善的技术研发组织架构以及优秀的研发团队，为公司产品的硬件设计、软件开发、整体系统质量保障提供了强有力的支持，同时也为公司未来发展提供了良好的条件。

公司精细化、标准化的管理方式，使得公司各部门及工作人员形成了良好的流程化作业思维；同时，减轻了项目建设前期各部门业务梳理的工作量和难度，能够缩短项目前期工作的调研周期，这些均为研发中心的建设和运行打下了良好的基础。

4、项目投资概算

本项目建设期为2年；计划总投资38,918.02万元，其中，场地购置费25,000.00万元，装修工程费 800.00 万元，设备购置费 3,873.48 万元，设备安装费 193.67万元，预备费 2,389.37 万元，研发费用 6,661.50 万元。

5、项目选址

本项目计划购置房产实施，建设地点为深圳市南山区南光路 286 号启迪大厦。2020 年 12 月，公司已与广东启迪产业发展有限公司就本项目实施场地签署《购置物业意向协议》，约定购置建筑面积约 4,000 平方米，总价约 25,000 万元。

本项目拟购置房产用于研发中心建设，所在地为深圳，市场上同类型物业较多，如届时公司未能如期取得该房产，可以较容易寻找到替代房产，不会对项目的正常实施造成重大影响。

6、项目实施进度安排

项目实施运营进度计划如下表所示：

7、项目环保情况

本项目属于非生产性项目，项目实施及运营过程中可能会产生员工生活废水、生活垃圾。经妥善处理后，废水排入市政排水管道，生活垃圾经收集后交由环卫部门处理，本项目的建设从环境保护的角度分析是可行的。

此报告为正式报告摘取部分。需编制政府立项、银行贷款、投资决策等用途可行性研究报告咨询思瀚产业研究院。

来源： 思瀚产业研究院 卡莱特