武汉土地开发和基础设施建设行业的现状与前景
思瀚产业研究院    2024-04-19

武汉市是湖北省省会，地处江汉平原东部，长江、汉江之滨，地势北高南低，中部低平，以丘陵和平原相间的波状起伏地貌为主。

土地适宜性广泛，利用程度较高。武汉市严格控制城乡建设用地总规模，合理调整城乡建设用地和城镇工矿用地内部结构，保障交通、水利等必要基础设施用地，促进国民经济又好又快发展。

2022 年度武汉全市国有建设用地供应计划为 71,079 亩。其中，中心城区计划供应土地面积为 16,630 亩，东湖高新区、武汉经开区和新城区计划供应土地面积为 54,449 亩。从土地用途类型看，住宅用地供应规模为 15,102亩、商服用地供应规模为 5,402 亩、工业用地供应规模为 15,215 亩、公共管理与公共服务用地供应规模为 11,340 亩、交通运输用地供应规模为 24,020 亩。随着武汉市经济快速发展，全市土地开发行业将保持稳定的发展态势。

近年来，武汉市依托其丰富的资源、广阔的市场和良好的经济基础，抓住机遇，以建设国家中心城市和国际化大都市的目标为导向，大力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，加快基础设施建设。

根据《武汉市 2022 年国民经济和社会发展统计公报》，2022 年武汉市基础设施投资较 2021 年增长 10.8%。2022 年社会物流总额 4.62 万亿元，比上年增长 7.9%。全年完成货运量61,524.66 万吨，下降 3.2%；货物周转量 2,686.38 亿吨公里，增长 16.2%。全市民用航空航线 223 条，比上年增加 11 条，其中，国际航线 23 条，增加 4 条；国内航线 201 条，增加 8 条。

中欧（武汉）国际班列到达国家 27 个，比上年增加 10 个；到达城市 64 个，比上年增加 29 个。2022 年末轨道交通线路长 510.6公里，比上年增长 5.2%。全年地铁运营总里程 460.4 公里，增长 5.8%。2022年，全年完成海绵城市建设 63.49 平方公里。

武汉市的主要定位是湖北省政治、经济、文化、科技中心，我国中部地区的中心城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。

武汉城市建设的首要目标是加快城市建设现代化进程，提供多元化、多层次的公共服务和现代化的交通与基础设施体系，普遍提高人民居住水平，创造高质量的居住生活环境，建设宜居城市；调整优化城市产业布局，建设先进制造业基地，构筑“高增值、强辐射、广就业”的现代服务体系，成为对资本和人才最具吸引力的创业城市。依据武汉市城市相关规划，武汉市将继续加大对城市基础设施建设的投入，未来几年武汉市的基础设施建设将得到更大的发展。

更多行业研究分析请参考思瀚产业研究院《2023-2028年中国土地开发行业市场调研及投资策略预测报告》《2023-2029年中国基础设施建设行业市场现状与投资分析预测报告》，同时思瀚产业研究院亦提供行研报告、可研报告、产业规划、园区规划、商业计划、专项调研、建筑设计、境外投资报告等相关咨询服务方案。