（1）成都市产业生态圈及功能区发展现状

根据成都市人民政府发布的《全市产业功能区及园区建设实施方案》，成都市目前确立形成 12 个产业生态圈及 66 个产业功能区。其中 12 个产业生态圈包括：电子信息、航空航天、医药健康、轨道交通、汽车产业、新型材料、数字经济、人工智能、先进生产性服务业、新消费产业、都市农业和食品、碳中和，共 12 个产业生态圈。

其中，电子信息产业生态圈包括位于成都高新区和郫都区的成都电子信息产业功能区、位于成都高新区的成都新经济活力区等区域；数字经济产业生态圈包括成都新经济活力区、位于天府新区的成都科学城、天府数字文创城等区域；人工智能产业生态圈包括成都新经济活力区、成都科学城、天府牧山数字新城等区域。

成都市聚焦于未来科技、未来医学、工业机器人、工业设计、氢能、数字文创、医美等细分领域，形成产业功能区；聚焦物联网、工业互联网、量子技术、算力服务、区块链、检验检测、中央法务等未来赛道，形成产业社区进行承载和孵化，待产业成熟度、市场规模、对外影响力培育扩大后，竞争升格为产业功能区。

整体来看，成都市重点产业园区分布与产业生态圈和功能区布局具有较强的相关性。一方面是由于产业发展很大程度受政策驱动影响，因而作为核心载体的产业园区也呈现较强政策导向性；另一方面，除交通条件外，产业基础、产业集聚等也是产业园区选址布局的重要因素，而产业功能区一般产业发展基础较好，或已形成一定的产业集聚效应。软件和信息技术服务业是电子信息生态圈的重要组成部分。

近年来，四川省、成都市先后出台一系列政策支持和鼓励电子信息产业发展，产业发展环境大幅度改善，布局逐步优化，产业规模实现快速增长。目前，四川省已初步形成以成都为中心，成德绵经济带为脉络，围绕成都高新区、绵阳科技城等重点功能区布局的电子信息产业集群。现阶段，成都市已初步建成涵盖基础软件、工业软件、嵌入式软件、重点行业应用软件、新兴技术软件等较为完整的软件产业链条，并成功获批国家人工智能创新应用先导区，入选国家“芯火”双创基地、软件和信息服务国家先进制造业集群等国家级试点示范。

2023 年 1-11 月成都市累计完成软件业务收入 4,548.6 亿元，同比增长 13.7%。作为中国第三个获批的“中国软件名城”，成都的软件园区发展也取得了一定成就。目前成都市软件产业园布局在六个核心区域，根据产业引导及布局来看，各区域发展的侧重点也有所不同：成都高新区发展高端软件研发，锦江区着重数字文创产业发展，天府新区成都直管区重点发展网络信息安全方向，青羊区重点发展工业软件方向，双流区重点发展集成电路设计方向，都江堰市重点发展智慧旅游方向产业。

（2）成都市主要软件园区市场表现

软件和信息技术服务业具有技术密集、资本密集和知识密集的特点，产业发展对产业聚集程度要求高，同时离不开政策的大力支持，因此，专业运营的软件园区成为推动产业特色化发展的重要载体和集聚化发展的有力抓手。产业功能区是成都市软件和信息技术服务业发展的重要支撑和强大引擎。

从空间布局上来看，成都市软件业发展主要依托成都新经济活力区（高新区）、成都科学城（天府新区）、成都芯谷（双流区）、金牛高新技术产业园区（金牛区）、成都未来科技城（高新区）等支撑产业功能区建设，聚焦软件服务和信息服务，重点发展应用软件、系统软件、支撑软件、数字动漫、数字化娱乐、5G 网络通信等细分领域重点布局。分区域来看，成都市各软件业功能区租金存在一定差异。

根据市场调研来看，成都新经济活力区发展起步早，区位交通优势和产业集聚效应明显，重点发展 5G 通信与人工智能、网络视听与数字文创、大数据与网络安全、区块链应用创新等领域，目前该区域内主要软件园区的平均租金范围约 60-75 元/平方米/月，处于较高水平；成都科学城得益于区域整体发展水平提升和政策导向，重点发展新一代人工智能、5G 通信、区块链等高新技术，区域内软件园区处于快速发展阶段，目前的平均租金约55-65元/平方米/月；

成都芯谷主导产业为网络信息、物联网和工业互联网技术等，目前区域内软件园区平均租金在 50-60 元/平方米/月；金牛高新技术产业园区发展起步较晚，基于卫星导航“北斗+”技术，重点发展通信技术、大数据、遥感测绘、应急指挥等“北斗+”产业，以及智能无人系统、系统解决方案等人工智能产业，区域内软件园区尚处于发展阶段，目前平均租金约 45-55 元/平方米/月。

（3）高新区主要软件园区

成都高新区是成都市发展软件和信息技术服务业、助力成都电子信息生态圈建设的有效途径和主要承载地。在成都市发布的《全市产业功能区及园区建设实施方案》中，电子信息产业功能区、新经济活力区和成都科学城均位于成都高新区。根据成都电子信息行业协会统计，成都市 5G 通信、大数据、物联网和人工智能行业相关企业分布呈现明显的集中化趋势，主要分布在高新区、武侯区和天府新区，其中，高新区相关企业数量排名第一，占成都市相关企业数量的 47%。

高新区的软件和信息技术服务业主要布局在高新南区，聚焦视听与数字文创、5G 与人工智能、大数据与网络安全三大主攻方向，以天府软件园、瞪羚谷产业社区、骑龙湾产业社区、AI 创新中心、中国欧洲中心、新川创新科技园六大产业社区为抓手，围绕产业细分领域共同打造成都以 5G、人工智能和数字文创为核心的新经济产业。产业发展带来了产业园区市场需求的不断增加。

近年来，成都高新区软件园市场发展迅速，重点园区租金水平整体呈现平稳上升趋势。不同园区租金水平仍存在一定差异，2023 年市场平均租金基本保持在 60-75 元/平方米/月范围内，租金复合增长率约为 3.0-3.5%（近 6 年）。

高新区软件园区供给端较为稳定，随着公共卫生事件影响因素消退，市场需求进一步得到释放，预计整体市场租金将呈现稳中有升的发展态势，年租金增长率将保持在现有水平。