宁波吾悦广场商住地产项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2022-01-11

嵊州吾悦广场项目

1、 项目情况要点

项目名称：嵊州吾悦广场 R/B2015-33 号地块。

项目建设主体：嵊州新城禧盛房地产发展有限公司（公司全资子公司）。

出让建设用地面积：61,691 平方米。

规划计容建筑面积：232,844 平方米。

项目总投资：174,149 万元。

预计销售额：218,518 万元。

2、 项目基本情况

本项目位于嵊州市城南新区，规划用地面积 94,922 平方米（其中出让用地面积 61,691 平方米），规划建设商业及住宅，规划计容建筑面积 232,844 平方米。

3、 项目市场前景

本项目为嵊州吾悦广场的可售物业部分。嵊州吾悦广场地处嵊州市城南新区核心区域，旨在打造集大型商业中心、滨江住宅、办公及商业步行街为一体的大型城市综合体，集萃“吃、喝、玩、乐、购”城市生活的齐全功能。项目毗邻剡溪、长乐江、罗星公园、鹿山公园等，自然环境优越，且依托于环城南路、富豪路和剡溪大桥架构的交通网，迅捷畅通。此外，本项目周边有嵊州中学、嵊州市人民医院、嵊州市图书馆、世纪联华等配套资源，生活设施便利。总体而言，本项目配套完善，居住环境适宜，具有良好的市场前景。

4、 资格文件取得情况

本项目以出让方式取得国有土地使用权。本项目国有土地出让合同及相关资格文件取得情况如下：

其他资格文件将根据项目开发进度陆续办理。

5、 投资估算

单位：万元

6、 项目进展情况与资金筹措

本项目目前已经开工建设。项目计划使用募集资金 80,000 万元，其余资金公司将通过自有资金、银行贷款或预售收入等途径解决。

7、 项目经济效益评价

本项目预期的各项经济指标良好，具体如下表所示：单位：万元（除特殊标注外）

此报告为正式可研报告摘取部分，个性化定制请咨询思瀚产业研究院。