震元堂母婴护理中心拓展项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 浙江震元    2023-05-12

1、项目基本情况

震元堂母婴护理中心拓展项目预计投入资金 24,790.00 万元，其中拟使用募集资金 22,290.00 万元。项目建设周期预计为 3 年，建成后将在绍兴设立总部基地，并在绍兴、宁波、杭州、嘉兴合计新建 8 家母婴护理中心门店。

本项目的实施主体为全资子公司同源健康。

2、项目实施的必要性和可行性

（1）符合国家政策和行业发展趋势，母婴护理行业空间广阔

自从 2011 年全面实施双独“二孩”政策以来，我国生育政策逐渐放开，2021年 5 月，中共中央政治局通过了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，提出进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。受益于国家生育政策、人民生活水平不断提高及健康观念的转变，优生优育服务水平将明显提高，为高质量发展提供有效人力资本支撑和内需支撑，未来对高品质母婴护理中心的需求将不断增加。

“母婴护理中心”是以中国传统文化和中医文化理念为基础，结合营养学、基础医学、心理学、现代科学及社会学，通过膳食调理，康复训练，专业照护、贴心服务以及心理疏导等方式，为孕期的孕妇、产褥期和产后的产妇以及婴幼儿提供生理和心理等方面的产后调养和专业照护的综合服务性机构。相比传统坐月子及月嫂服务，母婴护理中心优势明显，主要体现在专业优势显著，拥有品牌、规模、专业性的背书，服务更加多元，体验更优。母婴护理行业的服务模式自从1999 年由中国台湾引进大陆之后，母婴护理行业呈现高速增长。

据艾媒咨询数据，2019年行业市场规模或将接近180亿元，2018-2019两年间年均增速约36.6%。目前一线城市渗透率仅 7%-8%的水平，新一线城市渗透率只有 4%-5%的水平，相比于中国台湾月子中心渗透率过去十年间的持续爬坡（渗透率由 2011 年的23.31%大幅增长至 62.46%），中国大陆地区月子中心行业尚处于刚起步阶段。未来，在“三孩生育政策”、消费者持续教育等因素下，科学的产后服务或有望在中长期成为刚性需求，行业渗透率有望加速提升。

（2）居民收入及消费意愿的提升，驱动母婴护理行业高速扩容

随着我国经济的发展，城镇居民人均可支配收入不断增长，根据国家统计局数据，2020 年，我国城镇居民人均可支配收入为 43,834 元，浙江省城镇居民人均可支配收入达到 62,699 元，较 2015 年分别增长了 40.52%和 43.43%。同时，随着社会和家庭对母婴健康和生活品质的重视，社会资本加大对母婴生态圈和生态链市场的投入，母婴消费意识提升将促进母婴护理的消费升级。

相较于传统模式，除母婴照护外，专业的母婴护理中心还可以提供母婴营养餐食、新生儿护理、中医保健等一系列服务，具有一定经济基础且具有更全面育儿观念的母婴群体对于更专业、更科学的母婴护理中心的接受程度相对较高，较强的支付意愿和支付能力有利于母婴护理行业的持续发展。同时，母婴护理服务具有高单价、超低频的消费属性，消费者对价格敏感度较弱，但对于服务品质、内容有着较高要求，未来随着瑜伽、产后修复、婴儿摄影等增值服务的不断扩容，以满足消费群体更全面的需求，将有效提升行业的平均客单价，促进母婴护理行业的进一步扩容。

同源健康的震元堂母婴护理中心拓展项目将以绍兴地区为中心，向浙江省内主要城市拓展，发挥品牌优势、专业优势、团队优势等，形成具有中国传统文化和中医文化特色的连锁化、规模化的母婴护理中心，符合公司积极发展大健康产业，做精健康服务业的发展战略。

（3）行业发展与规范化同步提升，促进母婴护理行业成长壮大

2013 年以来，我国开始重视月子中心的监管和准入，出台了一系列规范要求为行业健康发展提供依据。2013 年 9 月国务院在《关于促进健康服务业发展的若干意见》中指出要规范发展母婴照料服务。2015 年 7 月，国家标准委在《家政服务母婴生活护理服务质量规范》中提出要对母婴生活护理服务的服务机构、人员、服务内容与要求、档案管理、服务质量评价等进行统一规定。

2016 年 4月，中国妇幼保健协会发布了《产后母婴康复机构行业管理与服务指南》，对母婴康复保健机构的组织架构、服务体系和运营内容进行了详细的界定；在母婴接触、新生儿喂养、新生儿皮肤护理、设施设备、消毒隔离、公共区域环境的感染控制等方面进行了更为细致严谨的阐述。2017 年 5 月，国家质量监督检验检疫总局、国家标准委在《母婴保健服务场所通用要求》中提出基于国内母婴健康管理行业的特点，对母婴健康管理企业提供的服务，从安全、卫生、专业和舒适四大方面提出了要求，为月子中心等母婴健康管理机构建立了国家标准。

未来，随着行业发展成熟，更多行业规范以及相关政策有望陆续出台，利好行业整体发展，加速深化行业规范化、标准化进程。震元堂母婴护理中心作为全国百强月子会所，经过 6 年的发展，已经形成了一套较为完善的“标准化”服务体系和“系统化”运营管理体系，荣获“中国月子会所行业领头羊企业”“全国月子会所最佳口碑奖”等称号，为后续的项目拓展奠定了扎实的基础。在政策利好和行业规范的发展趋势下，“震元堂”从品牌效应、专业技能、体系打造、基础建设等方面已经具备了拓展的实力和实际操作的能力。

3、项目投资概算

本项目预计总投资额为24,790.00万元，其中拟使用募集资金22,290.00万元

4、项目建设周期

本项目预计建设期为 3 年。

5、项目效益分析

本项目所得税后项目财务内部收益率为 6.92%，项目静态投资回收期（含建设期）为 9.6 年。

6、项目备案情况

本项目已取得绍兴市发改委（市粮食物资局）出具的《浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表》（项目代码：2107-330600-04-01-255522）。

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