泰州市建筑业市场现状与发展前景
思瀚产业研究院    2024-07-25

1、泰州市建筑业现状与前景

江苏省地处我国东部经济发达地区，是我国传统的建筑业企业聚集地。2023 年，江苏省实现建筑业总产值 43,140.2 亿元，比上年增长 6.7%，竣工产值28914.3 亿元，竣工率为 67%。全年签订建筑合同额 63351.1 亿元，比上年增长4.1%。

建筑业劳动生产率为 38.3 万元/人。总体来讲，江苏省建筑行业在全国范围内处于领先地位，由于企业竞争力较强，技术优势明显，因而省内建筑业增速高于全国平均水平，江苏省建筑业保持着较高的增长水平并拥有良好的发展潜力。泰州市地处江苏中部，下辖靖江、泰兴、兴化三个县级市，海陵、姜堰和医药高新区(高港区)三个区。

2023 年泰州市全市全年实现建筑业总产值 4,314.89亿元，同比增长 7.7%，建筑业整体实力、发展规模在全省处于第一方阵。2023年，从建筑业总产值分市（区）看，泰兴、姜堰、靖江是我市的建筑强县，建筑铁军的影响力不断提升。近年来，医药高新区(高港区)城市基础设施建设取得了重大进展，通过实施“南进东扩”城市面貌焕然一新。

医药高新区(高港区)将深入实施新型城镇化和城乡一体化战略，精准施策补好短板，“十四五”期间城建总投入将进一步提高。根据《泰州市国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》的规划，构建新型城镇体系。

遵循城市发展规律，推进形成中心城市、中等城市、小城市、特色镇四级城镇体系。大力推进靖江、泰兴、兴化三个中等城市加快城镇化建设补短板强弱项扬优势，提升产业、人口集聚能力，辐射带动辖区内农村地区。靖江突出跨江联动，当好融入长三角、对接苏锡常的桥头堡，建设长三角先进产业基地、现代化生态宜居港口城市。

泰兴着力推进国家新型城镇化示范县（市）建设，构建融入苏南、跨江融合、南北联动的先导区，当好沿江区域生产生活生态功能协同提升的标杆，打造江苏沿江重要的新材料及精细化工产业基地。兴化坚持绿色发展，加快现代农业和现代服务业融合，创建国家全域旅游示范区，打造生态品质优良、生态经济活跃、宜居宜商宜游的里下河水乡城市。

建设一批 10 万左右人口规模的小城市，重点发展靖江新桥，泰兴黄桥、虹桥，兴化戴南、安丰，姜堰溱潼等 6 个小城市。因地制宜推进靖江季市、生祠、西来，泰兴宣堡，兴化沙沟、戴窑、千垛，姜堰张甸、蒋垛等 30 个左右重点特色镇差异化、特色化发展，将有条件的镇逐步发展成为小城市。依据新一轮镇村布局规划，分类发展 1500个左右规划发展村庄。到 2025年，全市户籍人口城镇化率达 68%。

2、中国建筑业行业概况及前景

建筑业是中国国民经济的重要支柱产业之一，市场规模庞大，企业数量众多，市场化程度较高。中国建筑业的企业规模分布呈现“金字塔”状，即极少量大型企业、少量中型企业和众多小型微型企业并存。根据国家统计局公布的数据， 2021 年，中国建筑业总产值为 29.30 万亿元，2021 年增幅为 11.04%。

2022年中国建筑业总产值为 30.79 万亿元，较上一年增幅为 5.09%。2023 年全国建筑业总产值 31.59 万亿元，同比增长 5.8%。建筑业涵盖与建筑生产相关的所有服务内容，包括规划、勘察、设计、建筑物（包括建筑材料与成品及半成品）的生产、施工、安装、建成环境运营、维护，以及相关的咨询和中介服务等。由于固定资产投资额在很大程度上决定了建筑市场的规模，因此建筑业发展速度与固定资产投资增速密切相关。

近十年，随着中国经济迅速发展，全社会固定资产投资增长强劲。2022 年全社会固定资产投资（不含农户）572,138亿元，增长5.1%。分地区看，东部地区投资比上年增长 3.6%，中部地区投资增长 8.9%，西部地区投资增长 4.7%，东北地区投资增长 1.2%。高速增长的全社会固定资产投资推动着中国建筑业的迅速增长，2022 年，建筑业总产值达到 30.79 万亿元，是 2013 年的 1.92 倍；增加值达到 14.75 万亿元，占 GDP 的 12.19%；吸纳就业超过 5,000 万人。2023 年中国全社会固定资产投资 50.97 万亿元，比上年增长 2.8%。

固定资产投资（不含农户）50.30 万亿元，增长 3.0%。在固定资产投资（不含农户）中，分区域看，东部地区投资增长 4.4%，中部地区投资增长 0.3%，西部地区投资增长0.1%，东北地区投资下降 1.8%。中国经济发展所处的特定阶段和未来较长时期内稳步增长的全社会固定资产投资决定了中国建筑业正处于迅速发展的时期。

城市住宅建设、城市基础设施建设、快速交通设施建设、环境治理工程、新能源基地建设、新型工业基地建设、旅游休闲度假地的建设、新农村建设等仍会保持旺盛需求，成为市场热点。从地域来看，全国东、中、西部建筑市场虽然投资结构不同，但均有较大市场潜力。根据“十三五”规划和中国政府各类投资计划，中国未来固定资产投资在城镇化建设、城市基础设施建设、交通基础设施建设、工业建设等多方面具有较大需求，将给建筑业带来新的发展机遇和动力。

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