武汉红坊7街住宅项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2023-03-31

1、项目情况要点

项目住宅部分情况要点如下：

项目名称 ：武汉红坊 7 街

项目总投资： 369,897.92万元

项目经营主体： 武汉华侨城滨江置业有限公司

规划用地面积： 44,766.00平方米

总建筑面积：239,394.38平方米

预计销售额： 384,404.05万元

注：预计销售额为含税口径。

2、项目基本情况

本项目位于武汉市青山滨江商务区。本项目规划用地面积 44,766.00 平方米，总建筑面积 239,394.38 平方米。

3、项目的市场前景

本项目位于武汉市青山滨江商务区，东至建设八路，南至红钢一街，西至建设七路，北至临江大道，地处城市二、三环之间，北靠长江，是长江右岸的青山滨江重点段，地理位置优越。本项目区域内路网发达，坐拥“三纵十一横，三桥四轨二隧一站”，周边景观风貌条件优质，历史文化元素丰富。本项目分层次定位首置、首改及改善性需求，具备较好的市场前景。

4、项目投资估算

本项目的住宅部分总投资预计为369,897.92万元，其中土地成本为210,619.46万元，建安、配套及前期费为 88,229.18 万元，费用成本为 51,630.00 万元，税务投入为 19,419.12万元。

5、项目进展情况与资金筹措

本项目目前已开工。项目计划使用募集资金 22,430.00 万元，其余资金公司将通过自有资金、银行贷款等途径解决。

6、项目经济评价

本项目住宅部分预计实现销售额 384,404.05 万元，实现净利润 14,506.13 万元，销售净利率为 3.77%。项目各项经济指标良好，经济性上可行。