重庆市大足区海棠新城板块项目可行性研究报告
思瀚产业研究院    2023-03-14

1、项目基本情况

项目名称：重庆大足项目

项目总投资：224,395.00万元

规划用地面积：195,990.00平方米

总建筑面积：579,807.48平方米

项目经营主体：重庆新城鸿润房地产开发有限公司

2、项目的市场前景

本项目位于重庆市大足区海棠新城板块，毗邻大足市民中心、大足区综合展览馆、图书馆及文化馆。周边有海棠湖公园、圣迹公园等大型城市生态主题公园，配套设施齐全。本项目主要满足周边地区的刚性及改善性需求，具备较好的市场前景。

本项目为公司在建项目，已取得预售许可证，项目计划于 2023 年 9 月起开始交付。

3、项目资格文件取得情况

公司以挂牌的方式取得该项目国土使用权。该项目国土出让合同及相关资格文件取得情况如下：

国有土地使用权出让合同;渝足地（2020）合字（棠香）第 42 号.

国有土地使用权证:渝（2020）大足区不动产权第 001369618 号、渝（2020）大足区不动产权第 001369721 号.

建设用地规划许可证:地字第 500111202000017 号.

建设工程规划许可证:建字第 500111202100040 号、建字第 500111202100039 号.

建筑工程施工许可证:500225202107300101、500225202111120201、500225202209280101、500225202208120101.

立项备案:2020-500111-70-03-143372.

预售许可证:东房注字第 D2022040 号、东房注字第 D2022041 号、东房 注字第 D2023008 号、东房注字第 D2022065 号、东房注字 第 D2022066 号、东房注字第 D2021029 号、东房注字第 D2021027 号、东房注字第 D2021059 号、东房注字第 D2021060 号、

东房注字第 D2022029 号、东房注字第 D2022076 号、东房注字第 D2022010 号、东房注字第 D2021023 号、东房注字第 D2022003 号、东房注字第 D2021061 号、东房注字第 D2021045 号、东房注字第 D2022030 号、东房注字第 D2021028 号、东房注字第 D2021041 号、东房注字第 D2022016 号、东房注字第D2021062 号、东房注字第 D2021044 号、东房注字第 D2021063 号.

4、项目进展情况与资金筹措

本项目已开工，计划使用募集资金 140,000.00 万元，其余资金公司将通过自有资金、银行贷款等途径解决。

5、项目经济评价

本项目预计实现销售额 259,949.45 万元，实现净利润 10,381.42 万元，销售净利率为 3.99%。项目各项经济指标良好，经济性上可行。

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