厦门市集美区-硅胶橡胶制品生产项目可行性研究报告
思瀚产业研究院 鑫恒迈    2023-05-29

1、项目由来

厦门市鑫恒迈工贸有限公司（本文简称“建设单位”）成立于2010年12月 15 日。建设单位成立以来主要从事硅胶制品和橡胶制品批发，现拟选址于厦门市集美区灌口镇灌口大道 638 号厂房二楼东南侧投资建设“鑫恒迈硅胶橡胶制品生产项目”（本文简称“项目”）。

项目生产场所系租赁，为|厦门翔凌实业有限公司所有，由厦门百中益工贸有限公司承租，再转租给建设单位（附件3：厦门市土地房屋权证、附件 4：厂房租赁合同），租赁面积630m2。项目总投资100 万元，主要从事硅胶制品和橡胶制品生产，建成后预计年产硅胶制品50t、橡胶制品 20t。 建设单位于 2023 年 5 月 16 日在厦门市行政服务中心工程建设项目网上办事大厅进行备案（附件 5：投资项目备案证明）。

2、项目平面布置

根据项目车间平面布置图，项目整体平面布置按生产工艺流程布局，由北至南、由西至东依次为烘烤区、油压成型区、材料放置区、混炼区、修边、品检车间、办公室；一般固废暂存区拟设于车间东南侧，危废暂存间拟设于车间东南侧，有机废气排气筒拟设于车间西侧。项目各功能分区明确，间距合理，平面布置满足工艺生产要求，工艺流程顺畅，总平面布置基本合理。

3、与《厦门市集美区区域发展规划》的符合性分析

集美区区域发展规划以远期城市空间拓展范围为依据划定规划区范围，北至集美与同安行政边界、集美北部山体南麓，东至环东海域，南以西海域为界，西至新 324 国道、集美与海沧行政边界，含杏林湾等水域用地总面积为 132km2。

功能定位：以教育、科研和旅游为特色的岛外重要新城区。其中，集美北部工业区的主导产业为电子、机械、服装、食品；后溪工业区的主导产业为机械、电子；杏林、厦门（集美）机械工业集中区的主导产业为机械、电子、化工、轻纺；灌口工业区的主导产业为机械。

项目位于厦门市集美区灌口镇灌口大道638 号厂房二楼东南侧，不属于工业用地控制线范围内，但根据建设单位提供的厦门市土地房屋权证，项目所在地用途为工业用地，且目前项目厂址周边仍主要为工业企业，属工业控制线范围之外具有合法用地权属的工业用地。根据《厦门市人民政府关于印发加强工业用地保护利用实施意见的通知》（厦府[2017]34 号）文件，在符合规划、产业政策、环保和节约集约用地的前提下，企业可按工业用途继续生产经营。

项目主要从事硅胶制品和橡胶制品生产，属橡胶制品业，与集美区区域发展规划的产业定位不相冲突；且对照《厦门市生态环境准入清单（2021 年）》，项目符合《厦门市生态环境准入清单（2021 年）》“表1-1 厦门市生态环境总体准入要求”中的二、重点管控区域第8点要求，符合《准入清单》“3 分行业生态环境准入要求”表3-2 中对应的有关生产工艺和生态环境准入要求。因此，项目在环评论证可行的前提下予以准入。