郑州市经开区滨河国际新城-华发峰景花园高层住宅项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2022-12-06

中国房地产行业是国家经济的重要支柱产业，从2022年11月开始，央行牵头， 联合银保监、证监会、交易所，发布多重政策推动房地产企业健康平稳发展，房地产行业的发展迎来了新的机遇。

1、项目基本情况

项目名称：华发峰景花园项目；

项目总投资：356,485.00万元；

占地面积：77,167.61平方米；

总建筑面积：258,482.00平方米；

项目经营主体：郑州华瀚房地产开发有限公司。

2、项目资格文件取得情况

本项目的其他文件按照有关部门的规定正在陆续办理中。

3、项目投资估算

本项目总投资额预计为356,485.00万元，公司计划募集资金投入90,000.00万元，剩余部分由公司通过其他方式解决。

4、项目效益分析

本项目经济效益情况预测如下：

销售收入370,234.85万元； 净利润 10,709.12万元； 投资净利率3.00%；销售净利率 2.89%。

5、项目市场前景及销售情况

本项目地块位于郑州市经开区滨河国际新城板块，片区两条地铁线交汇，一条连接高铁站到机场的轻轨已建成通车，片区内路网密集，临近机场高速，可便捷通达主城各区。周边配套小学、初中、医院及大型商业综合体，配套十分齐全。

本项目类型为普通商品住宅，整体定位为向着宜居宜商、全功能的复合型城市的方向发展，建筑类型为高层、小高层住宅，目标客群以郑东新区、管城区外溢，经济开发区地缘性品质刚需为主，首改为辅。

本项目属公司在建项目，规划住宅总套数为1,620套，部分已取得预售许可证，截至2022年11月30日，本项目已销售住宅450套，项目计划于2023年12月交付。

此报告为正式报告摘取部分。需编制政府立项、银行贷款、投资决策等用途可行性研究报告咨询思瀚产业研究院。

来源：思瀚产业研究院 华发实业