广州市南沙区大岗镇-数字智慧产业园项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2022-07-29

（1）项目概况

公司拟在广州市南沙区大岗镇建设数字智慧产业园，拟使用本次募集资金37,000.00万元投资于“数字智慧产业园（广州南沙A栋）项目”，本次募投项目的具体建设内容为产业园其中一栋数据中心机房，项目建设期为12个月。数字智慧产业园（广州南沙A栋）项目建成后，公司将新增一栋数据中心，部署1,460个8.8KW的机柜，将及时满足客户的需求，与公司现有数据中心集群形成协同效应，进一步增强公司的服务能力和市场竞争力。

（2）项目实施主体及投资情况

本项目由上市公司全资子公司广州奥融科技有限公司（以下简称“广州奥融”）实施，上市公司拟通过增资或借款的形式投入资金，项目建设地点位于广州市南沙区大岗镇先进制造基地。为加快项目建设并提高资金使用效率，本项目拟在广州奥融自有土地投资建设，不涉及新增用地。

本项目计划总投资37,000.00万元，投资内容包括机房设计、装修工程费、硬件设备购置、预备费、铺底流动资金等，公司拟全部使用募集资金投入，具体投资情况如下：

序号工程或费用名称投资金额（万元）比例1机房建设投资36,324.5298.17%1.1机房设计、装修工程费等5,500.0014.86%1.2硬件设备购置费30,824.5283.31%2预备费337.750.91%3铺底流动资金337.740.91%4项目总投资37,000.00100.00%

（3）立项、环评等报批事项

本项目不需新增用地，立项备案情况如下：

资格文件备案编号颁发机构立项备案2020-440115-64-03-032376广州南沙经济技术开发区行政审批局

数字智慧产业园（广州南沙A栋）项目不属于《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》规定的建设项目，不纳入环境影响评价管理，因此不需要编制环境影响评价文件。

（4）经济效益估算

本项目的建设将有利于满足客户的需求，预计效益良好。经测算，本项目所得税后投资回收期为6.74年（含建设期），所得税后内部收益率为12.09%，具有良好的经济效益。

本项目符合公司战略发展方向，具有较为广阔的市场发展前景和较高的经济效益，项目完成后，有助于进一步提升公司的盈利水平、增强公司竞争力。

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