上海闵行星悦河畔家园租赁住房项目
思瀚产业研究院    2023-01-07

本项目实施主体为上海新蒲置业发展有限公司，系公司的全资子公司。该项目定位为租赁住房，主要面向租赁住房客户，地块位于上海市闵行区育莲路 66公里，上海轨交地铁 15 号线位于社区东侧约 800 米。

项目周边 3 公里范围内有紫竹华二国际学校，上海交通大学、华东师范大学等名校林立，项目衔接紫竹开发新区、医疗创新园区等产业及科创园区集聚枢纽，头部级企业办公环绕，为城市、园区、自然与社区四维一体的开放社区，网格化的医院和购物中心等生活配套齐全。

（1）项目基本情况

项目名称：上海闵行星悦河畔家园租赁住房项目

项目总投资：226,007.12 万元

项目建设运营期：70年

占地面积：50,344.1 平方米

建设规模：185,698.21 平方米

项目经营主体：上海新蒲置业发展有限公司

（2）项目资格文件取得情况

（3）项目投资估算

本项目总投资额预计为 226,007.12 万元，公司计划募集资金投入 48,500.00万元，剩余部分由公司通过其他方式解决。

（4）项目收益分析

本项目经济效益情况预测如下：单位：万元