1.1 概述
1.1.1 项目名称、主办单位及负责人
项目名称:片仔癀健康美妆园项目
建设单位:福建片仔癀化妆品有限公司
编制单位:吉林医药设计院有限公司
1.1.2 企业简介
福建片仔癀化妆品有限公司是集化妆品的研发、生产、销售为一体的国家级高新技术企业。成立于 2002 年 3 月,前身为漳州市化学品厂,由漳州片仔癀药业股份有限公司出资 90.187%设立。公司旗下拥有三家全资子公司—漳州片仔癀日化有限公司 、福建片仔癀化妆品商贸有限公司及片仔癀(上海)生物科技研发有限公司。经营 2 大品类、 300 余个产品。
1980 年,公司率先将片仔癀运用于化妆品生产之中,研发推出皇后牌片仔癀珍珠膏、珍珠霜等广受消费者喜爱的特色产品,被誉为“美容精品”。近几年来,公司聚焦产品,升级品牌,积极践行“大健康国妆护肤”战略,基于片仔癀数百年中药文化传承,将公司化妆品聚焦于祛斑、美白、抗皱等核心功效,发展迅速,取得了骄人的成绩。 2020 年,公司实现营收 6.1 亿元,比增 42%;上缴税收 7640 万元,比增 29%,再创同期历史新高。
凭借精准的产品定位、过硬的产品品质,公司赢得了良好的市场口碑,在业界树立了优秀的品牌形象。公司获“全国化妆品行业质量领先企业”、“ 全 国 质 量 诚 信 标 杆 企 业 ”、“ 福 建 省 百 家 重 点 企 业 ”、“ 百 家 工 业 明 星 企业”、“中国日化百强企业”等十余项省级以上荣誉称号。
目前公司已建成占地 52 亩的现代化、高标准的化妆品生产基地,拥有 国 内 外 的 化 妆 品 生 产 设 备 以 及 检 测 仪 器 。 本 部 设 有 片 仔 癀 护 肤 研 究 中心,并在上海成立片仔癀(上海)生物科技研发有限公司, 与多所高校、医院、科研机构开展合作,推动产学研深度融合,形成创新合力。经过多年的研发和积累沉淀,形成了多项具有竞争力的核心技术。目前拥有专利62 项,其中发明专利 4 项,实用新型专利 16 项,外观专利 42 项。公司片 仔 癀 护 肤 研 究 中 心 被 漳 州 市 科 学 技 术 局 授 予 “ 漳 州 市 企 业 技 术 创 新 中心”。
公司将始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导。贯彻落实新发展理念,继续坚持以发展为主题,以营销创新、产品创新、技术创新、管理创新为动力,不断强化品牌建设、持续提升质量管理能力、拓宽销售渠道,进一步提升企业核心竞争力,推动企业高 质量 发展。以东方智慧呈现中国之美,从而把片仔癀化妆品打造成为大健康国妆领导品牌。
1.2 项目提出的背景、投资的必要性和经济意义
1.2.1 项目提出的背景
中 国 化 妆 品 市 场 是 一 个 充 满 活 力 的 市 场 , 也 是 全 世 界 最 大 的 新 兴 市场,自 2005 年以来,该市场呈现全新的态势,竞争更加激烈,跨国企业大 量 涌 入 以 及 本 土 企 业 的 异 军 突 起 , 使 化 妆 品 行 业 的 产 业 结 构 日 趋 多 样化,市场细分更加明显。
中国内地化妆品市场发展均为迅速, 2004 年我国化妆品市场销售达到 580 亿元, 2008 年我国化妆品市场达到 800 亿元,近年来,我国化妆品市场消费额仍以极高 的速度飞涨,目前我国化妆品市场销售额已居亚洲第二位,世界第八位。不过相对于发达国家,我国的化妆品市场发展状况仍处较低水平,中高端市场基本上被外资、合资企业所占据,本土企业无一入围。
据统计,我国化妆品企业中 3000~5000 万元以内的中小型化妆品企业,占化妆品企业总数的 90%左右,至少 18%以上的企业不能维持正常运行,发展有实力的化妆品企业成为我国的当务之急。
1.2.2 项目实施的必要性和经济意义
1 项目实施的必要性
由于中国的化妆品市场长期被国外公司占据,化妆品又是一个朝阳产业,国家也出台一些政策对 化妆品行业予以支持。公司要想在国家产业政策支持背景下抓住市场机遇,必须进一步扩大产能建设、丰富产品品种、加大研发投入和市场开拓力度,产能提升必须有生产设施作为支撑,而公司目前的化妆品生产厂房及设施,由于建设时间较长,经过多年的发展,场地相对较小,厂房面积、工艺布局及设备产能已不能满足企业及市场发展需求,且存在一定的环保法规风险,导致公司产能扩大受到一定程度的限制。
新生产基地的建设不仅能解决这些限制公司发展的问题,而且通过高标准的规划建设,进一步提升公司的自动化、智能化水平,有利于提升产品质量管理效能;最终充 分满足市场需求,确保企业长期稳定的发展。
2 项目实施的经济意义
本项目由于公司拥有适销对路、工艺先进的产品,又有改善生产环境,提升软硬件水平的先进生产设施,投资回报有坚实的基础。
公司立足于提高品牌影响力和市场竞争力,积极提升盈利能力以实现跨越式发展,现有化妆品制造设施条件已无法满足业务高质量、快速、集约发展的需求,部分产品产能供应不足。未来,公司将继续受益于化妆品行业市场需求的快速扩张,为抓住市场机遇,公司需要新建厂房及配套措施、引进先进工艺设备,增强公司持续盈利能力。
1.3.1 项目拟建设内容
片仔癀健康美妆园项目 实际用地面积约 204566.84m(2约 306.85 亩)。
项目整体规划,将场地划分为四个区域:办公研发区、生产仓储区、后勤保障区、辅助生产区。 拟建设内容包括:
办公研发区:行政办公大楼,研发中心,食堂、礼堂、接待中心,地下车库;
生产仓储区:生产车间一 ~四 ,综合立体库一~四;
后勤保障区:倒班宿舍;
辅助生产区;公用工程中心,危化品库,废水处理站、事故池。
以及连廊、 门卫、道路、绿化及室外管网等工程。
本项目分期建设实施,其中一期建设内容包括:办公研发区、后勤保障区、辅助生产区的全部建设内容和生产仓储区的生产厂房一、综合立体库一,以及配套的道路、绿化及室外管网等工程。
后 期 建 设 内 容 根 据 福 建 片 仔 癀 化 妆 品 有 限 公 司 实 际 产 能 需 求 分 期 建设。
1.3.2 项目可行性研究工作的范围及分工
本 可 行 性 研 究 的 工 作 范 围 为 片 仔 癀 健 康 美 妆 园 项 目 的 整 体 规 划 以 及一期建设内容的深化设计。其中整体规划包括对本项目用地的整体布局规划(约 306.85 亩),主要经济技术指标满足用地 控制性规划 条件;一期建设内容的深化设计包括对一期建设内容的单体的内部设计,包含满足一期产能的生产、仓库等生产设施 、配套的公用工程系统及生产 服务设施的设计。
本 可 行 性 研 究 中 生 产 及 配 套 公 用 工 程 系 统 以 满 足 福 建 片 仔 癀 化 妆 品有限公司目前的产能需求设计编制。辅助生产区中公用工程中心,危化品库,污水处理站及事故池,消防水池等服务于全厂性的单体,预留满足后期建设内容的余量。工艺、公用工程以及工程造价均在此基础上编制。各专业设计范围详见其对应章节。
后 期 建 设 内 容 可 根 据 福 建 片 仔 癀 化 妆 品 有 限 公 司 日 后 产 能 需 求 进 行调整。后期建设内容以本可行性研究为 参考,根据本可行性研究的整体规划进行深度优化,并满足最新的标准、规范及政策要求。涉及工程造价的内容应该以最新的国家政策和信息价格为基准进行优化调整。
本项目的可行性研究工作由吉林医药设计院有限公司承担。
1.4 可行性研究工作概况
可行性研究工作的前期,福建片仔癀化妆品有限公司 管理人员及科研人员经过充分的调查和多年的生产实践及研究,对产品的市场情况进行了充分的调查,做好了生产技术上的准备。我公司工程设计人员与 福建片仔癀化妆品有限公司有关人员就该工程的产品方案、市场情况、工艺方案、生产路线、主要设备选型、总平面规划及公用工程设施方案等进行了充分的讨论和多方案的比较,并按讨论的结果进行可行性研究工作。
1.5 可行性研究的结论
1 福建片仔癀化妆品有限公司经过充分的论证和市场调研确定了本次建设的生产规模,符合我国化妆品行业发展的产业政策,符合公司发展的 要求,并做好了生产技术上的准备。
2 福建片仔癀化妆品有限公司依托公司健全强大的市场网络,它将充分利用其自身品牌影响力、化妆品研制开发能力、生产优势, 提高生产技 术水平,加上产品市场容量、潜力较大,本项目的实施必将增强 福建片仔 癀化妆品有限公司的盈利能力和抗市场风险的能力,成为公司的又一快速 经济增长点。
3 本项目厂区总平面布置、车间布置符合 ISO22716 和《化妆品生产质量管理规范》、《化妆品生产许可工作规范》要求。
4 本着经济实用与先进性相结合的原则,该项目选用国内外先进设备,工艺路线优化、装备利用充分,新技术、新工艺、新材料、集约化、智能 化在本项目中的采用,不仅使生产能力大大提高,产品质量得到充分保证, 而且降低了生产运行成本。通过项目的建设,在生产车 间、生产环境、生 产设备等硬件设施上符合规范要求,有利于提高福建片仔癀化妆品有限公 司产品的市场竞争力。
5 通过本项目的建设,使其符合现行的消防、安全、卫生、环境保护等国家和地方颁布的规范、法规和标准。
6 本项目的废水废渣等污染物,通过废水收集处理后达标排放、废渣进行综合回收利用,本项目的建设不会对环境造成危害。
7.项目 所得 税后 的 财务内 部收 益率 为 44.25%,平均 销售 收入利 润率38.43%。 项 目达 产 首 年销 售 不 含税 收 入 可 达 508652.00 万 元, 年 净 利润184947.18 万元,上缴所得税 32637.74 万元,上缴增值税 55450.01 万元,年营业税金及附加 6654.00 万元,具有良好的经济效益。
本项目所得税后的静态投资回收期和动态投资回收期分别为 5.12 年、6.13 年,投资回收较快。根据结合后期预留单体建设的总投资 16.8 亿元估算,项目整体内部收益率约为 29.34%,静态投资回收期约为 7.34 年(包括建设期),动态投资回收期约为 9.13 年(包括建设期)。根据盈亏平衡点分析,达产年的生产能力利用率为 23.36%,
综上所述,本项目在技术、环保、经济、职业卫生等方面都是可行的。
1.6 存在的主要问题及建议
建议尽快开展本项目的环境、安全、职业卫生防护等评价工作,从而解决本项目环保、安全、职业卫生可行问题。
第二章 市场需求预测
2.1 化妆品行业现状及发展趋势
随着社会的发展、科技的进步,人们的生活水平不断提高,人均可支配收入进一步提高。越来越多的人开始追求时尚追求美,从而带动了化妆品领域市场规模的持续增加。
(1)化妆品市场规模持续增长
据《中国本土美妆行业研究报告 》数据显示,我国本土美妆市场规模持续增长。2020 年,中国本土美妆市场规模达 1576 亿元。未来本土美妆的品牌效应将不断凸显,预计本土美妆市场规模增速 高于整体美妆。2023年,中国本土美妆市场规模预计约 2527 亿元(图 2.1-1)。中高端品牌凭借优质产品与广泛传播的品牌美誉度,本土中高端美妆市场崛起,市场占有率逐年上升。 2020 年,本土中高端美妆市场占比达 24.8%。2020 年我国本土护肤市场规模与彩妆市场规模分别为 1290 亿元与 286 亿元。本土护肤在本土美妆市场中占据主要地位。
同时,近日发布的《 2021 年 7-8 月中国化妆品行业运行数据监测双月报》,主要对 2021 年 1-8 月以及 7-8 月我国化妆品行业投融资情况、化妆品及洗护用品进出口金额及数量、电商平台化妆品消费数据等进行了分析。我国化妆品行业竞争力有望提升 。
据数据显示,2021 年 1-8 月,我国化妆品 行业共发生 49 起投融资事件,共融资 56.6 亿元,平均单笔投资额 1.15 亿元。2021 年 1-8 月,我国化妆品及洗护用品进口金额为 1022.1 亿元,同比增长 21.2%;出口金额为 196.9 亿元,同比增长 1.6%。我国化妆品及洗护用品进口金额持续增长,反映出我国消费者对进口化妆品及洗护用品消费能力的提升。
数据还显示,今年 1-8 月,我国化妆品及洗护 用品进口数量为 30.4 万吨,同比增长 5.8%;出口数量为 62.2 万吨,同比减少 3.3%(图 2.1-2)。2020 年及 2021 年化妆品及洗护用品出口量在 2019 年的基础上大增的主要原因在于疫情之下,我国洗护用品出口增多。
(2)化妆品市场潜力无限
中国美妆市场人均消费仍有较高的增长空间。 2020 年中国为世界第二大美妆市场,但护肤和彩妆产品的人均消费额仅为欧美与日韩等发达国家的 1/3 和 1/5,远低于国际水平。
中国潜在美妆消费群体规模 庞大,为美妆行业发展提供 坚实的人口基础。 2019 年,我国青少年、壮年人口比重较大,这批人群有着较强的美妆消费需求。目前 80、90 后在社会总体消费中占比增大,以 70、80、90后为基数,2020 年 80 及 90 后消费占比超过 50%;其中 90 后年龄分布区间为,相对于 80 后较大的家庭消费支出,90 后更多是个人支出,但在总体消费中的比例已经达到 13%。
与此同时,中国中产阶级人口平稳持续增加,随着中国中产阶级崛起及其对消费升级的推动,为中高端美妆产品的购买能力提供了强劲支撑。随着“Ta 经济”时代的到来,近两年来,男士化 妆品市场呈现出较明显的增长态势。《2020 中国男士美妆市场洞察》报告显示,抖音男性美妆用户数已接近美妆用户总数的三分之一;《 2020 中国男性颜值经济发展专题研究报告》显示 ,76.8%的男性消费者有购买男性化妆产品的需求。
数据显示,2021 年男性化妆品消费水平相对女性整体较低,但差距并不显著,23.3%的男性消费者化妆品月均消费额为 1000 元 ~2000 元,25.6%的男性消费者月均消费在 500 元~1000 元,而同样的消费水平女性占比分别为22.1%和 33.6%。男士化妆品或成为行业颇具潜力的一个增长点,男性美妆市场未来开放潜力较大。
在男性美妆消费意识不断增强、美妆消费向低龄人群不断渗透及下沉区域市场美妆消费能力崛起等要素的驱动下,本土美妆消费人口规模扩大。根据天猫美妆数据 显示,2020 年,使用本土美妆产品的人群中女性占比 87.2%,说明女性仍是本土美妆产品的主要消费群体,但男性 12.8%的占比也表明本土美妆逐步向男性群体渗透的趋势。年龄分布上, 18-29岁的本土美妆产品消费人群占比为 55.6%,表明千禧一代消费群体成为本土美妆的消费主力。地域分布上,三线及以下城市的本土美妆消费人群占比较高,说明本土美妆已在向低线城市不断渗透。
(3)本土化妆品品牌的竞争力有望提升
2016-2021 年,我国出 台了近 10 条政策文件(表 2-1),旨在提高化妆品行业健康发展。 2018 年 10 月,国家药监局单独成立化妆品监管司,积极推进法规规范制修订。新设化妆品监督管理司明确了国家对化妆品产业的肯定与重视,出台多项政策促进行业规范发展,同时通过取消对普通美容、修饰类化收品征收消费税等多项政策,不断鼓励化妆品行业发展。
技术进步使本土美妆的 竞争力提升,使得众多本土品牌得以通过产品出新驱动销售额 ,从低技术门槛品类向高技术门槛品类延伸,从中 低价格带向高端价格带发展。随着本土美妆行业经过多年发展,已经积累了完善的供应链能力,从 OEM 到 ODM 到 OBM,行业下游的需求变化促进代工厂积累了完善的供应链能力,又反哺上游品牌的成长。新锐品牌多数不具备制造端优势,代工厂更好地满足了新锐品牌对弹性产能与个性化研发的需求;而成熟品牌多数有自建工厂,代工厂对供应链上下游的渗透又能够弥补本土化的短板与特殊事件中产能的缺失。
目前本土品牌在供应链、生产设备、工艺等方面与国际品牌已经比较接近了,主要差异在品牌溢价、战略发展以 及资金实力等中长期的软实力上,表现为品牌成熟度、产品结构、研发实力、营销策略等方面的差距。例如本土品牌虽然销售费用率较国际品牌高,但是绝对值来看仍不及国际品牌,一些本土品牌由 于资金限制无法做到兼具科研力量与市场宣传,但是本土品牌也有明显的优势:在消费者洞察、消费者沟通与品牌本土化营销上有着先天优势,同时没有国外集团冗长的 决策链条,更快满足消费需求的迭代。同时民族信心不断提振,用户对品牌声量的考量权重降低,有利于新锁品牌占领用户心智。
随着我国化妆品市场监管日益完善,我国化妆品产品质量进一步得到保证,我国化妆品品牌的长期竞争力有望提升。
2.2 市场需求预测
2.2.1 市场需求分析
福建片仔癀化妆品有限公司主要有护肤品类、洗护品类、男士品类 等几大类化妆品。随着中国彩妆市场的持续高速增长,未来彩妆品类也是公司品类拓宽规划中的重要方向。
一、护肤品类
近年来,随着中国经济的快速增长,我国化妆品消费也迅速崛起。虽然中国化妆品市场规模位居全球第二,但与美国、日本、韩国等化妆品消费较为成熟的国家相比,仅为这些发达国家人均化妆品消费额的五分之一,甚至是七分之一的水平。因此,我国化妆品人均消费额上升空间十分的巨大。
从整个化妆品市场来看,护肤品仍然是化妆品的第一大品类。数据显示:2018 年护肤品市场份额占整个化妆品市场份额的 52%,超化妆品整体市场份额的半壁江山。随着经济的高速增长,居民收入 水平不断提高等所带来的消费升级、消费习惯的改变、核心消费人群的增加以及护肤品消费理念的增强决定了未来中国护肤品市场的庞大容量和增长空间。
一直以来,国产化妆品牌市场都受到国际大牌的严重挤压,特别是高端化妆品市场。最近几年,受全球时尚文化影响,中国时尚发展迅速。国产化妆品牌也开始发力,推出各种含有国风元素的相关产品系列,迎合现代年轻消费者的消费习惯和消费潮流,赢得了消费者的喜爱和好评。如今中国不少消费者已经不再盲目追求品牌,他们会更关注化妆品的配方和成份,在了解了真正有效果的化妆品之后再进行购买。成份族的崛起 ,是当代消费的认知升级。
目前,公司在护肤品类共有片仔癀、皇后两个品牌,具体如下:
1片仔癀化妆品
片仔癀化妆品主打“特色功效护肤”,其中核心产品线包括三大中高端系列(养肤美白雪肌无瑕润白系列、抗初老凝时素颜紧致系列、屏障修护御润鲜妍保湿系列)、新三国系列(抗皱功能的灵芝臻养系列、美白淡斑功能的珍珠臻养系列、补水保湿的仙泉凝水系列)和特色特殊 护理系列(主要包括祛痘、防晒、修护类产品)。除了上述产品外,还有渠道专供产品,包括面膜系列、祛痘系列、美白/保湿等产品。
随着市场对功效性产品需求量的进一步增加,未来 5 年片仔癀化妆品还将升级补充轻医美系列,如安瓶、精华油等功效性产品,以满足越来越多消费者的功效性护肤需求。
2 皇后化妆品
皇后品牌目前有两个商标,其中新皇后定位轻奢草本养肤品牌, 2021年开始,将在现有皇后牌美白祛斑膏、皇后牌片仔癀珍珠膏(白金级臻养)产品的基础上,将补充高端珍珠膏、轻奢抗衰老化产品线、轻奢美白产品线等,实现品牌的高端化打造。
老皇后定位经典国货护肤,主打高性价比的大众护肤精品,目前拥有皇后牌片仔癀珍珠膏/霜、保湿系列等产品线,未来将围绕市场需求,补充高性价比的护肤品项,丰富老皇后的产品线。
二、洗护品类
中国洗护市场规模近年来保持逐年上升趋势,市场容量从 2012 年的173.37 亿元增长至 2017 年的 220.13 亿元,CAGR 达 4.89%,近三年来增速有所放缓,但仍能保持 4%以上的增速;洗护市场行业结构较为稳定,与其他日化子类相比同质化程度高,大众产品占比一直保持在 90%以上,高端市场拓展程度低。
所有的市场反馈都体现出消费者对于健康洗护越来越重视,对产品功效细分的要求越来越高。据此前 AC 尼尔森调查数据显示,中国市场上约有 40%的女性消费者表示愿意尝试高端洗发水,而且,高端洗护产品的年增长率达 20%以上。
目前公司洗护品类产品主要有洗发水、沐浴露、身体乳、香皂、花露水、爽身粉等产品。当前洗护类作为公司品类补充进行销售,随着未来公司的发展,洗护品类是公司的重大发展突破口,未来有规划作为独立品牌,进军中高端洗护市场。
三、男士品类
随着大众消费观念以及审美观念的升级和改变,越来越多的男性也开始注重自己的外在形象,化妆护肤渐渐变得不再是女人专有的权利,也有更多的男性开始为自己的面容精挑细选护肤品,争做 “时尚先生”。化妆品“去性别”化,各大品牌商纷纷抢占男性市场。男士化妆品中,细分来看,
洗浴和护肤的市场规模最大,2018 年分别达到 109.25 亿元和 76.96 亿元;
而增速方面,则是高端香水的增速最快,2018 年达到 15%的增长。
四、彩妆品类
中国彩妆市场高增长,面部彩妆、口红消费占据大半壁江山。彩妆下分品类来看,面部彩妆和口红的消费市场最大,并且这两个细分品类近年来的增长率也是最快的,2018 年分别达到 22.19%和 35.84%。以前,外资基本挤占了市场大部分的份额,而现在,通过了解国内消费者偏好、精准品牌定位、灵活供应链管理、多渠道配合,国内化妆品公司在国内彩妆市场上的份额也正在逐步提升。
2020 年,国货有望在彩妆赛道中突出重围,凭借彩妆市场这个景气度高的好赛道,通过抢占下沉市场、社交 APP 种草和直播带货营销、提高产品性价比等措施,国货化妆品有可能抢占更多的市场份额。
公司当前尚未推出彩妆产品,但考虑到彩妆市场的高速增长,消费者对国货彩妆的购买倾向也逐步提升,借助单品牌店、电商平台及销售渠道的积累,未来彩妆品类也是公司品类拓宽的重要突破口。因此,彩妆也是作为公司进军的重要品类之一,未来有计划推出彩妆品牌。
“特色功效护肤”系列产品是公司发展最为迅速、创新能力最强的业务之一,是公司未来的核心业务之一。由于公司在“特色功效护肤”方面已具备较为丰富的市场经验,在老客户群体中已树立了良好的品牌形象,片仔癀系列化妆品在“美白抗皱”这一细分市场中销售量快速提升,并做到差异化竞争。通过未来 2 年的布局,完成线上线下产品线分割,避免产品冲突。
皇后产品继续加深经典产品的升级计划,打造白金级珍珠膏等高端珍珠膏产品,形成“新国潮”下标杆代表产品;另外结合基础护肤需求,梳理基础护肤系列产品,拓宽及完善流通、商超渠道产品,满足大众消费产品供应,下沉终端销售网络,提供配套的商超运作支持。
片仔癀体验馆及片仔癀化妆品体验店渠道建设过程中,要求仅销售片仔癀品牌产品,为满足终端护肤及消费的多样性,计划开发轻彩妆系列产品,满足品牌专卖店的需求,也进一步拓宽多品类运营及市场份额。
2.3 结论
综上所述,福建片仔癀化妆品有限公司将借助公司的营销平台、研发平台、采购平台及品牌建设推广等优势,融合互补,进一步强化在化妆品领域的核心竞争力,随着对市场开发力度的不断加强,发展步伐不断加快,在公司营销和品种的双轮驱动下,将进一步扩大产品知名 度,提高产品覆盖率,提升产品美誉度。本项目建成后,一个装备先进、厂区美观的现代化化妆品企业将屹立在漳州,未来 5-10 年将会是企业飞跃式的发展期,将成为中国具有品牌影响力的化妆品生产企业,对加快公司乃至福建省的化妆品产业发展具有重要的推动作用。