百盛购物中心裙楼及地下车库改造提升工程总承包项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 德才股份    2023-06-13

①项目概况

项目名称：百盛购物中心裙楼及地下车库改造提升工程总承包项目

项目投资总额：26,394.31 万元

项目建设期间：项目建设周期为 18 个月

项目实施主体：青岛中建联合集团有限公司（发行人全资子公司）

项目实施地址：市南区中山路街道办事处

项目简介：本项目是对百盛购物中心裙楼室内外、塔楼外立面、地下车库及室外进行改造提升，着力提升城市品质，建设宜居宜业宜游的生态城市。

项目依托“BIM+VR+AR”的全数字化设计模式，通过可视化、参数化设计、协同管理，及时发现碰撞问题和安全隐患，保证设计施工质量与效率，实现项目全过程可溯可控。

②项目投资构成

该项目投资总额 26,394.31 万元，其中本次拟投入募集资金 15,000.00 万元。

上述项目投资金额系根据项目设计、施工合同的约定以及实际项目需求进行测算；工程建设价格参照相关供应商报价信息或市场价格估算。测算同时综合考虑项目的建设规模、建设方案及实施进度等基础上估算项目投资总额，具体数额明细安排及测算过程合理。

③项目实施进度

在本次资金到位之前，公司将根据项目实际情况以自筹资金先行投入本项目建设。募集资金到位后，公司将按照相关法规规定的程序置换前期投入的资金，剩余募集资金将在施工期间按照建设实际进展情况的需要支出。

④项目效益测算

经测算，本项目毛利率为 17.01%，项目建成后具有良好的经济效益。

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