商品房价格整体保持上涨
思瀚产业研究院    2022-12-15

2000 年以来，全国商品房平均售价整体呈现上升的趋势，仅在 2008 年受到金融危机的影响而出现小幅下降。自 2010 年以来，在宏观调控政策及银行信贷 政策收紧等因素的影响下，商品房平均销售价格上涨速度放缓。

进入 2014 年， 除一线城市外，各城市均逐步放宽或解除限购政策并出台相关鼓励措施，但由于 政策放宽存在时滞效应，各地银行房贷政策仍然谨慎，房地产开发企业通过多重 促销方式及时消化库存，使得整体成交价格增幅进一步放缓，房地产市场价格增 长趋于理性。2017 年，全国商品房销售平均单价为 7,892.27 元/平方米，受到限购、限贷等调控政策的影响，单价较 2016 年仅上升 5.57%。

2018 年，全国商品 房销售平均单价为 8,736.90 元/平方米，较 2017 年同比上升 10.70%，主要原因是 一二线城市供需依旧紧张、三四线城市房地产市场有所升温。2019 年，全国商品 房销售平均单价为 9,310.69 元/平方米，受到限购等调控政策的影响，单价较去年同期仅上升 6.56%。

2020 年，全国商品房销售平均单价为 9860.00 元，受疫情 与调控政策等影响，单价较 2019 年仅上升 5.91%。

2021 年，全国商品房销售平 均单价为 10,139.14 元，受疫情与调控政策等影响，单价较 2020 年仅上升 2.84%。

数据来源：国家统计局、Wind资讯