智慧楼宇市场规模及增长情况
思瀚产业研究院    2022-11-08

楼宇建设是城市最重要的物理组成部分。智慧楼宇是指以建筑物为平台， 基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为 一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、 建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功 能环境的建筑，智慧楼宇是智慧城市建设的重要组成部分之一，更是我国节能 减排、绿色低碳的最重要的环节之一。

未来我国节能减排目标任务对智慧楼宇 的建设提出了更高的要求。

目前，我国智慧楼宇的市场需求主要由新建建筑智能化技术应用和既有建筑智能化改造两部分组成。新增建筑面积对智慧楼宇行业的市场需求影响较大， 占据了市场的主要需求。以写字楼市场为例，根据 CCRA 中国企业地产服务联 盟统计数据显示，2020 年，中国甲级写字楼市场存量已高达9,592 万平方米以 上，其中一线及新一线城市存量达到 6,590万平方米，占比 68.7%。

根据 2020年 9月房地产服务商和咨询顾问戴德梁行发布的《新冠肺炎疫情后的复苏：中国甲级写字楼市场——疫后需求不减》报告，为了应对疫情对经济的影响，着眼于未来经济的发展，中国政府启动了新一轮的基建投资，并投入了前所未有的政 策加持，其中涉及到了 5G、人工智能、数据中心、工业互联网等高科技领域。 上述领域对应的亮点行业如医疗健康、科技、媒体和电信、快消行业、线上教育、金融业等将持续推动存量写字楼的租赁和改造需求以及高端写字楼的新增 供应需求。

因此，楼宇建筑未来的新增供应和现有存量需求构建了庞大的智慧楼宇市场空间。

编制：诸葛御

责任编辑：赵皋

来源： 思瀚产业研究院 宏景科技