绿色建筑-集成房屋行业发展现状及发展趋势
思瀚产业研究院    2024-08-16

1、 我国的绿色建筑发展背景

我国是能源消耗大国，建筑、工业与交通是能源消耗的三个主要领域。目前，建筑能耗约占全国总能耗的1/3，节能工作压力较大。与气候条件相近的发达国家相比，我国建筑舒适标准较低，但每平方米采暖能耗约是发达国家的3倍。

上世纪80年代，我国就已关注到建筑节能问题，1986年开始试行建筑节能设计标准，1999年把北方地区建筑节能设计标准纳入强制性标准。根据我国住房和城乡建设部数据显示，截至2011年，全国城镇新建建筑在设计阶段执行节能50%强制性标准的比例已基本达到100%，施工阶段的执行比例达到95.5%。

国外开展建筑节能的经验表明，单纯以节能为目的的建筑物，在实际建造和使用运行中可能造成其他资源的浪费。因此，伴随环境保护工作和可持续发展理念的推广，“绿色建筑”的概念由此产生。

2、我国绿色建筑的定义

一般而言，绿色建筑是在建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑，即“四节一环保”的建筑。

3、 作为绿色建筑之一的集成房屋行业发展现状

集成房屋行业总体处于成长期，后续发展空间巨大。目前，国内对集成房屋需求最大的市场是建筑工地的临时建筑，用于工人宿舍、办公室、食堂及仓库等。在各大中心城市和南方沿海城市的建设工程施工现场，拆装式集成房屋用量逐年增多，尤其是在珠三角各主要城市，建筑施工工地、城市轨道交通建设工地的临建房屋几乎全部是拆装式集成房屋。

未来5年集成房屋行业在我国的发展将会是两种形式同时存在：一是经济发达、城市化水平高的中心城市，集成房屋的应用范围可由临建市场向商务、商业、旅游等领域拓展；二是经济欠发达、城市化水平不高的二、三线城市和乡镇，集成房屋大量应用于临建市场。2023年，全国固定资产投资（不含农户）503,036亿元，比上年增长3.0% 。

我国固定资产投资总体保持稳定增长，基本建设和建筑市场临建需求仍会继续保持一定的增长，集成房屋行业前景较好。国内企业大多以中小企业为主，尚未有其他实力较强的公司进入该市场。

4、行业发展趋势

行业需求将继续保持较快增长。未来品牌、客户服务等将成为行业竞争的关键因素。通过营销模式、服务创新和品牌知名度提升将抬高行业进入门槛。

未来可能出现少数几家全国性公司基本控制建筑行业临时用房大部分市场的情形。国外活动房厂商的生产环节将逐步向中国转移。行业国家标准缺失，预计未来活动房行业防火标准将提高。以租赁业务为主的经营模式将成为行业发展趋势。产品逐步高档化，高端市场需求不断增长。

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